о выселении

Дело № 2-793 Ж/10

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дата обезличена

в составе:

председательствующего судьи Раевой Е.Л.

при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.С.,

с участием прокурора Александровой Е.Ф., адвоката Торуховой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Коломна, ОАО «Департамент городского хозяйства» к Максимкину Владимиру Викторовичу, Максимкиной Юлии Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Максимкиной Валерии Владимировны Дата обезличена о выселении с предоставлением другого жилого помещения и по встречному иску Максимкина Владимира Викторовича, Максимкиной Юлии Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Максимкиной Валерии Владимировны Дата обезличена к Администрации городского округа Коломна, ОАО «Департамент городского хозяйства» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязывании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы- Администрация городского округа Коломна, ОАО «Департамент городского хозяйства» обратились в суд с иском к ответчикам Максимкину В.В., Максимкиной Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Максимкиной В.В., Дата обезличена о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ... с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ... - три комнаты в пятикомнатной квартире площадью Номер обезличен., обязывании Максимкина В.В. заключить договор социального найма на указанное жилое помещение с ОАО «Департамент городского хозяйства».

Ответчики не согласились с основным иском, обратились в суд со встречным уточненным иском к истцам Администрации городского округа Коломна, ОАО «Департамент городского хозяйства» о признании за Максимкиным В.В., Максимкиной Ю.А., несовершеннолетней Максимкиной В.В. права пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенным по адресу: ..., общей площадью Номер обезличен., обязывании ОАО «Департамент городского хозяйства» заключить с Максимкиной Юлией Александровной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : ... на состав семьи из трех человек- Максимкину Юлию Александровну, Максимкина Владимира Викторовича и несовершеннолетнюю дочь Максимкину Валерию Владимировну Дата обезличена в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу Номер обезличен

В обоснование иска представитель истцов по доверенности – Герасименко Ю.А. пояснила в судебном заседании, что Максимкин В.В., Максимкина Ю.А. и их несовершеннолетняя дочь Максимкина В.В. Дата обезличена проживают в квартире ... Данное жилое помещение относится к муниципальной собственности г. Коломны.

Дата обезличена между Коломенским городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и Управлением внутренних дел г. Коломны и Коломенского района был заключен договор аренды недвижимого имущества Номер обезличен, в соответствии с которым спорное жилое помещение сдавалось в аренду для использования в качестве общежития для проживания сотрудников УВД на период их службы. Ранее до Дата обезличена ежегодно заключались аналогичные договоры аренды вышеуказанной квартиры, являющейся общежитием, но они не сохранились Номер обезличен

Дата обезличена Максимкин В.В. со своей супругой Максимкиной Ю.А. были вселены в квартиру ... в которой занимали одну комнату, а с Дата обезличена- всю квартиру. В период с Дата обезличена ответчики имели временную регистрацию в спорной квартире, а с Дата обезличена по настоящее время они и их несовершеннолетняя дочь Максимкина В.В. Дата обезличена постоянно зарегистрированы по месту жительства в этом жилом помещении.

В указанное жилое помещение ответчик Максимкин В.В. был вселен с семьей как сотрудник Коломенского УВД. Основанием для вселения ответчиков являлся и договор аренды недвижимого имущества.

Максимкин В.В. в период с Дата обезличена года обучался в институте экономики и права МВД России г. Рязань, а в период с Дата обезличена проходил службу в УВД г. Коломна и Коломенского района. Дата обезличена Максимкин В.В. был откомандирован в распоряжение начальника УВД Воскресенского района. Дата обезличена Максимкин В.В. уволен по собственному желанию из органов внутренних дел. Срок его службы в органах внутренних дел на дату увольнения составил Номер обезличен Номер обезличен

С Дата обезличена последний договор аренды Номер обезличен от Дата обезличена общежития – квартиры ... заключенный между УВД г. Коломны и Коломенского района и Коломенским городским комитетом по управлению имущества и земельным отношениям Администрации городского округа Коломны был расторгнут Номер обезличен

Постановление главы города Коломны Номер обезличен трехкомнатная квартира ... была исключена из муниципального специализированного жилищного фонда для последующего использования по договорам социального найма Номер обезличен

Дата обезличена Администрацией городского округа Коломна в адрес ответчиков было направлено предписание с предложением в срок до Дата обезличена освободить спорное жилое помещение, однако предложение исполнено не было.

Исковые требования о выселении представитель истцов Герасименко Ю.А. мотивировала тем, что спорная квартира необходима Администрации городского округа Коломна для ее предоставления по договору социального найма нуждающимся гражданам, состоящих на учете на улучшение жилищных условий.

Поскольку срок службы ответчика Максимкина В.В. в органах внутренних дел на дату увольнения- на Дата обезличена составил более Дата обезличена, он приобрел льготы в соответствии с пунктом 6 ч.1 ст. 108 ЖК РСФСР, который предусматривал, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Предоставляемое ответчикам Администрацией городского округа Коломна по договору социального найма другое жилое помещение- комнаты площадью Номер обезличен расположенное по адресу : ... соответствует санитарным и техническим нормам, находится в черте городского округа Коломна. При этом данное жилое помещение по площади соответствует нормам, установленным на территории муниципального образования городской округ Коломна решением Совета депутатов г. Коломны от Номер обезличен для предоставления жилых помещений по договорам социального найма в размере от Номер обезличен общей площади на одного человека Номер обезличен

Ответчик Максимкина Ю.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Максимкиной В.В. Дата обезличена, заявленные исковые требования не признала, мотивируя тем, что они приобрели право пользования квартирой ..., поскольку вселены в спорную квартиру и зарегистрированы в ней на законных основаниях, несмотря на то, что ордер на это жилое помещение не выдавался, проживают в квартире с Дата обезличена по настоящее время.

Пояснила в судебном заседании, что Дата обезличена ее супруг Максимкин В.В. был назначен на должность следователя СУ при Коломенском УВД Московской области. В Дата обезличена Максимкину В.В. и Максимкиной Ю.А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью Номер обезличен

Ответчиков зарегистрировали по указанному адресу по месту жительства Дата обезличена временно, а с Дата обезличена зарегистрированы постоянно.

Дата обезличена родилась дочь Максимкина В.В., которая постоянно проживает и зарегистрирована в спорной квартире.

Дата обезличена ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако в Дата обезличена. наймодателем- ОАО «Департамент городского хозяйства» лицевой счет был закрыт, и оплата ими производится с Дата обезличена по настоящее время только за электроэнергию, газоснабжение и кабельное телевидение.

Ответчик Максимкина Ю.А. просит суд отказать в иске Администрации городского округа Коломна, ОАО «Департамент городского хозяйства» в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности по основному иску, просит суд удовлетворить встречный иск - признать за ответчиками и несовершеннолетней Максимкиной Валерией Владимировной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : ... общей площадью Номер обезличен по договору социального найма; обязать наймодателя- ОАО «Департамент городского хозяйства» заключить с ней договор социального найма данного жилого помещения на состав семьи из трех человек- Максимкину Ю.А., Максимкина В. В. и несовершеннолетнюю дочь Максимкину В.В. Дата обезличена в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу

По мнению ответчика, срок исковой давности по иску о выселении с предоставлением другого жилого помещения истек Дата обезличена, так как договор аренды спорного жилого помещения, относящегося к специализированному жилищного фонду расторгнут Дата обезличена Дата обезличена Также истцам было достоверно известно и об увольнении Максимкина В.В. из органов внутренних дел Дата обезличена, что подтверждается предъявлением Администрацией городского округа Коломна в Дата обезличена в Коломенский городской суд иска о выселении ответчиков без предоставлении другого жилого помещения, который определением суда от Дата обезличена был оставлен без рассмотрения Дата обезличена

Ответчик по делу – Максимкин В.В., извещенный о времени и месте разбирательства дела, не явился в судебное заседание, поскольку отбывает наказание по приговору суда в колонии-поселении Номер обезличен .... Его интересы в суде представляла по доверенности от Дата обезличена Максимкина Ю.А. Номер обезличен которая дала суду аналогичные объяснения по основному и встречному иску, заявив ходатайство и от имени ответчика Максимкина В.В. о пропуске истцами срока исковой давности.

Представитель истцов Герасименко Ю.А. не согласилась с заявлением ответчиков о пропуске истцами сроков исковой давности, полагая, что на данные правоотношения о выселении срок исковой давности не распространяется в соответствии со ст. 208 ГК РФ, как на требования собственника об устранении всяких нарушений его права ( статья 304 ГК РФ).

Представитель истцов по основному иску, признала в судебном заседании факт вселения ответчиков в спорное жилое помещение на законных основаниях Номер обезличен однако со встречным иском не согласилась, указав, что изменение статуса этого жилого помещения Дата обезличена в соответствии с постановлением главы городского округа Коломна Номер обезличен и отнесение его к жилым помещениям, используемым по договору социального найма, не наделяет правом Максимкина В.В. и членов его семьи на данное жилое помещение, так как в соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам на основании решений органов местного самоуправления. В отношении Максимкиных органом местного самоуправления такое решение не принималось, и на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях они не состояли.

Третье лицо по делу – представитель УВД по Коломенскому муниципальному району и городскому округу Коломна Дьячкова О.В. оставляет решение по данному делу на усмотрение суда.

Третьи лица по делу – УФМС России по Московской области в г. Коломне, Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Коломна, извещенные о времени и месте разбирательства дела Номер обезличен, не направили своих представителей в судебное заседание.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, ответчика, третьего лица, доводы адвоката Торуховой В.С., заслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении основного иска, а встречный иск удовлетворить, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд оставляет основной иск без удовлетворения, а встречные требования считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В судебном заседании установлен факт вселения ответчиков по делу- Максимкиных в Дата обезличена в квартиру ..., принадлежащую на праве собственности администрации городского округа Коломна и имевшую на дату вселения статус общежития на законных основаниях в связи со службой в органах внутренних дел Максимкина В.В. Данный факт также признан представителем истцов Герасименко Ю.А. в судебном заседании.

Согласно приказа от Дата обезличена Номер обезличен по личному составу УВД г. Коломны и Коломенского района Максимкин В.В. был назначен на должность следователя с Дата обезличена Номер обезличен Дата обезличена Максимкин В.В. был откомандирован в распоряжение начальника УВД Воскресенского района Московской области Номер обезличен В соответствии с приказом Номер обезличен от Дата обезличена он был уволен из органов внутренних дел по п. «А» ч.6 ст. 19 Закона РФ «О милиции» ( по собственному желанию) с Дата обезличена. Выслуга лет в календарном исчислении по состоянию на Дата обезличена у Максимкина В.В. составила Дата обезличена Номер обезличен

Из объяснений представителя истцов и представителя третьего лица- УВД по Коломенскому муниципальному району и городскому округу Коломна спорное жилое помещение Коломенским городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям сдавалось в аренду УВД по Коломенскому муниципальному району и городскому округу Коломна на дату вселения ответчиков, однако договоры аренды с Дата обезличена не сохранились в связи с 5-ти летним сроком хранения.

В материалах дела имеется договор аренды недвижимого имущества Номер обезличен от Дата обезличена, в соответствии с которым в аренду Управлению внутренних дел г. Коломны сдавалось жилое помещение, расположенное по адресу: ... а также аналогичный договор аренды Номер обезличен от Дата обезличена, который был расторгнут с Дата обезличена. согласно подписанному сторонами соглашению о расторжении договора от Дата обезличена Номер обезличен

Таким образом, судебным разбирательством установлено, что ответчик Максимкин В.В. был вселен со своей семьей из трех человек в спорное жилое помещение, арендованное у Администрации городского округа Коломна его работодателем – УВД по Коломенскому муниципальному району и городскому округу Коломна.

Из объяснений представителя истцов, материалов дела следует, что истцы знали о проживании ответчиков в спорном жилом помещении после расторжения договора аренды Дата обезличена, что подтверждается письменным ответом заместителя главы Администрации г. Коломны Шкуровым В.М. от Дата обезличена Номер обезличен на обращение Максимкина В.В. об открытии финансового лицевого счета в этом жилом помещении Номер обезличен

Согласно ответа начальника УВД г. Коломны и Коломенского района от Дата обезличена Номер обезличен на запрос руководителя Департамента городского хозяйства Шкурова В.М. Номер обезличен от Дата обезличена истцам Дата обезличена

Суд приходит к выводу, что в соответствии с положением п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по основному иску о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения начинается с Дата обезличена, то есть с того дня, когда истцы узнали о нарушении своего права- проживании в вышеуказанном жилом помещении ответчика Максимкина В.В. с семьей, несмотря на увольнение из органов внутренних дел.

Из материалов дела усматривается, что истец –Администрация городского округа Коломна Дата обезличена обращалась в Коломенский городской суд с иском к Максимкиным о выселении без предоставления другого жилого помещения Номер обезличен Определением суда от Дата обезличена. исковое заявление было оставлено без рассмотрения Номер обезличен

В силу ст.ст. 203, 204 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке. Если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в общем порядке.

Соответственно течение исковой давности для истцов заканчивается, по мнению суда, Дата обезличена

Истцы обратились в суд с настоящим иском о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения лишь Дата обезличена, то есть с пропуском срока исковой давности.

Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности обращения в суд с иском о выселении представителем истцов Герасименко Ю.А. суду не представлено ввиду их отсутствия.

Суд не соглашается с доводами представителя истцов Герасименко Ю.А. о том, что исковая давность не распространяется на предъявленный основной иск в силу ст. 208 ГК РФ, как на требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения ( статья 304 ГК РФ), поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцам Администрации городского округа Коломна, ОАО «Департамент городского хозяйства» в иске к Максимкину В.В., Максимкиной Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Максимкиной В.В. Дата обезличена о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Встречное исковое требование Максимкина В.В., Максимкиной Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Максимкиной В.В. Дата обезличена к Администрации городского округа Коломна, ОАО «Департамент городского хозяйства» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязывании заключить договор социального найма суд удовлетворяет.

В судебном заседании установлено, что ответчики пользуются жилым помещением- квартирой Дата обезличена с Дата обезличена по настоящее время. В период с Дата обезличена ответчики имели временную регистрацию в спорной квартире, а с Дата обезличена по настоящее время они и их несовершеннолетняя дочь Максимкина В.В. Дата обезличена постоянно зарегистрированы по месту жительства в этом жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги Номер обезличен

Постановление главы города Коломны Номер обезличен от Дата обезличена трехкомнатная квартира ... была исключена из муниципального специализированного жилищного фонда для последующего использования по договорам социального найма Номер обезличен

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчики Максимкины пользуются спорной квартирой с Дата обезличена по договору социального найма, выполняя обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии со ст. 67 ЖК РФ, используют жилое помещение по назначению, обеспечивают его сохранность, поддерживают его надлежащее состояние, проводят текущий ремонт, своевременно оплачивают коммунальные услуги по газоснабжению и электроснабжению, что подтверждается приложенными к материалам дела квитанциями. Оплату за жилое помещение и остальные коммунальные услуги они не имеют возможности вносить ввиду закрытия наймодателем- ОАО «Департамент городского хозяйства» финансового лицевого счета в Дата обезличена Номер обезличен

Ссылки представителя истцов на то, что в соответствии со ст. 57 ЖК РФ в отношении Максимкиных органом местного самоуправления решение о предоставлении вышеназванного жилого помещения по договору социального найма не выносилось, не могут быть приняты во внимание судом при рассмотрении встречного иска с учетом спора о праве пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа Коломна, ОАО «Департамент городского хозяйства» к Максимкину Владимиру Викторовичу, Максимкиной Юлии Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Максимкиной Валерии Владимировны Дата обезличена о выселении Максимкина Владимира Викторовича, Максимкиной Юлии Александровны и несовершеннолетней Максимкиной Валерии Владимировны Дата обезличена из жилого помещения, расположенного по адресу : ... в жилое помещение- комнаты площадью Номер обезличен расположенные по адресу : ... 1; обязывании Максимкина Владимира Викторовича заключить с ОАО «Департамент городского хозяйства» договор социального найма на жилое помещение- комнаты площадью Номер обезличен расположенные по адресу : ... оставить без удовлетворения.

Удовлетворить встречный иск Максимкина Владимира Викторовича, Максимкиной Юлии Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Максимкиной Валерии Владимировны Дата обезличена к Администрации городского округа Коломна, ОАО «Департамент городского хозяйства».

Признать за Максимкиным Владимиром Викторовичем, Максимкиной Юлией Александровной и несовершеннолетней Максимкиной Валерией Владимировной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : ... общей площадью Номер обезличен по договору социального найма.

Обязать ОАО «Департамент городского хозяйства» заключить с Максимкиной Юлией Александровной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : Номер обезличен на состав семьи из трех человек- Максимкину Юлию Александровну, Максимкина Владимира Викторовича и несовершеннолетнюю дочь Максимкину Валерию Владимировну Дата обезличена в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья п/п Раева Е.Л.

Копия верна Судья Раева Е.Л.