2 - 1990 \10
Заочное решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна
Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Синевой И.Ю. при секретаре судебного заседания Царьковой З.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства «Эксплуатационное управление торговым комплексом «Девичье Поле» к Баландиной Юлии Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате затрат по содержанию и эксплуатации собственности,
Установил:
Некоммерческое партнерство «Эксплуатационное управление торговым комплексом «Девичье Поле» обратилось в городской суд с иском к Баландиной Юлии Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате затрат по содержанию и эксплуатации собственности.
В обоснование заявленных исковых требований представитель истца по доверенности ФИО4 пояснил. Баландина Ю.В. является собственником нежилых помещений в торговом комплексе «Девичье Поле», а имеенно № ком. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № этаж, литера <данные изъяты> № ком. № площадью <данные изъяты> кв.м., № этаж, литера <данные изъяты>, № ком. №, площадью <данные изъяты> кв.м., № этаж, литера <данные изъяты>, № ком. №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, литера <данные изъяты>, № ком. №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, литера <данные изъяты>, № ком. №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, литера <данные изъяты>, №, ком. №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, литера <данные изъяты>, №, ком. №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, литера <данные изъяты>, расположенные по адресу <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.
Некоммерческое партнерство «Эксплуатационное управление торговым комплексом «Девичье Поле», как управляющая компания, ежемесячно производит оплату счетов выставленных эксплуатационными, коммунальными и другими организациями за предоставление услуг Партнерству из оплаченных собственниками помещений Партнерству на содержание и эксплуатацию собственности.
Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по предъявленным на оплату счетам: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанциям оплату не производила, вследствие чего истец понес убытки и у ответчика образовалась задолженность перед Истцом по оплате затрат по содержанию и эксплуатации собственности в сумме <данные изъяты> коп. Некоммерческое партнерство «Эксплуатационное управление торговым комплексом «Девичье Поле» неоднократно направляло Баландиной Ю.В. претензии с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность, но свои обязательства Баландина Ю.В. до настоящего времени не выполнила.
ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческим партнерством «Эксплуатационное управление торговым комплексом «Девичье Поле» и Баландиной Ю.В. составлен Акт сверки задолженности, из которого видно, что она признала задолженность в полном объеме.
Ссылаясь на нормы ГК РФ, регулирующие спорные правоотношения, представитель истца просит взыскать с ответчика задолженность по оплате затрат по содержанию и эксплуатации собственности в сумме <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.
Представитель ответчика Председатель Правления Некоммерческого партнерства «Эксплуатационное управление торговым комплексом «Девичье Поле» ФИО5 объяснения представителя ФИО4 поддержала полностью, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Баландина Ю.В. в судебное заседание не явилась, просила об его отложении, обратившись в суд с соответствующим ходатайством через канцелярию суда. Суд признает причины неявки Баландиной Ю.В. не уважительными, свидетельствующими о злоупотреблении ответчиком своими процессуальными правами, поскольку ответчик, будучи уведомленным телефонограммой о месте и времени судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ не явился, обещав направить в судебное заседание своего представителя, и по этим основаниям судебное заседание было отложено. О месте и времени слушания дела ДД.ММ.ГГГГ ответчик также была уведомлена телеграммой и судебным извещением, причем телеграмма ею получена ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за <данные изъяты> дней до начала судебного заседания, что является достаточным для решения вопроса о заключении соглашения с представителем. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ Баландина Ю.В. не явилась, причины не заключения соглашения с представителем в течение <данные изъяты> дней, суду не сообщила, сдав письменное ходатайство в канцелярию суда.
Поскольку представители истца, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают, ответчик Баландина Ю.В. извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям. В судебном заседании установлено.
На основании Свидетельств о государственной регистрации права, Баландиной Ю.В. на праве собственности принадлежат нежилые помещения в торговом комплексе «Девичье Поле», а именно, № ком. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № этаж, литера <данные изъяты>, № ком. № площадью <данные изъяты> кв.м., № этаж, литера <данные изъяты>, № ком. №, площадью <данные изъяты> кв.м., № этаж, литера <данные изъяты>, № ком. №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, литера <данные изъяты>, № ком. №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, литера <данные изъяты>, № ком. №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, литера <данные изъяты>, №, ком. №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, литера <данные изъяты>, №, ком. №, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, литера <данные изъяты>, расположенные по адресу <адрес> (л.д. №).
Некоммерческое партнерство «Эксплуатационное управление торговым комплексом «Девичье Поле», как управляющая компания ежемесячно производит оплату счетов выставленных эксплуатационными, коммунальными и другими организациями за предоставление услуг Партнерству из оплаченных собственниками помещений Партнерству на содержание и эксплуатацию собственности.
Однако, ответчик в период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. по предъявленным на оплату счетам: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанциям оплату не производила, вследствие чего у Баландиной Ю.В. образовалась задолженность перед Некоммерческим партнерством «Эксплуатационное управление торговым комплексом «Девичье Поле» по оплате затрат по содержанию и эксплуатации собственности в сумме <данные изъяты> коп. Сумма задолженности подтверждается представленными копиями счетов, квитанций на оплату коммунальных, эксплуатационных услуг, Договоров на оказание услуг по предоставлению услуг по охране объекта, телефонной связи, по отпуску питьевой воды и сточных вод, на вывоз и размещение отходов, выполнению электромонтажных работ, счетами о произведенных оплатах стоимости предоставленных услуг, понесенных ответчиком затратах (л.д. №).
Расчет исковых требований проверен судом, оснований полагать о завышении суммы исковых требований, у суда не имеется, ответчиком представленный расчет не оспорен.
Кроме того, сумма исковых требований подтверждается Актом сверки задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Некоммерческим партнерством «Эксплуатационное управление торговым комплексом «Девичье Поле» и Баландиной Ю.В., из которого видно, что Баландина Ю.В. признала задолженность в полном объеме, подписала Акт сверки задолженности, замечаний не высказала (л.д. №).
Некоммерческое партнерство «Эксплуатационное управление торговым комплексом «Девичье Поле» неоднократно направляло Баландиной Ю.В. претензии с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность, ответов на претензии суду не представлено, в судебном заседании установлено, что свои обязательства Баландина Ю.В. до настоящего времени не выполнила (л.д. №).
Из Устава Некоммерческого партнерства «Эксплуатационное управление торговым комплексом «Девичье Поле» усматривается, что Баландина Ю.В. как собственник не жилых помещений, расположенных в торговом комплексе «Девичье Поле, является членом указанного Партнерства п. 5.1. Устава (л.д. №
В соответствии с п. 6.3.3. Устава, член Партнерства обязан своевременно вносить членские, другие периодические и целевые взносы (л.д. № Пунктом 6.5. Устава предусмотрены меры воздействия к собственникам помещений торгового комплекса, не своевременно оплачивающим коммунальные услуги и другие платежи по Договорам Партнерства.
Баландина Ю.В.. будучи дважды извещенной о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, проявив свое безразличное отношение к рассматриваемому спору, письменного отзыва на исковые требования не представила, и не оспорила их.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, законом предусмотрена обязанность собственника нежилого помещения нести бремя содержания этого имущества и несение общих расходов по содержанию имущества, находящегося в общей собственности.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании с Баландиной Ю.В. задолженности по оплате затрат по содержанию и эксплуатации собственности в сумме № коп.
На основании ст. 100 ГПК РФ, с ответчика Баландиной Юлии Вячеславовны в пользу Некоммерческого партнерства «Эксплуатационное управление торговым комплексом «Девичье Поле» взыскиваются судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. Суд полагает, что данная сумма судебных расходов на оплату услуг представителя является разумной, отвечающей сложности рассматриваемого дела, количеству судебных заседаний. Расходы на оплату услуг представителя подтверждаются копиями Договора поручения, распиской о получении денежных средств (л.д. №).
На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Некоммерческого партнерства «Эксплуатационное управление торговым комплексом «Девичье Поле» к Баландиной Юлии Вячеславовне о взыскании задолженности по оплате затрат по содержанию и эксплуатации собственности удовлетворить полностью.
Взыскать с ответчика Баландиной Юлии Вячеславовны в пользу Некоммерческого партнерства «Эксплуатационное управление торговым комплексом «Девичье Поле» задолженность по оплате затрат по содержанию и эксплуатации собственности в размере <данные изъяты> коп.
Взыскать с ответчика Баландиной Юлии Вячеславовны в пользу Некоммерческого партнерства «Эксплуатационное управление торговым комплексом «Девичье Поле» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с ответчика Баландиной Юлии Вячеславовны в пользу Некоммерческого партнерства «Эксплуатационное управление торговым комплексом «Девичье Поле» судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья И.Ю. Синева