Дело № 2-1161 Ж/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Коломенский городской суд Московской области
в составе :
председательствующего судьи Раевой Е.Л.
при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.С.,
с участием адвоката Парфенова Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлюк Антона Валериевича к Архипову Данилу Владимировичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Павлюк А.В. обратился в суд с иском к ответчику Архипову Д.В. о признании его прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным в квартире ... кроме того, просит взыскать с ответчика расходы по оплате расходов по оплате госпошлины в сумме Номер обезличен.
В обоснование заявленного иска истец Павлюк А.В. пояснил в судебном заседании, что по договору купли-продажи от Дата обезличена заключенному между ним и Архиповым Д.В., истец приобрел в собственность Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности на квартиру ..., состоящей из Номер обезличен комнат общей площадью с учетом помещений вспомогательного использования- Номер обезличен., в том числе общей площадью жилого помещения-Номер обезличен., из нее жилой площадью-Номер обезличен
При этом приобретенные Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности на квартиру включают в себя одну жилую комнату площадью Номер обезличен., обозначенную на плане квартиры цифрой Номер обезличен, а также места общего пользования, распределенные пропорционально долям.
Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области Дата обезличена
Дата обезличена ответчик выдал нотариально заверенное обязательство об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до Дата обезличена. Однако Архипов Д.В. жилое помещение освободил, а с регистрационного учета не снялся.
Ответчик по делу Архипов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания не извещен ввиду не проживания по месту регистрации согласно представленного суду акта РЭУ «Парковый».
Интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Парфенов Р.М., назначенный определением Коломенского городского суда в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Парфенов Р.М. оставляет решение на усмотрение суда.
Третье лицо по делу - отдел УФМС России по Московской области в г. Коломне в судебное заседание не направил своего представителя, представив заявление, в котором решение по данному делу оставляет на усмотрение суда Номер обезличен). Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, проверив материалы дела и дав им оценку, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
В суде установлено, что истец является собственником Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности на ..., общей площадью Номер обезличен., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена Номер обезличен
Право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи от Дата обезличена заключенного между ним и Архиповым Д.В., согласно которому истец приобрел у ответчика Архипова Д.В. Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности на квартиру ..., состоящей из Номер обезличен комнат общей площадью с учетом помещений вспомогательного использования- Номер обезличен кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения-Номер обезличен., из нее жилой площадью-Номер обезличен Номер обезличен
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из содержания договора купли-продажи вышеуказанной доли квартиры от Дата обезличена Номер обезличен, заключенного между истцом Павлюк А.В. и ответчиком Архиповым Д.В., следует, что Архипов Д.В. обязался освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства не позднее 15 календарных дней с момента подписания настоящего договора Номер обезличен.
Кроме того, ответчик Архипов Д.В. дал нотариально удостоверенное обязательство Дата обезличена об освобождении квартиры ... и снятии с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до Дата обезличена в связи с продажей принадлежащих ему Номер обезличен долей вышеуказанной квартиры Номер обезличен
В судебном заседании установлено, что ответчик Архипов Д.В. в нарушение условий договора - Номер обезличен и закона - ст.ст. 309, 310 ГК РФ не выполнил свои обязательства, а именно не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении, что недопустимо.
При таких обстоятельствах суд признает ответчика Архипова Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в квартире ....
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Павлюк Антона Валериевича удовлетворить.
Признать Архипова Данилу Владимировича Дата обезличена прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным в квартире ...
Данное решение суда, вступившее в законную силу является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства Архипова Данилы Владимировича в квартире ... отделом УФМС России по Московской области в г. Коломне.
Взыскать с Архипова Данилы Владимировича в пользу Павлюк Антона Валериевича расходы по госпошлине в сумме Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Раева Е.Л.