Дело № 2-1704 /2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи СЕРГЕЕВОЙ Е. В., при секретаре судебного заседания Клемешовой Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
БОРЗЕНКОВА О.В. к
АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, АДМИНИСТРАЦИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БИОРКОВСКОЕ КОЛОМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ опризнании права собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом,УСТАНОВИЛ:
Истец Борзенков О.В. обратился в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом с холодным пристроем, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, обозначенного на плане <адрес> филиала ГУП МО «МОБТИ» лит. лит. № № общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
В судебное заседание истец Борзенков О.В. и представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с полными полномочиями (л. д. <данные изъяты>), надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились. В письменных заявлениях истец Борзенков О.В. и представитель истца ФИО1 на своих исковых требованиях настаивали, просили об их удовлетворении и рассмотрении дела в их отсутствие (л. д. <данные изъяты>).
Суд в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие истца Борзенкова О.В. и его представителя ФИО1
В исковом заявлении Борзенков О.В. мотивировал свои требования следующим.
Он на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве на наследство, на основании которого жилой дом <адрес> состоял из строений, обозначенных на плане под лит. №, лит. №. ДД.ММ.ГГГГ он снес старый жилой дом и возвел новый в тех же стенах, обозначенный на плане под лит. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также возвел холодные пристройки № и №, обозначенные на плане под лит. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ за исх. № ему было выдано заключение из «Центра гигиены и эпидемиологии в <данные изъяты>» о том, что возведенные постройки соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00, и они не оказывают негативного влияния на условия проживания соседей.
ДД.ММ.ГГГГ за исх. № ему было выдано заключение из ОГПН по <данные изъяты> о том, что ими не выявлено нарушений норм и правил противопожарной безопасности и строения соответствуют нормам СиП 2.07.01-89*.
ДД.ММ.ГГГГ за исх. № ему была выдана справка Отдела капитального строительства и архитектуры Администрации <данные изъяты> о том, что возведенные им постройки соответствуют нормам и правилам СНиП (СП 30-102-99*) «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», права и интересы третьих лиц не нарушены.
На основании ст. ст. 218, 219, 222 ГК РФ, он просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом с холодным пристроем, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, обозначенного на плане <данные изъяты> филиала ГУП МО «МОБТИ» лит. лит. №, №, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. (л. д. <данные изъяты>).
Ответчики Администрация Коломенского муниципального района Московской области и Администрация сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. <данные изъяты>), в суд своего представителя не направили, об отложении судебного разбирательства не просили.
Ранее, в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ Администрация сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области указала, что она не имеет возражений по заявленным исковым требованиям Борзенкова О.В. о признании права собственности на возведенные им постройки, и просила суд о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л. д. <данные изъяты>).
Суд, в соответствии с п. п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей ответчиков Администрации Коломенского муниципального района Московской области и Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенных судом о месте и времени судебного разбирательства.
Исследовав в ходе судебного заседания исковое заявление Борзенкова О.В., письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд считает, что исковые требования Борзекнова О.В. подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец Борзенков О.В. на основании свидетельства о праве на наследство за № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, КН №, и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).
На указанном земельном участке был расположен жилой дом, которому на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении улиц и номеров зданиям населенным пунктам сельского поселения <данные изъяты>» был присвоен следующий адрес: <адрес> (л. д. <данные изъяты>). Собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является Борзенков О.В., в соответствии с которым жилой дом № (ранее присвоенный №) по <адрес> состоял из строений, обозначенных на старом плане <данные изъяты> филиала ГУП МО «МОБТИ» под лит. №, лит. № (см. Технический паспорт – л. д. <данные изъяты>).
Из искового заявления и Технического паспорта <данные изъяты> филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец Борзенков снес старый жилой дом и возвел новый дом в тех же стенах, что и ранее, инвентарный №, обозначенный на плане под лит. №, а также возвел холодные пристройки № и №, обозначенные на плане под лит. №. Таким образом, общая площадь всех частей здания указанного дома с холодным пристроем составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. (л. д. <данные изъяты>).
Согласно Техпаспорту жилого дома <данные изъяты> филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на вновь возведенные строения под лит. лит. № (жилой дом), лит. № (холодная пристройка), разрешение на строительство истцом Борзенковым не предъявлено (л. д. <данные изъяты>).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Борзенков возвел вышеуказанный жилой дом без разрешения на строительство, выдаваемого застройщикам в установленном законом порядке.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Несмотря на то, что истцом указанный жилой дом (лит. лит. №, №) возведен без разрешения на его строительство, однако данный дом расположен в границах земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в его собственности и имеет целевое использование для ведения личного подсобного хозяйства (л. д. <данные изъяты>).
Из заключения Отдела капитального строительства и архитектуры Администрации Коломенского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ходе комиссионного обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что самовольно возведенный одноэтажный кирпичный жилой дом (лит. №) и холодная пристройка к жилому дому лит. №, соответствуют градостроительным нормам и правилам СНиП (СП 30-02-99*) «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» и права и интересы третьих лиц данным строительством не нарушены (л. д. <данные изъяты>).
Согласно заключению Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <данные изъяты>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом (лит. №) и холодная пристройка к жилому дому (лит. №), построенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и не нарушают права и интересы третьих лиц (л. д. <данные изъяты>).
Согласно заключению ОГПН по <данные изъяты> району УГПН ГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки противопожарного состояния указанного жилого дома, установлено, что нарушений норм и правил пожарной безопасности не выявлено. Расстояние между соседними строениями соответствует требованиям нормам СНиП 2-07.01-89* приложение 1 (л. д. <данные изъяты>).
Из Технического паспорта <данные изъяты> филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ возведенный жилой дом с холодным пристроем, расположен по адресу: <адрес>, инвентарный №, обозначен на плане <данные изъяты> филиала ГУП МО «МОБТИ» лит. лит. №, старые надворные постройки №, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м (л. д. <данные изъяты>).
Таким образом, вновь возведенный истцом Борзенковым О.В. на земельном участке, находящемся у него в собственности жилой дом (лит. №) с холодным пристроем (лит. №) соответствует строительным и градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, а его возведение не нарушает законные права и интересы третьих лиц.
На основании изложенного, суд в силу ст. 222 ГК РФ удовлетворяет исковые требования и признает за истцом право собственности на вышеуказанное самовольно возведенное строение - жилой дом с холодной пристройкой лит. лит. №, расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Борзенкова О.В. к Администрации Коломенского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом - удовлетворить.
Признать за БОРЗЕНКОВЫМ О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, гр. РФ, паспорт №, выдан <данные изъяты> УВД <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом с холодным пристроем, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №, обозначенного на плане <данные изъяты> филиала ГУП МО «МОБТИ» лит. лит. №, №, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности истца на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение десяти дней с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Е. В. Сергеева