Дело № 2-1902 Ж/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Коломенский городской суд Московской области
в составе :
председательствующего судьи Раевой Е.Л.
при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.С.,
с участием адвоката Торуховой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Любови Вячеславовны к Тришину Сергею Андреевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Чернова Л.В. обратилась в суд с иском к Тришину С.А. о признании его прекратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по основаниям, предусмотренным ч.1 ст. 35 ЖК РФ.
В судебное заседание не явилась истица Чернова Л.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, просившая о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истицы Черновой Л.В.
Интересы истицы Черновой Л.В. в судебном заседании представляла по нотариально удостоверенной доверенности Ремизова А.О.
В обоснование заявленного иска представитель истицы Ремизова А.О. пояснила в судебном заседании, что истица Чернова Л.В. является собственником трехкомнатной квартиры <адрес>
Право собственности на данную квартиру ею было приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Диченко В.В. и Тришиным С.А.
На момент покупки квартиры в ней были зарегистрированы продавцы Диченко В.В. и Тришин С.А. Согласно п. № договора купли-продажи они обязались сняться с регистрационного учета в квартире в течение пятнадцати дней с момента подписания настоящего договора, а также освободить указанную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ Диченко В.В. выписался из спорной квартиры, а Тришин С.А. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
С момента приобретения истцом квартиры ответчик по указанному адресу не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги в жилом помещении не оплачивает. В настоящее время место его нахождения неизвестно.
Ответчик по делу Тришин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания не извещен ввиду не проживания по месту регистрации и в жилом помещении, указанном истицей - в квартире <адрес> согласно акта РЭУ «Флотский» от ДД.ММ.ГГГГ
Его интересы в судебном заседании представлял адвокат Торухова В.С., назначенная определением Коломенского городского суда в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Торухова В.С. возражает против заявленного требования.
Третье лицо по делу - отдел УФМС России по Московской области в г. Коломне, извещенное о времени и месте разбирательства дела (л.д. 24), не направило своего представителя в судебное заседание, не представило сведения о причинах неявки.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истицы, представителя ответчика, проверив материалы дела и дав им оценку, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцами Диченко В.В., Тришиным С.А. и покупателем Черновой Л.В. был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> №
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ №
Из содержания договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между покупателем Черновой Л.В. и продавцами Диченко В.В., Тришиным С.А. следует, что Тришин С.А. обязался освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение пятнадцати дней с момента подписания договора, а также освободить указанную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ №
Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрирован ответчик Тришин С.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время №
В судебном заседании установлено, что ответчик Тришин С.А. в нарушение условий договора и закона- ст.ст. 309, 310 ГК РФ не выполнил обязательства, а именно не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении, что недопустимо.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленный иск, признает ответчика Тришина С.А. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности истице Черновой Л.В.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Черновой Любови Вячеславовны удовлетворить.
Признать Тришина Сергея Андреевича ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным в квартире <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию Тришина Сергея Андреевича с регистрационного учета по месту жительства в квартире <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Раева Е.Л.