Дело № 2-1814 /2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи СЕРГЕЕВОЙ Е. В., при секретаре судебного заседания Клемешовой Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
МАРТЫНОВОЙ Е.Т. к
АДМИНИСТРАЦИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ХОРОШОВСКОЕ КОЛОМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о признании права собственности на самовольно возведенные строения,УСТАНОВИЛ:
Истец Мартынова Е.Т. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района Московской области о признании за гр. ФИО1, признанным решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ безвестно отсутствующим, с передачей в ее доверительное управление жилого дома №, расположенного в <адрес> и земельного участка при нем, права собственности на самовольно возведенные строения – жилой дом <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия 3 года, с полными полномочиями (л. д. <данные изъяты>), полностью поддержала исковые требования Мартыновой Е.Т., мотивируя их следующим.
Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, гр. РФ, является отцом детей истца Мартыновой Е.Т.: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14. До ДД.ММ.ГГГГ истец и ее семья проживали в принадлежащем ФИО1 жилом доме в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 объявил истцу и его семье, что отправляется на поиски «новых знаний». С этого момента о его местонахождении и дальнейшей судьбе истцу ничего не известно. Истец обратилась в <адрес> городской суд с заявлением о признании ФИО1 безвестно отсутствующим и передаче истцу в доверительное управление следующего имущества: жилого дома <адрес>, земельного участок при доме. Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан безвестно отсутствующим, истцу в доверительное управление передан жилой дом <адрес>. Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу в доверительное управление также передан принадлежащий ФИО1 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный при данном доме.
Так как право собственности ФИО1 на дом в установленном порядке зарегистрировано не было, истцом после вступления решений суда в законную силу, был начат сбор документов. При составлении паспорта БТИ выяснилось, что дом, указанный в свидетельстве о праве на наследство, был перестроен и на настоящий момент представляет из себя жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Кроме этого, на земельном участке при доме имеются служебные постройки и сооружения: лит. <данные изъяты>. На возведение данных построек в установленном законом порядке разрешение ФИО1 не получилось. Все постройки находятся в границах предоставленного ФИО1 в собственность земельного участка, чьих-либо прав и законных интересов эти постройки не нарушают. Кроме этого, безопасность построек подтверждается следующими доказательствами: письмом ОГПН по <адрес> МЧС РФ, экспертным заключением Роспотребнадзора, заключением ООО <данные изъяты> об обследовании дома и надворных построек. Она просит суд признать за ФИО1 право собственности на следующие самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>: <данные изъяты>, поскольку в виду признания ФИО1 безвестно отсутствующим, ввести объект недвижимости в эксплуатацию иным способом не представляется возможным.
Ответчик Администрация сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. <данные изъяты>), в суд своего представителя не направила.
Ранее, в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района Московской области указала, что она исковые требования Мартыновой Е.Т. о признании права собственности на самовольно возведенные строения за ФИО1 признает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л. д. <данные изъяты>).
Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика – Администрации сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства и просившего суд о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Третье лицо – Министерство социальной защиты населения <адрес> в лице <адрес> управления социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения <адрес>, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. <данные изъяты>), в суд своего представителя не направило.
Ранее, в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо - Министерство социальной защиты населения <адрес> в лице <адрес> управления социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения <адрес>, просило суд принять решение на свое усмотрение и рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л. д. <данные изъяты>).
Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие третьего лица - Министерства социальной защиты населения <адрес> в лице <адрес> управления социальной защиты населения Министерства социальной защиты населения <адрес>, надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства и просившего суд о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд считает, что исковые требования Мартыновой Е.Т. подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании решения <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, является отцом детей истца Мартыновой Е.Т., а именно: ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18. До ДД.ММ.ГГГГ истец Мартынова Е.Т., ФИО1 и их дети проживали в принадлежащем ФИО1 жилом доме №, расположенном в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 объявил истцу Мартыновой Т.Е., что отправляется на поиски «новых знаний». С этого момента о его местонахождении и дальнейшей судьбе истцу ничего не известно. Истец обратилась в <адрес> городской суд с заявлением о признании ФИО1 безвестно отсутствующим и передаче ей в доверительное управление следующего имущества: жилого дома <адрес>, расположенного в <адрес>, земельного участок при доме, площадью <данные изъяты> кв.м. Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан безвестно отсутствующим, и истцу Мартыновой Т.Е. в доверительное управление передан жилой дом №, расположенный в <адрес> (копия свидетельства о праве на наследство по завещанию – л. д. <данные изъяты>, копия решения суда от ДД.ММ.ГГГГ – л. д. <данные изъяты>).
Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу Мартыновой Е.Т. в доверительное управление также был передан принадлежащий ФИО1 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный при данном жилом доме (копия решения суда от ДД.ММ.ГГГГ - л. д. <данные изъяты>).
Поскольку право собственности ФИО1 на жилой дом №, расположенный в <адрес>, в установленном порядке зарегистрировано не было, истец Мартынова Е.Т. стала собирать документы на жилой дом. Однако, при изготовлении Технического паспорта <адрес> филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что старый жилой дом, указанный в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из одного жилого деревянного строения, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с холодными и надворными постройками (л. д. <данные изъяты>), был перестроен ФИО1 и в настоящее время представляет из себя жилой дом <данные изъяты>, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., а также на земельном участке имеются служебные постройки: <данные изъяты> (Технический паспорт БТИ – л. д. <данные изъяты>).
Однако, на возведение указанных построек в установленном законом порядке разрешение ФИО1 в местном органе самоуправления не получилось.
Между тем, согласно кадастровому паспорту здания усматривается, что жилой дом и надворные постройки находятся в границах предоставленного ФИО1 в собственность земельного участка, чьих-либо прав и законных интересов эти постройки не нарушают (л. д. <данные изъяты>).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 возвел вышеуказанный новый жилой дом без разрешения на строительство, полученного им в установленном законом порядке.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Несмотря на то, что истцом указанный жилой дом <данные изъяты>, а также надворные постройки лит. лит. <данные изъяты> возведены без разрешения на его строительство, однако данный дом расположен в границах земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., который был предоставлен ФИО1 на основании Постановления Главы Администрации Хорошовского сельского Совета Коломенского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (л. д. <данные изъяты>).
Из заключения ООО <данные изъяты> усматривается, что техническое состояние ограждающих и несущих конструкций жилого дома № в <адрес> является удовлетворительным, дом пригоден к дальнейшей безопасной эксплуатации (л. д. <данные изъяты>).
Согласно заключению Филиала ФГУЗ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом <данные изъяты>, бревенчатый ДД.ММ.ГГГГ постройки с холодной пристройкой <данные изъяты> из теса и мансардой из бруса <данные изъяты>, а также нежилые постройки <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и не нарушают права и интересы третьих лиц, а надворные постройки на участке выполнены в соответствии с санитарными требованиями и не оказывают негативного влияния на условия проживания в данном жилом доме и соседей (л. д. <данные изъяты>).
Согласно заключению ОГПН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки противопожарного состояния указанного жилого дома №,в <адрес>, с выходом на место государственного инспектора, установлено, что нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л. д. <данные изъяты>).
Согласно Техническому паспорту <адрес> филиала ГУП МО «МОБТИ», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что жилой дом <данные изъяты> с холодной пристройкой <данные изъяты>, мансардой <данные изъяты>, служебными постройками лит. лит. <данные изъяты>, инвентарный №, находится по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м (л. д. <данные изъяты>).
Таким образом, вновь возведенный ФИО1 на земельном участке, находящемся у него в собственности, жилой дом <данные изъяты> с холодным пристроем <данные изъяты>, мансардой <данные изъяты>, служебными постройками лит. лит. <данные изъяты>, соответствует строительным и градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, а его возведение не нарушает интересы и права третьих лиц.
Суд учитывает тот факт, что указанный жилой дом №, расположенный в <адрес> и земельный участок при нем, в связи с тем, что ФИО1 ранее объявлен судом безвестно отсутствующим, находится в доверительном управлении истца Мартыновой Е.Т. и иных способов принятия его в эксплуатацию при отсутствии собственника имущества, кроме как вынесения судом решения о признании права собственности на самовольно возведенные строения, у истца Мартыновой Е.Т. не имеется.
На основании изложенного, суд в силу ст. 222 ГК РФ удовлетворяет исковые требования и признает за ФИО1 право собственности на вышеуказанное самовольно возведенное строение - жилой дом с холодными пристройками и подсобными сооружениями лит. лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мартыновой Е.Т. Т. к Администрации сельского поселения Хорошовское Коломенского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Признать за безвестно отсутствующим ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, гр. РФ, право собственности на жилой дом <данные изъяты> с холодным пристроем <данные изъяты>, мансардой <данные изъяты>, служебные постройки: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение десяти дней с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Е. В. Сергеева