Извлечение
Гр.дело 2-1055 «С»\10г
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличенаг Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. с участием адвоката Рыжковой Т.Ф. при секретаре Ахломовой А.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МЕЛЬНИКОВОЙ ТАТЬЯНЫ СЕРГЕЕВНЫ к КУЗНЕЦОВОЙ ИРИНЕ ЛЕОНИДОВНЕ,БАЛАШОВОЙ ЛЮБОВИ НИКОЛАЕВНЕ,БАЛАШОВУ АНДРЕЮ ЮРЬЕВИЧУ о признании договоров недействительными,
У С Т А Н О В И Л:
Согласно уточненному заявлениюл.д.Номер обезличен) истица просит признать договор передачи в безвозмездное пользование Номер обезличен долей жилого дома ..., заключенный между ФИО01. с одной стороны и Кузнецовой И.Л., Балашовой Л.Н. и Балашовым А.Ю. недействительным. Установить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для ОУФМС РФ для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Кузнецовой И.Л., Балашова А.Ю. ,Балашовой Л.Н.
Признать договор дарения Номер обезличен доли земельного участка кадастровый Номер обезличенобщей площадью Номер обезличен кв.м. с Номер обезличен долей жилого дома ... общей площадью Номер обезличен кв.м., заключенный Дата обезличенаг от имени ФИО01. и Ермиловой Л.Г. недействительным. Прекратить запись в ЕГРП Номер обезличен от Дата обезличенаг о регистрации перехода права собственности к Ермиловой Л.Г. на Номер обезличен долю земельного участка и жилого дома. Признать договор дарения, заключенный Ермиловой Л.Г. и Кузнецовой И.Л. оДата обезличенаг Номер обезличен доли земельного участка кадастровый Номер обезличен,общей площадью Номер обезличен кв.м. с Номер обезличен долей жилого дома Номер обезличен по ... ... общей площадью Номер обезличен кв.м., недейчствительным. Прекратить запись в ЕГРП от Дата обезличена Номер обезличен о регистрации перехода права собственности Кузнецовой И.Л. на Номер обезличен долю земельного участка и запись в ЕГРП отДата обезличенаг Номер обезличен на Номер обезличен долю жилого дома.
Опрошенный в судебном заседании представитель истицы Имханицкий В.Л.л.д.Номер обезличен)иск поддержал и пояснил, что истица является собственницей Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... ... общей Номер обезличен кв.м.,жилой-Номер обезличен кв.м.в порядке наследования по Закону. По договору передачи в безвозмездное пользование Номер обезличен долей указанного дома, заключенному ФИО01. при посредничестве Пуховой Л.Л. Дата обезличенаг ФИО01 передала в безвозмездное пользование Кузнецовой И.Л., Балашову А.Ю., Балашовой Л.Н. с правом регистрации Номер обезличен долю указанного дома, принадлежащего ей по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена.
Неясным для истицы образом, ответчики получили домовую книгу и зарегистрировались как по месту жительства в ... по ул. Митяево. Полагает, что соглашение между ответчиками противоречит ст.247 ГК РФ ответчики должны при регистрации были предоставить и согласие истицы на вселение и регистрацию ФИО01. умерла Дата обезличенагПолагает,что сделка по предоставление в безвозмездное пользование Номер обезличен доли жилого дома является недействительной, т.к. нарушает правила ст.247,209 ГК РФ.
После вселения ответчиков в дом жилищные права истицы существенно нарушились -в доме началось распитие спиртных напитков, скандалы, приход в дом посторонних пьяных граждан. Эти граждане разбредаются по дому, земельному участку, вытаптывают огород.
Указывает, что ФИО01 умерла Дата обезличенагА Дата обезличена Леонтьева Н.С. от имени умершей ФИО01 подарила Ермиловой Л.Г. спорную долю дома и земельного участка. Ермилова Л.Г. же заключила договор дарения кс Кузнецовой И.Л. Дата обезличенаг.
Полагает, что доверенность, которая была использована Леонтьевой была уже недействительной с момента смерти ФИО01 Следовательно, заключенные сделки недействительные и незаконные в силу ст.168 ГК РФ. Полагает, что долевая собственность между Мельниковой и ФИО01 на момент заключения в безвозмездное пользование прекращена не была, т.к. не была произведена государственная регистрация данного обстоятельства
Опрошенная в судебном заседании представитель Мельникова Т.С. объяснения своего представителя поддержала и пояснила. что о заключении договора доли дома в безвозмездное пользование она не знала. У нотариуса по этому поводу не была. Дом реально не разделен. Указывает, что ее жилищные права существенным образом нарушаются, т.к. она не может проживать в реально не разделенном доме с чужими людьми. Пояснила, что решение суда о реальном разделе дома ФИО01 до конца выполнено не было. До сих пор ею и собственниками Номер обезличен доли дома не зарегистрировано прекращение права общей долевой собственности на дом.
Опрошенная в судебном заседании ответчик Кузнецова И.Л. иск не признала. Пояснила, что самостоятельно объяснения дать не может. Просит рассматривать данное дело в ее отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие Кузнецовой И.Л. согласно ее ходатайству.
Опрошенная в судебном заседании представитель ответчика Кузнецовой И.Л. Пухова Л.Л.(
С решением суда они ходили в БТИ, заказали технический паспорт на дом. Договор передачи в безвозмездное пользование доли жилого дома был оформлен нотариально по воле ФИО01 Мельникова о данном договоре знала Считает договор передачи в безвозмездное пользование доли дома действительным.
В судебное заседание в дальнейшем не явилась. Направила суду ходатайства о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного лица.
Опрошенный в судебном заседании ответчик Балашов А.Ю. иск не признал и пояснил,л.д.Номер обезличенчто он состоит в зарегистрированном браке с Кузнецовой, брак не расторгнут, но вместе они не проживают. Балашова Л.Н.- его мать. О том, что он зарегистрирован в спорном доме он не знал. Полагал, что как и раньше зарегистрирован по адресу ... ... ... ...Он не знает, что его зарегистрировал в спорном доме. Указывает, что подпись в договоре передачи в безвозмездного пользования домом от Дата обезличенаг стоит его. Примерно Дата обезличенаг он ходил к нотариусу на ... ему разъясняла возможность остаться на улице. Он является инвалидом Номер обезличен. Сущность договора он не понимал. когда подписывал. В данное время он проживает в ... по ... ..., там проживать не хочет. Поэтому иск признает.
Опрошенная в суде ответчик Балашова Л.Н.л.д.Номер обезличен) пояснила. что Дата обезличенаг она с сыном Балашовым А.Ю., ответчицей Кузнецовой и ее представителем Пуховой ходили к нотариусу ФИО02 и подписали договор о передаче в безвозмездное пользование жилого дома. Она, подписывая договор, понимала, что будет пользоваться в ... одной комнатой и кухней. Пухова ей обещала. что сделает в доме отопление и свет. На сегодня дом не отапливается, свет есть. Ее сына Балашова А.Ю. фиктивно женили на Кузнецовой с целью прописки ее в нашу квартиру-.... Эту квартиру Кузнецова продала, пообещав им другую. Они сами не до конца поняли как оказались в квартире на ... она не хочет. Поэтому иск признает.
Опрошенная в суде ответчик Ермилова Л.Г.л.д.Номер обезличен иск не признала и пояснила. что в Дата обезличена был суд, решением которого спорный дом был поделен.Дом был судом разделен, решение вступило в законную силу. В конце Дата обезличена Мельникова прорубила дверь, поставила стенку, отключила в доме свет и ФИО01 не смогла там проживать. Дочь забрала ее к себе. ФИО01 решила что дом ей не нужен. Она и ФИО01 были давними друзьями о они с дочерью решили подарить свою долю дома ей. Она в свою очередь по доверенности оформляла земельный участок с Дата обезличена того, как она оформила землю в собственность ФИО01, она позвонила ее дочери Леонтьевой Н. С. и они пошли оформлять договор дарения, который был заключен Дата обезличенаг,в результате которого она стала собственницей дома. В доме были зарегистрированы Кузнецова. Балашовы.
Дата обезличенаг она подарила указанную долю дома своей старой знакомой Кузнецовой
О том, что ФИО01. умерла Дата обезличена она не знала и следовательно, не знала, что действует по ненадлежащей доверенности.
Опрошенная в качестве свидетеля –нотариус Коломенского нотариального округа ФИО02.л.д.Номер обезличен пояснила, что договор безвозмездной передачи в пользование доли дома был удостоверен ею. При заключении и этого договора у Пуховой Л.Л. была доверенность от ФИО01 Доверенность также оформляла она, выезжая к ФИО01. на дом для удостоверения доверенности.
При заключении договора передачи в безвозмездное пользование доли дома она разъясняла сторонам положения ст.30 ЖК РФ,209-211,689,699 ГК РФ. Непонимания происходящего у сторон не было. Договор заключался на безвозмездное пользование Номер обезличен долей дома- комнатой Номер обезличен кв.м. и кухней Номер обезличен кв.м..
Представитель ответчицы Кузнецовой И.Л. в порядке передоверия Рыжкова Т.Ф.иск не признала и пояснила, что договор безвозмездного пользования не может быть признан недействительным.. Между ФИО01 и Кузнецовой с Балашовыми заключался договор собственницей ФИО01, передавались конкретные помещения- комната Номер обезличен кв.м. и кухня Номер обезличен кв.м. в левой части дома(п.Номер обезличен указанного договора).
Ранее решением Коломенского горсуда от Дата обезличенаг,вступившим в законную силу, прекращено право общей долевой собственности между сособственниками ФИО01 и Мельниковой на спорный дом. ФИО01 как собственник была вправе распоряжаться своей собственностью, прав Мельниковой нарушено не было. Никаких оснований для признания данного договора недействительным не имеется.
По договору дарения между ФИО01 и Ермиловой умершую ФИО01 представляла ее дочь Леонтьева- наследница. Поэтому полагает, что сделка действительна.
В Дата обезличена. августе, Ермилова Л.Г. получила от Кузнецовой И.Л. Номер обезличен тыс рублей на обеспечение надлежащих жилищных условий, которые она должна была создать. Однако Ермилова Л.Г. улучшения жилищных условий для Балашовых не сделала.
3-е лицо ГУ ФМС по г. Коломне в судебное заседание своего представителя не направил.О дате слушания дела были извещены надлежащим образом.Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие 3-го лица согласно заявленному им ходатайству.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы приобщенного дела Номер обезличен и дав им оценку, приходит к следующему.
В решении излагаются установленные судом юридические обстоятельства, имеющие значение для дела и дается оценка доказательствам, представленных сторонами.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать договор передачи в безвозмездное пользование Номер обезличен долей жилого дома Номер обезличен по ... ..., заключенный между ФИО01 с одной стороны и КУЗНЕЦОВОЙ ИРИНОЙ ЛЕОНИДОВНОЙ,БАЛАШОВОЙ ЛЮБОВЬЮ НИКОЛАЕВНОЙ.БАЛАШОВЫМ АНДРЕЕМ ЮРЬЕВИЧЕМ с другой стороны недействительным.
Установить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для ОУФМС РФ для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Кузнецовой И.Л., Балашова А.Ю. ,Балашовой Л.Н.
Признать договор дарения Номер обезличен доли земельного участка кадастровый Номер обезличен,общей площадью Номер обезличен кв.м. с Номер обезличен долей жилого дома Номер обезличен по ... ... общей площадью Номер обезличен кв.м., заключенный Дата обезличенаг от имени ФИО01. и ЕРМИЛОВОЙ ЛИДИЕЙ ГЕННАДЬЕВНОЙ недействительным.
Прекратить запись в ЕГРП Номер обезличен от Дата обезличенаг о регистрации перехода права собственности к Ермиловой Лидии Геннадьевне на Номер обезличен долю земельного участка и жилого дома.
Признать договор дарения, заключенный ЕРМИЛОВОЙ ЛИДИЕЙ ГЕННАДЬТЕВНОЙ и КУЗНЕЦОВОЙ ИРИНОЙ ЛЕОНИДОВНОЙ оДата обезличенаг Номер обезличен доли земельного участка кадастровый Номер обезличен,общей площадью Номер обезличен кв.м. с Номер обезличен долей жилого дома Номер обезличен по ... ... общей площадью Номер обезличен кв.м., недействительным.
Прекратить запись в ЕГРП от Дата обезличена Номер обезличен о регистрации перехода права собственности Кузнецовой Ирины Леонидовны на Номер обезличен долю земельного участка и запись в ЕГРП отДата обезличенаг Номер обезличен на Номер обезличен долю жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Дивяшова О.В.