Дело № 2-1935 Ж/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№
Коломенский городской суд Московской области
в составе :
председательствующего судьи Раевой Е.Л.
при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.С.,
с участием адвоката Конькова Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нораева Георгия Александровича к Фурсову Валерию Владиславовичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Нораев Г.А. обратился в суд с иском к ответчику Фурсову В.В. о признании его прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, кроме того, просит взыскать с ответчика расходы по оплате расходов по оплате госпошлины в сумме №.
В судебное заседание истец Нораев Г.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствие с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца Нораева Г.А.
В обоснование заявленного иска представитель истца Евтеев М.И. пояснил в судебном заседании, что по договору купли-продажи жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Нораевым Г.А. и Фурсовым В.В., истец приобрел в собственность <адрес>.
Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выдал нотариально заверенное обязательство о снятии с регистрационного учета в течение одного месяца с момента заключения договора. Однако Фурсов В.В., освободив квартиру, до настоящего времени не снялся регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик по делу Фурсов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания не извещен ввиду не проживания по месту регистрации согласно представленного суду акта РЭУ «Окский».
Интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Коньков Д.П., назначенный определением Коломенского городского суда в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Коньков Д.П. оставляет решение на усмотрение суда.
Третьи лица по делу - отдел УФМС России по Московской области в г. Коломне, МУП «Коломенский трест жилищного хозяйства» не направили в судебное заседание своих представителей, представив заявления, в которых решение по данному делу оставляют на усмотрение суда № Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела и дав им оценку, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Нораевым Г.А. и Фурсовым В.В. был заключен договор купли-продажи <адрес> №
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ №
Из содержания договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между истцом Нораевым Г.А. и ответчиком Фурсовым В.В. следует, что Фурсов В.В. обязался освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение тридцати календарных дней с момента подписания договора №
Кроме того, до подписания указанного договора -ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в данной квартире в течение одного месяца с момента заключения договора №
В судебном заседании установлено, что ответчик Фурсов В.В. в нарушение условий договора и закона- ст.ст. 309, 310 ГК РФ не выполнил обязательства, а именно не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении, что недопустимо.
При таких обстоятельствах суд признает ответчика Фурсова В.В. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Нораева Георгия Александровича удовлетворить.
Признать Фурсова Валерия Владиславовича ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию Фурсова Валерия Владиславовича с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>.
Взыскать с Фурсова Валерия Владиславовича в пользу Нораева Георгия Александровича расходы по оплате госпошлины в сумме №
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья п/п Раева Е.Л.
Копия верна Судья Раева Е.Л.