Дело № 2-1822Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Коломна
Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,
при секретаре судебного заседания ШУМАК Е.В.,
с участием представителя стороны – адвоката МОКА в порядке ст. 50 ГПК РФ КОПЕЙКИНОЙ О.А., представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТЕПАНОВА Сергея Ивановича к БУРМАЦКОМУ Юрию Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец Степанов С.И. обратился в суд с иском к Бурмацкому Ю.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома Номер обезличена по ... ... области.
В судебном заседании истец Степанов С.И. иск мотивировал тем, что является собственником двухкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. Дата обезличена года заключил с ответчиком Бурмацким Ю.А. договор передачи квартиры в пользование с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади сроком на один год. Бурмацкого Ю.А. знал по совместной работе, Бурмацкий приехал в ... на работу из ...; ему было необходимо поменять паспорт в связи с достижением возраста сорока пяти лет. Между ним (истцом) и ответчиком была достигнута договоренность о предоставлении регистрации в квартире истца посредством заключения договора передачи квартиры в пользование сроком на один год. По истечении срока действия договора, Бурмацкий Ю.А. продолжает сохранять регистрацию в квартире истца и добровольно не снимается с регистрационного учета по адресу. Ответчик не проживает в квартире, его место жительства в настоящее время истцу не известно, в связи с чем, не предоставляется возможным предъявить ему претензию и потребовать сняться с регистрации из квартиры. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой для дальнейшего его снятия с регистрационного учета в соответствии со ст. 35 ЖК РФ.
Ответчик Бурмацкий Ю.А. в судебном заседании не присутствовал, его место нахождения не известно, по месту регистрации в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается объяснениями истца. В связи с неизвестностью фактического места жительства Бурмацкого Ю.А. к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной миграционной Службы России по Московской области, будучи о месте и времени судебного заседания извещенным надлежащим образом л.д.Номер обезличен) в судебное заседание представителя не направило, возражений на иск не представлено.
С учетом изложенных обстоятельств и мнения истца, представителя ответчика –адвоката Копейкиной О.А. л.д.Номер обезличен суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке, соответственно, ст. 119 и п.4 ст. 50 ГПК РФ адвоката МОКА Копейкиной О.А..
Адвокат Копейкина О.А. в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании заявила, что просит в иске отказать, поскольку суду не может быть известно об иных договоренностях между сторонами по делу; в этой связи, оснований для прекращения регистрации ответчика в квартире истца не может быть прекращена в настоящее время.
Выслушав истца Степанова С.И., адвоката Копейкину О.А., исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, договора реального раздела части здания, удостоверенных нотариально, право собственности истца, по которым зарегистрировано в установленном законом порядке Дата обезличена года. Указанная квартира истцом была передана ответчику сроком на один год для проживания с правом регистрации на указанной жилой площади; договор составлен и удостоверен нотариусом Коломенского нотариального округа л.д.Номер обезличен). Иных условий сторонами по договору не достигалось, из чего следует, что по истечении срока действия договора ответчику надлежало освободить квартиру истца и прекратить свою регистрацию по адресу.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ. Ответчик Бурмацкий Ю.А., будучи осведомленным о сроке действия договора передачи в пользование квартиры, истечении этого срока, а следовательно, о прекращении действия договора как основания пользования квартирой, сохраняет в ней свою регистрацию и в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета.
Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им правами.
Таким образом, с истечением срока действия договора пользования ответчиком квартирой истца л.д.Номер обезличен), ответчик обязан был сняться с регистрационного учета по адресу, поскольку, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось Дата обезличена года.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается. В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года « О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и в силу вытекающего из договора пользования квартирой обязательства, регистрация ответчика должна быть в квартире истца прекращена.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Степанова Сергея Ивановича к Бурмацкому Юрию Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Бурмацкого Юрия Анатольевича, Дата обезличена года рождения, уроженца ... области, гражданина РФ, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома Номер обезличена по ... ... области.
По вступлении решения в законную силу Бурмацкий Юрий Анатольевич подлежит снятию с регистрации по адресу ..., ..., ..., дом Номер обезличена, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Московский областной суд через Коломенский городской суд.
Судья Л. Н. Бессуднова