Дело Номер обезличен \10
Решение
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года г. Коломна
Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Синевой И.Ю. при секретаре судебного заседания Артеменко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Михаила Викторовича к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки,
Установил:
Новиков М.В. обратился в Коломенский городской суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки.
В обоснование своих исковых требований Новиков М.В. в судебном заседании пояснил, что в Дата обезличена году он решил произвести реконструкцию принадлежащего ему на праве собственности жилого дома по адресу ..., ..., ..., ..., расположенного на принадлежащем ему же на праве собственности земельном участке, решив на месте старого сарая литера Номер обезличен возвести на том же месте новый сарай, вместо террасы литера Номер обезличен, возвести жилую пристройку литера Номер обезличен. Также он решил внутри сарая возвести пристрой литер Номер обезличен, в котором расположить туалетную и ванную комнаты. Для получения разрешения на строительство он обратился к Главному архитектору ... с соответствующим заявлением. Дата обезличена г. Главным архитектором ... ему было дано разрешение на строительство жилого пристроя размером Номер обезличен. на месте холодной пристройки литера Номер обезличен, и сарая, размером Номер обезличен. со сносом старых сараев, согласно схемы отдела капитального строительства и архитектуры от Дата обезличена ... этом в отделе Главного архитектора ему сказали, что разрешения на возведение пристроя (литера Номер обезличен не требуется, т.к. в нем будут располагаться ванная и туалетная комнаты. В период Дата обезличена он возвел новые строения согласно выданному разрешению, а также внутри нового сарая (литера Номер обезличен) возвел пристрой литера Номер обезличен, в которой располагаются ванная и туалетная комната. В этот же период он возвел на земельном участке три септика (сливные ямы) литеры Номер обезличен, Номер обезличен. Когда он хотел в отделе Главного архитектора получить акт ввода объектов в эксплуатацию оказалось, что литера Номер обезличен возведена не законно, без соответствующего разрешения, право собственности на остальные строения не зарегистрировано. По этой причине ему отказались выдавать акт ввода объектов в эксплуатацию, разъяснив право обратиться в суд с настоящим иском.
В настоящее время им получены доказательства, подтверждающие соответствие возведенных строений градостроительным нормам и правилам, правилам противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим нормам. Сарай литера Номер обезличен стоит на расстоянии менее Номер обезличен метров от границы земельного участка, принадлежащего третьему лицу ФИО2, которая не возражает против расположения сарая на данном расстоянии от ее земельного участка. Возведенные строения не нарушают прав и интересов других лиц.
Просит суд признать за ним право собственности на жилые пристрои литеры Номер обезличен (самовольно построенный) и Номер обезличен, сарай литера Номер обезличен, септики литеры Номер обезличен по адресу ..., ..., ..., ..., ....
Представитель ответчика Администрации Коломенского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, при условии соблюдения Новиковым М.В. при строительстве жилого дома градостроительных норм и правил, исковые требования признает полностью. На основании ч. 5 ст. 167 суд разрешает дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Коломенского муниципального района.
3-лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования просит удовлетворить полностью, представив письменное объяснение, из которого следует, что сарай литера Номер обезличен не затрагивает ее интересов. На основании ч. 5 ст. 167 суд разрешает дело в отсутствие 3-го лица.
Суд, заслушав объяснения истца Новикова М.В., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, письменные отзывы на исковое заявление представителя ответчика и 3-го лица, дав им оценку, находит иск подлежащим удовлетворению с учетом признания иска ответчиком Администрацией Коломенского муниципального района и выносит решение в соответствии с положениями абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит требованиям закона, ст. 218, 222, 223, 224 ГК РФ, положениям п. 22-31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и не нарушает права и законные интересы других лиц.Обстоятельства, сообщенные Новиковым М.В. в судебном заседании полностью подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, из которых усматривается, что Дата обезличена г. им получено разрешение на возведение по адресу ..., ..., ..., ... жилого пристроя литера Номер обезличен сарая литера Номер обезличен, разрешение на строительство жилого пристроя литера Номер обезличен отсутствует. Данные строения были возведены в Дата обезличена с отступлением в размерах строений, указанных в данном разрешении, ширина сарая согласно данным технического паспорта Номер обезличен., вместо Номер обезличен., указанных в разрешении, длина жилого пристроя литера Номер обезличен., вместо Номер обезличен м. В то же время по тому же адресу были сооружены септики литеры Номер обезличен.
Жилой дом и земельный участок по адресу ..., ..., ..., ... принадлежат Новикову М.В. на праве собственности.
В суд представлены доказательства того, что все возведенные строения и сооружения соответствуют градостроительным нормам и правилам, правилам противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим нормам. Сарай литера Номер обезличен стоит на расстоянии менее Номер обезличен метров от границы земельного участка, принадлежащего третьему лицу ФИО2, которая не возражает против расположения сарая на данном расстоянии от ее земельного участка, что подтверждено ее письменными заявлениями.
ТОУ РОСПОТРЕБНАДЗОРА разрешило эксплуатацию малых очистных сооружений на придомовой территории по адресу ..., ..., ..., ....
Приведенные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю, договором дарения доли дома, свидетельством о праве на наследство по закону, техническом паспортом домовладения по адресу ..., ..., ..., ..., разрешением на строительство, схемой размещения проектируемых строений, заключением ФИО7, заключением ФИО6, справкой отдела Главного архитектора ..., заявлениями третьего лица ФИО2, справкой ТОУ РОСПОТРЕБНАДЗОРА л.д. Номер обезличен).
В судебном заседании установлено, что все требования закона, предъявляемые для признания права собственности на самовольно возведенные строения, Новиковым М.В. соблюдены.
При изложенных выше обстоятельствах, суд признает право собственности Новикова М.В. на самовольно возведенный пристрой литера Номер обезличен к жилому дому по адресу ..., ..., ..., ..., жилой пристрой литера Номер обезличен, сарай Номер обезличен, септики литеры Номер обезличен, находящиеся по тому же адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Новикова Михаила Викторовича к Администрации Коломенского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить полностью.
Признать за Новиковым Михаилом Викторовичем, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ..., ... право собственности на жилой пристрой литера Номер обезличен, жилой пристрой литера Номер обезличен, сарай литера Номер обезличен септики литеры Номер обезличен, Номер обезличен, расположенные при жилом доме по адресу ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья И.Ю. Синева