Дело № 2-2089 З/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.
Дата обезличена г., Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Бобровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах ФИО4 Дата обезличена года рождения о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1. и ФИО2. обратились в суд с иском к ФИО3. действующему в своих интересах и интересах ФИО4 Дата обезличена года рождения о признании их прекратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта по адресу: ...
В обоснование своих требований ФИО1. и ФИО2. указали и пояснили в судебном заседании, что они являются собственниками квартиры ..., на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г., переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года.
Собственником и продавцом спорной квартиры являлась ФИО5 которая в свою очередь приобрела право собственности на указанную квартиру на основании договора дарения, где дарителями выступали ФИО3 и ФИО3
Поэтому, по мнению истцов, ответчик и его несовершеннолетний сын, утратили право пользования спорной квартирой. Кроме того имеются обязательства ответчиков сняться с регистрационного учёта.
Ответчик ФИО3. действующий в своих интересах и интересах ФИО4 Дата обезличена года рождения, освободил занимаемую ими квартиру после заключения договора, в настоящее время вещей ответчика в спорной квартире нет.
Ответчик ФИО3 действующий в своих интересах и интересах ФИО4. Дата обезличена года рождения полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению. Пояснил, что Дата обезличена г. снялся с регистрационного учета и зарегистрировался в .... Пояснил, что все необходимые документы для снятия его с регистрационного учета он представил в отдел г. Коломна УФМС РФ по Московской области, почему он не был снят с регистрационного учёта пояснить не может.
Третье лицо Отдел УФМС РФ по Московской области отдел в г. Коломна о месте и времени судебного разбирательства извещено л.д. Номер обезличен), представитель в судебное заседание не явился. До начала судебного разбирательства, никаким доступным способом о причинах неявки суду не сообщили; об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представили. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие Отдела УФМС РФ по Московской области в г. Коломна на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, ответчика исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает, что иск о признании ответчика и его несовершеннолетнего ребенка прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Исследованными по делу доказательствами установлено, что трехкомнатная квартира ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., зарегистрированного в УФРС по Московской области Дата обезличена г., а также свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена г., принадлежит на праве собственности истцам по делу ФИО1. и ФИО2. л.д. Номер обезличен).
Как следует из указанного договора купли-продажи квартиры, участниками сделки выступали: продавец – ФИО5 которой данная квартира ранее принадлежала по праву собственности на основании договора дарения Номер обезличен доли в праве от Дата обезличена г. л.д. Номер обезличен) и покупатели ФИО1. и ФИО2. л.д. Номер обезличен).
Спорная квартира до Дата обезличена года принадлежала по праву собственности в равных долях ФИО3., ФИО3. и ФИО3. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан (приватизации) л.д. Номер обезличен).
На момент заключения договора купли-продажи от Дата обезличена (п. 10) в квартире зарегистрированы ФИО5., ФИО3., ФИО6., ФИО4 На момент обращения в суд с иском в квартире остались зарегистрированными ФИО3 – ответчик по делу, несовершеннолетний ФИО4
При заключении договора купли - продажи вышеуказанной квартиры между сторонами не было достигнуто соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.
Имеется обязательство ФИО3. и ФИО5 о снятии с регистрационного учёта л.д. Номер обезличен).
Ответчики по делу, освободили занимаемую ими квартиру после заключения договора, в настоящее время вещей ответчиков в спорной квартире нет.
Согласно выписки из домовой книги Номер обезличен» от Дата обезличена г. на момент рассмотрения дела в суде в квартире ... зарегистрированы ответчик ФИО3 (с Дата обезличена г.) и его сын ФИО4 Дата обезличена года рождения (с Дата обезличена г.).
ФИО3 не оспорил заключенную между бывшим собственником спорного жилого помещения сделку по купле-продаже квартиры, им не представлены объективные данные, указывающие на нарушение продавцом его жилищных прав, на наличие оснований для сохранения за ним и его сыном права пользования этим жилым помещением.
Судом установлено, что ответчик и его несовершеннолетний ребёнок членами семьи настоящих собственников квартиры ФИО1 и ФИО2. не являются, вместе с ними в спорной квартире не проживают, не ведут с ними общего хозяйства, не оплачивают расходы по коммунальным услугам, их вещей в квартире нет.
Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и ФИО2 и признает ответчика ФИО3 и его сына ФИО4 Дата обезличена года рождения прекратившими право пользования спорным жилым помещением в квартире ...
Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика и его сына, какие-либо права на данное жилое помещение у них отсутствуют, согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 и его сына ФИО4 Дата обезличена года рождения с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, действующего в своих интересах и интересах ФИО4 Дата обезличена года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением в квартире ...
По вступлении решения суда в законную силу, ФИО3 и ФИО4 Дата обезличена года рождения подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ...
С решением суда, вынесенным в окончательной форме, стороны могут ознакомиться в течение пяти дней с момента вынесения судом резолютивной части решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Коломенского городского суда
Московской области подпись И.М. Зуйкина
Копия верна: И.М. Зуйкина
РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ