Дело Номер обезличен 1772 Дата обезличена.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Лаврухиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Макарова Игоря Владимировича
к Тогуловой Светлане Михайловне
о признании утратившей право пользования жилым помещением
установил:
Макаров И.В. обратилась в суд с иском к Тогуловой С.М. о
признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу ...
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что он является собственником 3-х комнатной квартиры, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года.
Данный договор был зарегистрирован в МБТИ Дата обезличена года.
Тогулова Светлана Михайловна — ответчица по настоящему иску, является родной сестрой жены истца (дев. фамилия Тогулова) Татьяны Михайловны.
В Дата обезличена году ответчица продала квартиру в ... и приехала в гости к сестре. Потом решила устроиться на работу в Москву, но для этого ей понадобилась
регистрация и истец её зарегистрировал в своей квартире Дата обезличена года.
Через 2-3 месяца она познакомила с мужчиной и уехала в Штат Пенсильвания г. Флорида на постоянное место жительства. До настоящего времени она не снялась с регистрационного учёта, все это время истец за неё оплачивает коммунальные услуги. Через электронную почту истец с ответчицей общался и ответчица сообщила, что вышлет через посольство доверенность по поводу снятия её с регистрационного учёта, но ничего так и не сделала. Согласно п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службы государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного приказом ФМС России от Дата обезличена года Номер обезличен, снятие с регистрационного учета граждан без их непосредственного участия может быть произведено в случае признания их утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договор, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться км).
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч. 2 этой статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из этой статьи Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданину, может возникнуть только у членов его семьи.
Тогулова Светлана Михайловна членом семьи собственника не является.
На основании ст. 209, 288 гк рф, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Рф.
В связи с этим, для защиты своих прав собственника квартиры, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.
Истец просит признать Тогулову Светлану Михайловну утратившей право пользования жилым помещением в квартире № ...
Истец по делу Макаров И.В. в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие при участии его представителя.
Третьи лица по делу, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца и третьих лиц.
Представитель истца по делу ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца подтвердила и пояснила, что точный адрес ответчицы истцу не известен, последнее известное место жительства – адрес истца.
Ответчица по делу Тогулова С.М. в судебное заседание не явилась. На основании определения суда от Дата обезличенаг. дело рассматривается в отсутствие ответчицы с привлечением в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя адвоката ФИО6
Представитель ответчицы ФИО6 в судебном заседании в судебном заседании исковые требования не признал в силу своего процессуального положения. Нарушений процессуальных прав ответчика в ходе судебного разбирательства не усматривает.
Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно перечисленным нормам право пользования жилым помещением имеют: собственник, члены семьи собственника, проживающие вместе с ним, гражданин, проживающий в помещении на основании соглашения с собственником.
Как установлено в судебном заседании собственником квартиры по адресу: ... является истец, Макаров И.В., что подтверждается договором купли-продажи квартиры (л.д.Номер обезличен). С согласия проживающих с ним членов семьи собственник, Макаров И.В. вселил в принадлежащее ему жилое помещение ответчицу на основании устного соглашения.
В настоящее время данное соглашение расторгнуто, поскольку ответчица фактически прекратила пользование жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения ответчица не является и никогда не являлась.
В настоящее время у ответчицы отсутствуют какие-либо законные основания для пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения…»
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макарова Игоря Владимировича удовлетворить.
Признать Тогулову Светлану Михайловну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для снятия Тогуловой Светланы Михайловны с регистрационного учёта по адресу ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение
10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Буряков В.Н.