Дело № 2-1720/№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна
Коломенский федеральный городской суд Московской области в составе судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,
при секретаре судебного заседания ШУМАК Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОНДАУРОВОЙ Нины Петровны к КОНДАУРОВОЙ Ольге Николаевне, КОНДАУРОВУ Дмитрию Николаевичу, Администрации Коломенского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Кондаурова Н.П. обратилась в суд к ответчикам Кондауровой О.Н.. Кондаурову Д.Н. и Администрации Коломенского муниципального района Московской области с иском о признании права собственности на жилой <адрес> <адрес>. В судебном заседании в обоснование требования пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году с супругом ФИО2 приобрели в деревни Новое по договору купли-продажи одноэтажный жилой дом деревянного строения, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный на земельном участке совхоза «<данные изъяты> предоставленном для выращивания сельскохозяйственной продукции. Договор купли-продажи был оформлен на мужа. Вследствие того, что приобретенный дом представлял собой ветхое строение, в ДД.ММ.ГГГГ году Решением Исполкома Никульского сельского Совета народных депутатов Коломенского района мужу было разрешено строительство нового дома в размерах прежнего. ДД.ММ.ГГГГ муж умер; однако до смерти оформить в собственность дом не успел, в связи с чем, вступить в права наследования в установленном законом порядке после его смерти не представилось возможным. Дом состоит из кирпичного строения общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. метров, жилой – <данные изъяты> кв. метров, обозначенного на плане БТИ литерами А и А1; при доме имеется холодная пристройка литера « а», Мансарда литера «а1», на земельном участке при доме возведены надворные постройки: баня литера Г, сарай литера Г1, септики Г2 и Г3, уборная литера Г4 и колодец литера Г5. Новый дом в размерах застройки превышает старый, но находится в границах земельного участка. Наследниками первой очереди к имуществу мужа являются кроме нее их дети: сын Кондауров Д.Н. и дочь Кондаурова О.Н., которые не претендуют на долю в наследственном имуществе. Право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, признано за истцом в судебном порядке; решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, за истцом признано в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный при <адрес> <адрес>. В отношении дома и надворных построек даны заключения службы пожарного надзора, отдела архитектуры сельского поселения <адрес>, ФГУ здравоохранения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека об отсутствии нарушений в строительстве дома и его расположения на земельном участке. После смерти мужа проживает в доме, несет бремя содержания. Просит суд установить факт принадлежности настоящего жилого дома при жизни на праве собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти мужа, поскольку, дом, являющийся по результатам технической инвентаризации самовольно возведенным в существующих размерах, находится полностью в границах принадлежащего истцу земельного участка. Тем самым, уточнила заявленный иск.
Администрация Коломенского муниципального района Московской области в качестве ответчика по настоящему делу представителя в суд не направила, доказательств уважительности причин неявки представителя не представлено, каких либо ходатайств и возражений не представлено.
Ответчик Кондауров Д.Н. письменным ходатайством (л.д.№ просит суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не представлено.
Ответчик Кондаурова О.Н. в судебном заседании пояснила, что против заявленного иска возражений не имеет, на долю в наследственном имуществе после смерти отца не претендует.
С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, соответственно, п.4 и п.5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца Кондаурову Н.П., позицию ответчика Кондауровой О.Н., исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года за истцом Кондауровой Н.П. после смерти мужа – ФИО2 признано в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный при <адрес> <адрес> (л.д.№). На данном участке располагается спорный жилой дом. Дом с холодными пристройками и надворными служебными постройками, согласно данных технического паспорта (л.д.№) возведены, разрешение на их строительство не предъявлено, согласованный план застройки земельного участка также не предъявлен при производстве инвентаризации. Однако, из материалов дела следует, что истец с супругом в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год производили строительство дома на основании разрешения на строительство индивидуального одноквартирного жилого дома, выданного Исполкомом Никульского сельского совета Коломенского района ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№). Оконченный строительством спорный дом превышает указанные в разрешении на строительство размеры.
В соответствии с частью 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно и по смыслу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что в настоящее время истец является собственником земельного участка, на котором возведен жилой дом и надворные постройки, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №).
Истец просит суд признать право собственности на жилой дом литера А, жилую пристройку литера А1, холодную пристройку литера а и мансарду литера а1, а также, баню, сарай, септики, уборную и колодец, соответственно, литеры Г,Г1, Г2, Г3, Г4 и Г5. Согласно плана БТИ (л.д.№) указанные строения находятся в границах земельного участка, принадлежащего истцу; заключениями: Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в московской области» в г. Коломна, Коломенском, Луховицком, Зарайской, Озерском районах Московской области (л.д.№), Отдела государственного пожарного надзора по Коломенскому району (л.д.№), Отдела капитального строительства и архитектуры Администрации сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района (л.д.№) подтверждается отсутствие нарушений, препятствующих эксплуатации указных построек по назначению. Администрацией сельского поселения Непецинское Коломенского района спорное домовладение учтено в похозяйственной книге №, и хозяйству присвоен лицевой счет № (л.д.№).
В соответствии и по смыслу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Факт принятия части наследственного имущества в виде земельного участка, а в данном случае, участка, на котором располагается спорный жилой дом, установлен вступившим в законную силу решением Коломенского горсуда. В этой связи, в соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные данным решением, не подлежат повторному установлению.
На настоящий момент времени, каких либо споров по границам земельного участка и расположению спорных строений не имеется. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, оснований, препятствующих установлению факта принадлежности спорных объектов права при жизни ФИО2, и признанию за истцом Кондауровой Н.П. право собственности на указанные выше постройки, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Установить юридический факт принадлежности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, при жизни на праве собственности жилого <адрес> <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. метров, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров.
Признать за КОНДАУРОВОЙ Ниной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>» <адрес>, зарегистрированной по адресу <адрес>й квартал, <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой <адрес> <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. метров, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, литеры А,А1, с холодной пристройкой литера а, мансардой –литера а1, служебными постройками и сооружениями: баней литера Г, сараем литера Г1, септиками литеры Г2, Г3, уборной литера Г4, колодцем литера Г5, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года и на день смерти зарегистрированного по адресу <адрес>й квартал, до №, <адрес>.
Настоящее решение является основанием осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Московский областной суд через Коломенский городской суд.
Судья Л.Н. Бессуднова