Дело Номер обезличен Номер обезличен /10
Решение
Именем Российской Федерации
г. Коломна 03.09.2010 г.
Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Синевой И.Ю., при секретаре Царьковой З.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курилиной Наталии Олеговны к Администрации городского округа Коломна, ОАО «Департамент городского хозяйства» о признании права пользования жилой квартирой на условиях социального найма жилого помещения,
Установил:
Курилина Н.О. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Коломна о признании права пользования жилой квартирой на условиях социального найма жилого помещения. В судебном заседании Дата обезличена г. определением суда, вынесенном в протокольной форме в качестве соответчика было привлечено ОАО «Департамент городского хозяйства».
В обоснование своих исковых требований Курилина Н.О. в судебном заседании пояснила. ФИО2 ее отец, был зарегистрирован и проживал по адресу ..., ..., ..., .... ФИО2 скончался Дата обезличена г. Она зарегистрирована ..., ..., ..., .... По месту жительства отца она никогда не была зарегистрирована. Она проживала по месту жительства отца с момента рождения в Дата обезличена до развода родителей Дата обезличена, когда она с матерью стала жить отдельно, однако связи с отцом, а также его родителями, своими бабушкой и дедушкой, которые проживали вместе с отцом, она никогда не теряла, постоянно ходила к ним в гости, часто оставалась ночевать. Дата обезличена года заболела бабушка, которая в то время жила с отцом, поэтому+ она вынуждена была переехать к отцу, чтобы ухаживать за бабушкой. После смерти бабушки в Дата обезличена года, она осталась жить в квартире с отцом постоянно. Отец являлся инвалидом Номер обезличен группы, доход имел небольшой, ему необходимо было помогать по хозяйству. В Дата обезличена года она устроилась на работу, стала зарабатывать, отец при этом на работе только числился, зарплату почти не получал. У отца была пенсия по инвалидности. Они с отцом вели совместное хозяйство, жили одной семьей, продукты питания, бытовые предметы приобретались на ее деньги, из своих средств она оплачивала квартиру, задолженности по оплате жилья они не имели. После переезда она поменяла в квартире газовой водонагреватель, сделала за свой счет ремонт в ванной комнате, приобрела бытовую технику. Некоторое время после смерти отца приходили квитанции по оплате жилья, затем приходить перестали.
Отец хотел зарегистрировать ее в квартиру, они дважды обращались в РЭУ по этому вопросу, но решить его не смогли. Она работает в ... ежедневно, ей трудно отпрашиваться с работы. Отец также выразил намерение приватизировать квартиру. Для этих целей в БТИ был заказан технический паспорт на квартиру, но все документы для этого собрать не успел. В квартире находятся ее личные вещи. Просит суд удовлетворить ее исковые требования полностью, признать право пользования жилой квартирой по адресу ..., ..., ..., ... на условиях социального найма жилого помещения.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании объяснения и требования истца поддержал полностью, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, обосновав свою позицию нормами права, регулирующие спорные правоотношения. Опрошенный в судебном заседании Дата обезличена г. дал объяснения аналогичные тем, который дал истец.
Представитель ответчика Администрации городского округа Коломна по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил. Представитель полагает, что Курилина Н.О. не приобрела право пользования жилым помещением по указанному адресу, поскольку у него имеется право на другую жилую площадь, где она, по мнению представителя ответчика, постоянно проживает. Истец не предпринял никаких мер по заключению с ней договора социального найма жилого помещения, ее отец также не воспользовался правом, предусмотренном ч. 1 ст. 79 ЖК РФ на включение дочери в договор социального найма жилого помещения.
Представитель ответчика ОАО «Департамент городского хозяйства» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, объяснения представителя ответчика Администрации городского округа Коломна поддержала полностью, дополнений не имела.
Суд, выслушав объяснения сторон, их представителей, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 55 и 56 ГПК РФ каждая из сторон должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений. Сторонам по данному делу неоднократно разъяснялось бремя доказывания по данной категории споров, юридически значимые обстоятельства, положения ст. 55 и 56 ГПК РФ л.д. Номер обезличен). Сторонами представлены доказательства, на основе которых суд постановляет свое решение. В судебном заседании установлено.
ФИО2 на условиях социального найма жилого помещения пользовался двухкомнатной квартирой по адресу ..., ..., ..., ..., ..., лицевой счет был закрыт, в связи о смертью нанимателя л.д. Номер обезличен). ФИО2 скончался Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о смерти л.д. Номер обезличен). Родственные отношения ФИО2, что он приходится отцом Курилиной Н.О. подтверждаются свидетельством о рождении Курилиной Н.О., которая родилась Дата обезличена года л.д. Номер обезличен).
В квартире по адресу ..., ..., ..., ... на момент смерти ФИО2, кроме него никого зарегистрировано не было, что указано в выписке из домовой книги л.д. Номер обезличен).
Из выписки из лицевого счета по вышеуказанному адресу усматривается, что квартплата начислялась до Дата обезличена включительно, за Номер обезличен квартплата оплачена, задолженность на Дата обезличена составляет Дата обезличена л.д. Номер обезличен). Выписка из лицевого счета подтверждает объяснения истца оп оплате жилищно-коммунальных услуг по месту фактического проживания, данные услуги оплачивались также после смерти нанимателя ФИО2, что свидетельствует о выполнении Курилиной Н.О. обязанностей по договору социального найма по оплате жилья.
Из объяснений Курилиной Н.О. следует, что она проживала в спорной квартире с момента рождения до расторжения брака родителей. Данные объяснения подтверждены показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО6 Представителями ответчиков данный факт не оспорен.
В соответствии с п. 2 ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой местом жительства несовершеннолетних является место жительства его родителей, однако после расторжения брака родителей, она осталась проживать с матерью, в силу малолетнего возраста волеизъявления на определение своего места жительства выразить не могла.
По решению матери Курилина Н.О. была зарегистрирован по месту регистрации ее матери, в настоящее время по адресу ..., ..., ..., ..., где ее регистрация сохраняется до настоящего времени, сейчас в этой квартире проживают мать и бабушка истца. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями Курилиной Н.О., показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО6, справкой РЭУ, копией финансового лицевого счета, выпиской из домой книги по указанному адресу л.д. Номер обезличен).
С Дата обезличена Курилина Н.О. постоянно проживает без регистрации по адресу ..., ..., ..., .... Данное обстоятельство подтверждается объяснениями истца и ее представителя, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО6, ФИО8, которые показали в судебном заседании, что Курилина Н.О. с указанного времени постоянно проживала с отцом, она вселилась в квартиру с согласия отца, нанимателя жилого помещения и бабушки. После вселения истец проживала с отцом одной семьей, они вели общее хозяйство. За счет общих личных средств, в основном Курилиной Н.О., они питались, оплачивали жилье, несли иные расходы. После вселения Курилина Н.О. сделала в квартире ремонт, убиралась дома, готовила еду. Отец хотел зарегистрировать дочь, но по каким-то причинам этого не получилось. Свидетель ФИО8, показала, что является соседкой ФИО2 по кв. Номер обезличен ... по ... .... Примерно с Дата обезличена она Курилину Н.О. по данному адресу почти не видит. Со слов бабушки ФИО2 ей известно, что все это время она проживала с отцом.
Свидетели ФИО10, ФИО9 поживают в том же подъезде, где проживал ФИО2 Свидетели показали, что Курилина Н.О. с момента рождения в течение Номер обезличен Номер обезличен до расторжения брака родителей, проживала по адресу ..., ..., ..., ..., где был зарегистрирован ФИО2 Затем она уехала с матерью в другое место жительства. Последние Номер обезличен Курилина Н.О. постоянно проживала с отцом. Они видели ее уходящей на работу из этой квартиры, туда же она возвращалась после работы. Она неоднократно просила их заплатить за квартиру, передавая деньги. ФИО2 не работал, денег на оплату жилья у него не было. Из показаний свидетелей усматривается, что Курилина Н.О. и ФИО2 жили одной семьей, вели общее хозяйство, на что указывает оплата жилья, ведение Курилиной Н.О. домашнего хозяйства (стирала, готовила на двоих, убирала всю квартиру), производство ею ремонта в ванной комнате, замена водонагревательного прибора.
Свидетель ФИО11 показал, что был знаком с ФИО2, бывал у него в гостях примерно 1 раз в месяц. После смерти его матери в квартире каждый раз он встречал его дочь Курилину Н.О. Он видел в квартире ее личные вещи: компьютер, одежду. В Дата обезличена. он помогал делать ей ремонт в ванной комнате. Ремонт оплачивала Курилина Н.О. ФИО2 с Дата обезличена года не работал, получал только пенсию.
Имущественное положение Курилиной Н.О. и ФИО2 подтверждено имеющимися в деле доказательствами: справкой 2НДФЛ на Курилину Н.О., справкой о размере пенсии ФИО2, который являлся инвалидом Номер обезличен группы, что подтверждается его пенсионным удостоверением, справкой о заработной плате л.д. Номер обезличен). Пенсия ФИО2 и заработная плата за периоды Дата обезличена г. в общей сумме были незначительными, доход ФИО2 был значительно меньше, чем у Курилиной Н.О., что подтверждает объяснения истца и свидетелей о том, что основные расходы по содержании жилья, а также ведению общего хозяйства несла Курилина Н.О.
Установлено, что в спорной квартире Курилина Н.О. зарегистрирована не была, однако при этом также установлено, что была вселена в квартиру нанимателем в качестве члена своей семьи, каких-либо действий по выселению Курилиной Н.О. из квартиры, наниматель никогда не предпринимал.
Указанные выше обстоятельства являются юридически значимыми по делу и свидетельствуют о волеизъявлении нанимателя на вселение истца на занимаемую им жилплощадь и дачи им на это своего согласия.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей … Таким правом воспользовался ФИО2, вселив в квартиру, по адресу ..., ..., ..., ..., ... в качестве члена своей семьи свою дочь Курилину Н.О. после ее рождения, а затем Дата обезличена г. Доказательств о наличии возражений с чьей-либо стороны на вселение Курилиной Н.О. суду не представлено.
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением..
В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. ФИО2 с Дата обезличена в квартире был зарегистрирован один, свое волеизъявление на вселение своей дочери Курилиной Н.О. он выразил, что подтверждено объяснениями истца и показаниями свидетелей. Из этих же источников известно, что ФИО2 имел намерение зарегистрировать дочь в квартире, однако по каким-то причинам сделать этого не удалось. Суд в этой части доверяет объяснениям истца и его представителя о трудностях регистрации, связанных с занятостью истца на работе. Из представленных доказательств усматривается, что она работает в ... милиционером Номер обезличен роты Номер обезличен полка милиции УВО при УВД по ... ..., работает она ежедневно, выходной суббота, воскресенье л.д. Номер обезличен).
Представители ответчиков по основному иску, не признавая исковые требования, в качестве обоснования своей позиции, пояснили, что у Курилиой Н.О. имеется право на иную жилую площадь, по адресу ..., ..., ..., ..., ..., в спорной квартире она не зарегистрирована.
Суд считает, что наличие права у Курилиной Н.О. на иную жилую площадь, где она зарегистрирована, не может являться определяющим обстоятельством по рассматриваемому иску, а может учитываться в совокупности с другими, имеющими юридическое значение обстоятельствами, установленными по данному делу.
Судом установлено, что все обязанности по договору социального найма, указанные в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, Курилиной Н.О. выполнялись. Она добросовестно оплачивала жилье, продолжала это делать после смерти ФИО2, по данным выписки из лицевого счета задолженность образовалась частично за Дата обезличена до этого задолженности не имелось. После вселения в квартиру она содержала жилье, заботилась о нем, произвела ремонт в ванной комнате, заменила сантехническое оборудование. Факт оплаты ею жилищно-коммунальных услуг и несение расходов по содержанию жилья подтверждается квитанциями, чеками, товарными чеками л.д. Номер обезличен). Наличие в квитанциях подписи ФИО2 не может достоверно свидетельствовать, что они оплачивались им. Суд учитывает, что данные квитанции сохранены истцом, что свидетельствует о том, что она, неся расходы, предусмотрительно сохранила документы, подтверждающие их несение. Кроме того, большинство квитанций не имеет подписи.
В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата обезличена г. Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).
Сама по себе регистрация (ее отсутствие) граждан по месту жительства не свидетельствует о приобретении права на жилую площадь либо об отсутствии такого права. В соответствии с п.1 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, данные Правила регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Данная позиция была отражена в Постановлении Конституционного Суда РФ от Дата обезличена г. N 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО17», в котором сказано, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.Таким образом, в судебном заседании установлено, что Курилина Н.О. на законных основаниях, сразу после рождения Дата обезличена была вселена своим отцом ФИО2 в качестве члена семьи в квартиру по адресу ..., ..., ..., ..., ..., с тех пор там постоянно проживает, Курилина Н.О. полностью выполняет обязанности члена семьи нанимателя, указанные в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ. Суд отмечает, что представителями ответчиков не представлено ни одного доказательства в подтверждении своих возражений, а также в опровержении доказательств, представленных истцом. Единственным основанием к отказу от иска, представители ответчиков считают отсутствие регистрации истца по спорному адресу и наличие у нее права на иную жилую площадь. Несостоятельность данных доводов приведена выше.
При таких обстоятельствах суд признает за Курилиной Наталией Олеговной право пользования жилым помещением по адресу ..., ..., ..., ... на условиях социального найма.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Курилиной Наталии Олеговны к Администрации городского округа Коломна, ОАО «Департамент городского хозяйства» о признании права пользования жилой квартирой по договору социального найма жилого помещения удовлетворить полностью.
Признать право пользования Курилиной Наталии Олеговны жилым помещением в виде Номер обезличен квартиры, общей площадью Номер обезличен., инвентарный номер Номер обезличен, по адресу ..., ..., ..., ..., ... на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья И.Ю. Синева