Дело № 2-1143 Е\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., с участием адвоката Савина В.Н., при секретаре судебного заседания Артеменко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельдиева Андрея Ивановича к Бельдиевой Жанне Геннадьевне о разделе совместного имущества супругов
УСТАНОВИЛ:
Бельдиев А.И. обратился в суд с иском к Бельдиевой Ж.Г. о разделе совместного имущества супругов.
В обоснование иска указывает на то, что Дата обезличенаг. вступил в брак к ответчицей. От брака имеют двоих детей ФИО0 Ивана, ФИО0 Екатерину.
В период совместного проживания были зарегистрированы и проживали в муниципальной квартире по адресу ..., ...
Мать ответчицы ФИО0 – ФИО4 являлась членом ЖСК « Знамя», проживала и была зарегистрирована в ..., ... ..., ... жилищно - строительного кооператива.
В связи с отсутствием возможности ежемесячно производить выплаты паевых взносов и наличием задолженности по оплате паевых взносов за квартиру в ЖСК « ... обратилась к семье дочери Бельдиевой Ж.Г. с предложением произвести обмен жилыми помещениями.
Он, его жена Бельдиева Ж.Г. дали согласие на обмен жилыми помещениями, при этом из совместных средств семьи истца была оплачена задолженность ФИО4 по оплате паевых взносов. Какая сумма была выплачена, назвать не может.
ФИО4 с семьей ( мужем и дочерью ФИО5), переехав в квартиру ... ..., в дальнейшем произвела приватизацию квартиры. Данная квартира после смерти Дата обезличенаг. ФИО4 вошла в наследственную массу и на нее дочери умершей – ФИО5 было выдано свидетельство о праве собственности по наследству.
Бельдиевой Ж.Г. в ЖСК « ...» была выдана справка об оплате ею полностью паевых взносов, на основании которой Бельдиева Ж.Г. приобрела право собственности на квартиру ..., ... ..., ....
Истец считает, что спорное жилое помещение приобретено в собственность ответчицы в период нахождения в браке, является совместным имуществом супругов и подлежит разделу после расторжения брака Дата обезличенаг.
Дата обезличенаг. Бельдиевы А.И., Ж.Г. вновь зарегистрировали брак, который был расторгнут Дата обезличенаг.
Истец просит признать ..., ... ... ..., ... совместным имуществом супругов. Произвести раздел данного имущества. Признать за ним право собственности на 1\2 долю вышеназванной квартиры. Признать недействительной запись в ЕГРП, свидетельство о регистрации права собственности ФИО0 в 1\2 доле на ..., ... ... ..., ... ( уточненное исковое заявление нал.д. Номер обезличен).
Истец Бельдиев А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие (Номер обезличен
Представитель истца по доверенности (Номер обезличен) ФИО6 иск поддержал.
Ответчик Бельдиева Ж.Г. в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. Номер обезличен).
Представитель ответчика Бельдиевой Ж.Г. по доверенности ФИО7 с иском не согласен, мотивируя тем, что ее мать ФИО4 вступила в ЖСК « ... в Дата обезличена Паенакопления выплачены полностью матерью. В выплате взносов ни она, ни истец Бельдиев А.И. участия не принимали. Она – Бельдиева Ж.Г. проживала с мужем Бельдиевым А.И. в квартире по адресу .... Для улучшения жилищных условий по совету с родителями произошел обмен жилыми помещениями. Родители ответчицы переехали в квартиру ..., она с семьей в квартиру родителей по адресу ..., ... ... в ЖСК « ...». Дата обезличенаг. между ФИО4 и ответчицей был заключен договор дарения паевых накоплений в сумме Номер обезличен. Бельдиев А.И. не знал о дарении паенакоплений. За обмен квартирами никаких денег ее – Бельдиевой Ж.Г. семья матери ФИО4 не выплачивала. Ответчица считает договор мены квартир фиктивным, произведенным в нарушение ст. 119 ЖК РСФСР и п.п. 22, 23 Устава ЖСК « ... После выхода ФИО4 из ЖСК, финансовые документы о получении из кассы ЖСК паенакоплений, о внесении паенакоплений Бельдиевой Ж.Г. в кассу ЖСК – не составлялись.
Семья Бельдиевых А.И., Ж.Г. не вносила денежные средства в кассу ЖСК при вступлении Бельдиевой Ж.Г. в члены ЖСК. Квартира была получена ответчицей в дар от матери по безвозмездной сделке и не является совместным имуществом.
Представитель третьего лица ЖСК « ...» решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Клевцова Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в направленном в суд заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.Номер обезличен
Представитель третьего лица УФРС по МО ... в судебное заседание не явился, направив заявление о принятии решения в отсутствие представителя (л.д. Номер обезличен
Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира ... ..., ..., ..., ... в ЖСК « ...» была предоставлена по ордеру от Дата обезличенаг. ФИО4 на состав 4 человека: муж ФИО8, дочь ФИО4 ( Бельдиева) Ж.Г., дочь ФИО4 ( ФИО5) Т.Г. (л.д. Номер обезличен). Членом ЖСК являлась ФИО4
Дата обезличенаг. Бельдиева ( ФИО4) Ж.Г. вступила в брак к Бельдиевым А.И. (л.д. Номер обезличен).
Решением исполнительного комитета Коломенского городского Совета народных депутатов ... (л.д. Номер обезличен) Бельдиевой Ж.Г. была предоставлена двухкомнатная квартира ... на состав семьи три человека: муж Бельдиев А.И., сын ФИО9 (л.д. Номер обезличен).
Семья Бельдиевых Ж.Г., А.И., И.А. была зарегистрирована и проживала с Дата обезличенаг. в указанной квартире (л.д. Номер обезличен), которая являлась муниципальной собственностью.
В квартире ... ..., ... ... ЖСК « ...» остались проживать ФИО4, ее муж ФИО8, дочь ФИО5 ( ФИО4) Т.Г. (л.д. Номер обезличен).
ФИО4 как членом ЖСК « ...» производилась выплата паевых взносов за квартиру с Дата обезличена. (л.д. Номер обезличен
На основании заявлений ФИО4 и ее дочери Бельдиевой Ж.Г. об обмене жилыми помещениями Исполнительным комитетом Коломенского городского Совета народных депутатов ... принимается решение от Дата обезличенаг. Номер обезличен (л.д. Номер обезличен об обмене жилых помещений, занимаемых семьей ФИО4 и семьей Бельдиевой Ж.Г. Начальнику отдела учета и распределения жилой площади поручено выдать обменные ордера ФИО4 на ..., ... ... на состав семьи 3 человека, исключив ее из членов ЖСК, Бельдиевой Ж.Г. на ..., ..., ... (л.д. Номер обезличен).
Семья Бельдиевой Ж.Г. выезжает, снимается с регистрационного учета Дата обезличенаг. по адресу ..., ..., которое является муниципальным жильем, вселяется и производит регистрацию места жительства с Дата обезличенаг. по адресу: ..., ... в ЖСК « ...» (л.д. Номер обезличен).
Семья ФИО4 выезжает, снимается с регистрационного учета по адресу ... ... ЖСК « ...» и вселяется, производит регистрацию места жительства по адресу ..., которое является муниципальным жильем. ФИО4 становится нанимателем жилого помещения (л.д. Номер обезличен).
Согласно ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Из указанной нормы права следует, что обмен жилыми помещениями возможен только между нанимателями жилых помещений по договорам найма.
Правоотношения по обмену вышеназванных жилых помещений ( Дата обезличена.) возникли в период действия ЖК РСФСР, который предусматривал возможность обмена жилых помещений, занимаемых по договору найма и находящихся в жилищно – строительном кооперативе.
В силу ст. 67 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с членом жилищно –строительного кооператива. Обмен производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом ЖСК – с учетом требований, предусмотренных ст. 119 настоящего кодекса.
При обмене жилыми помещениями к ФИО4 перешли права и обязанности нанимателя жилого помещения. Члены семьи ФИО4 приобрели статус членов семьи нанимателя. В дальнейшем ФИО4 реализовала право на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключив с Администрацией ... договор о передаче в собственности квартиры (л.д.Номер обезличен). Дата обезличенаг. было выдано свидетельство о праве собственности ФИО4 на ..., ... ..., .... После смерти Дата обезличенаг. л.д. Дата обезличена) ФИО4 квартира вошла в наследственную массу, и наследодатель ФИО5 получила свидетельство о праве собственности на квартиру (л.д. Номер обезличен). Муж умершей ФИО4 отказался от наследства в пользу дочери ФИО5 (л.д. Дата обезличена). Бельдиева Ж.Г. извещалась нотариусом о праве подачи заявления о вступлении в права наследства (л.д. Номер обезличен заявлений от Бельдиевой Ж.Г. нотариусу не поступало.
При обмене жилыми помещениями между семьями Бельдиевой Ж.Г. и ФИО4 были соблюдены требования ст. 119 ЖК РСФСР, как того трубует ст. 67 ЖК РСФСР о наличии согласия членов семьи члена ЖСК на обмен, о получении разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов. Бельдиева Ж.Г. была принята в члены ЖСК « ...».
Таким образом, в результате обмена жилыми помещениями, его участники, а это не только наниматель Бельдиева Ж.Г. и член ЖСК ФИО4, но и члены их семей заступали в соответствующих правоотношениях на место друг друга, получив обменные ордера.
В 1990г. был принят закон СССР « О собственности в СССР», который в ст. 7 указал, что члены кооперативов, образованных для создания объектов недвижимости являются собственниками предоставленных им в пользование объектов ( квартир, дачных домов, гаражей) при условии полной выплаты ими паевых взносов. Аналогичная норма была включена и в Закон РСФСР « О собственности в РСФСР» ( ст. 13). Введенная в действие с 1.01.1995г. часть первая ГК РФ в п.4 ст. 218 также устанавливала право приобретения права собственности на квартиру при полной выплате паевого взноса.
24.12.1992г. был принят Закон РФ « Об основах федеральной жилищной политики».В Постановлении ВС РФ « О введении в действие Закона РФ « Об основах федеральной жилищной политики» говорилось, что законы и иные нормативные правовые акты, принятые ранее, должны быть приведены в соответствие с настоящим Законом, который определил основные принципы осуществления прав граждан на жилище в условиях формирования рыночных отношений в жилищной сфере. Если нормы указанных актов, действовавших до принятия Основ, противоречат ему, то приоритет должен отдаваться нормам Основ.
Статья 20 п.2 Основ в отличие ЖК РСФСР закрепила в себе переход права собственности на дом или квартиру при обмене жилыми помещениями в домах муниципального фонда и домах частного жилищного фонда. Положения Основ обладали приоритетом по отношениям к правилам ЖК РСФСР.
Бельдиева Ж.Г. как член ЖСК «... получает справку о принадлежности ей на праве собственности ..., ... ..., ... на основании решения ЖСК « Знамя» за Номер обезличен от Дата обезличенаг. (л.д. Номер обезличен и справку от Дата обезличенаг. о том, что именно Бельдиевой Ж.Г. на праве собственности принадлежит квартира в ЖСК « ...» по адресу ..., ... ..., ... в связи с полной выплатой паевых взносов в августе Дата обезличена. в сумме Номер обезличен. (л.д. Номер обезличен). Справка от Дата обезличенаг. Номер обезличен (л.д. Номер обезличен) явилась основанием для регистрации права собственности Бельдиевой Ж.Г. на спорное жилое помещение.
Брак между Бельдиевым А.И. и Бельдиевой Ж.Г. был расторгнут Дата обезличенаг.(л.д. Номер обезличен).
Учитывая решение ЖСК о признании права собственности на квартиру за Бельдиевой Ж.Г. (л.д. Номер обезличен), содержание справки от Дата обезличенаг. (л.д. Номер обезличен) об оплате именно Бельдиевой Ж.Г. паевых взносов, период нахождения в браке с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение приобретено в период брака и является совместным имуществом супругов.
Доводы представителя ответчика о том, что квартира является собственностью ФИО4 опровергается справками ЖСК, из которых не усматривается, о выплате паевых взносов ФИО4, свидетельством о государственной регистрации права собственности, где указано, что спорная квартира является собственностью Бельдиевой Ж.Г., а основанием являлась справка о выплате Бельдиевой Ж.Г. паевых взносов.
Ни право собственности Бельдиевой Ж.Г. на квартиру, приобретенное ею по основанием выплаты ею паевых взносов, ни правоустанавливающий документ – справка ЖСК Номер обезличен от Дата обезличенаг. о выплате Бельдиевой Ж.Г. паевых взносов, явившаяся основанием приобретения права собственности, не оспорены ни ФИО4 в период ее жизни, ни наследниками ФИО4, которой в том числе является и Бельдиева Ж.Г. после смерти матери.
Доводы представителя ответчика о том, что право собственности на квартиру является единоличным правом Бельдиевой Ж.Г., и имущество не может сичтаться приобретенным в период брака, т.к. произошел переход прав на паевые взносы между Бельдиевой Ж.Г. и ФИО4 в результате заключения договора дарения от Дата обезличенаг., не принимаются судом. Так, согласно договора от Дата обезличенаг. (л.д. Номер обезличен) ФИО4 передала в дар Бельдиевой Ж.Г. паенакопления в размере Номер обезличен. в ЖСК « ... полностью выплаченные дарителем за ..., ... ..., ..., а одаряемая Бельдиева Ж.Г. в дар принимает паенакоплния. В период заключения договора действовал ГК РСФСР. В силу ст.ст. 256, 257 ГК РСФСР по договору дарения одна сторона передает возмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Договор дарения на сумму свыше пятисот рублей должны быть нотариально удостоверены. В силу ст. 47 ГК РСФСР нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, указанных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными ч.2 ст. 48 настоящего Кодекса ( недействительность сделки, не соответствующей требованиям закона).
Договор дарения паенакоплений, заключенный между ФИО4 и Бельдиевой Ж.Г. нотариально не удостоверен. Цена сделки превышает сумму Номер обезличен. При несоблюдении формы договора он не может быть признан действительным.
Регистрацию вышеназванный договор дарения в ЖСК « ...» не прошел, что не оспаривается сторонами по делу. И именно по этому основанием приобретения спорной квартиры в собственности Бельдиевой Ж.Г. в справке ЖСК (л.д. Номер обезличен указано - выплата паевых взносов, а не переход права на паевые взносы от ФИО4 к Бельдиевой Ж.Г. по договору дарения.
Суд соглашается с доводами представителя ответчика, что при обмене жилыми помещениями не были соблюдены требования устава ЖСК « ...», пункт 22 (л.д. Номер обезличен), о том, что члену кооператива при его выбытии должен быть возращен пай, и соблюдение правил устава являлось обязательным условием при обмене жилыми помещениями. Но до настоящего времени обмен жилыми помещениями между семьями Бельдиевой Ж.Г. и ФИО4 никем не оспорен, не отменен, не признан недействительным.
Учитывая, что в обмене жилыми помещениями помимо Бельдиевой Ж.Г. участвовали члены ее семьи, и только с их согласия произведен обмен жилыми помещениями, учитывая, что квартира по адресу ... была предоставлена по ордеру в том числе и на Бельдиева А.И., учитывая, что между Бельдиевой Ж.Г. и ФИО4 не состоялся гражданско- правовой договор по переходу прав по паевым взносам, по праву собственности в единоличную собственность Бельдиевой Ж.Г., учитывая, что право собственности Бельдиевой Ж.Г. на спорное жилое помещение, приобретенное по основаниям выплаты ею полностью паевых взносов не оспорено, суд признает ..., ... ... ... совместным имуществом супругов ( ст.ст. 33, 34 СК РФ) и производит раздел имущества ( ст. 38 СК РФ), исходя из равенства долей ( ст. 39 СК РФ).
При удовлетворении требований суд признает за Бельдиевым А.И. право собственности на 1\2 долю ..., ... ..., ..., ..., признает недействительными свидетельство о государственной регистрации права и запись в ЕГРП о праве собственности Бельдиевой Ж.Г. в 1\2 доле на спорное имущество.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Бельдиевой Ж.Г. в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме Номер обезличен.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бельдиева А.И. удовлетворить.
Признать ..., ..., ..., ..., ... совместным имуществом Бельдиева Андрея Ивановича, Бельдиевой Жанны Геннадьевны.
Произвести раздел ..., ... ..., ..., ....
Признать за Бельдиевым Андреем Ивановичем право собственности на 1\2 долю ..., ..., ..., ..., ....
Признать недействительным свидетельство о государственной регисрации права от Дата обезличенаг. о праве собственности Бельдиевой Жанны Геннадьевны на ..., ..., ..., ..., ..., выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Бельдиевой Жанны Геннадьевны на ..., ... ..., ..., ... ( запись от Дата обезличенаг. Номер обезличен) в части 1\2 доли права собственности Бельдиевой Жанны Геннадьевны на ..., ... ..., ..., ....
Взыскать с Бельдиевой Жанны Геннадьевны в пользу Бельдиева Андрея Ивановича возврат государственной пошлины в сумме Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.
Судья: