о признании права собственности на долю жилого дома

Дело № 2-1865 /2010г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области РФ в составе: председательствующего судьи СЕРГЕЕВОЙ Е. В., с участием адвоката Коломенского филиала МОКА ФИО2, действующего на основании удостоверения № и ордера №, при секретаре судебного заседания Клемешовой Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Макаров П.И. обратился в суд с иском к Клыкову А.В. о признании за ним права общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договора дарения вышеуказанной доли жилого дома.

В исковом заявлении истец Макаров П.И. мотивировал свои требования следующим. Его мать, ФИО1, состояла в браке с ответчиком Клыковым А.В. Ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежали <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между истцом, с согласия своей матери, и ответчиком в простой письменной форме был заключен договор дарения <данные изъяты> долей указанного жилого дома. Поскольку на момент совершения данной сделки дарения он был несовершеннолетним, то зарегистрировать свое право собственности в соответствующих государственных органах он не мог. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик Клыков на основании приговора <адрес> городского суда <адрес> был осужден <данные изъяты>. После освобождения ответчика в ДД.ММ.ГГГГ, он неоднократно обращался к ответчику с требованием о регистрации договора, однако последний на его просьбы не реагировал. В ДД.ММ.ГГГГ брак между его матерью и ответчиком Клыковым был расторгнут и отношения с ответчиком окончательно испортились. Он считает, что ответчик заключив сделку дарения доли жилого дома в его пользу, выразил свою волю на передачу ему в дар указанной доли, и он как одаряемый, принял этот дар. После предъявления иска в суд, ему стало известно, что другим совладельцем жилого дома в размере <данные изъяты> доли является ФИО3, у которого имеется разрешение на строительство жилого дома <данные изъяты> и который в ДД.ММ.ГГГГ, т. е. после получения Клыковым свидетельства о прав на наследство, построил данное жилое помещение, которое не могло быть включено в договор дарения (л. д. <данные изъяты>).

В судебном заседании истец Макаров П.И. на своих исковых требованиях настаивал и просил суд признать за ним право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, обозначенного на плане <адрес> филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лит. лит. №, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., на основании заключенного договора дарения указанной доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между Клыковым А.В., с одной стороны, и Макаровым П.И., с другой стороны.

Ответчик Клыков А.В. в судебном заседании исковые требования Макарова П.И. о признании за ним права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> долей на вышеуказанный жилой дом <адрес> признал полностью, что отражено в его письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ и в протоколе судебного заседания (л. д. <данные изъяты>).

В связи с признанием ответчиком Клыковым А.В. исковых требований, суд разъяснил ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, которые ему понятны (л. д. <данные изъяты>).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований не предмет спора, ФИО3, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Макарова П.И. (л. д. <данные изъяты>).

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо просило суд о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и принятии решения на усмотрение суда (л. д. <данные изъяты>).

Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие данного третьего лица.

Выслушав в судебном заседании истца, а также мнение его адвоката ФИО2, просившего суд об удовлетворении исковых требований, признание иска ответчиком, мнение третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В соответствии с ч. 3 ст. 574, ГК РФ договор дарения недвижимого имуществ должен быть заключен в письменной форме, и он подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик Клыков А.В. в судебном заседании признал исковые требования, а признание им иска не противоречит закону, в частности ст. ст. 218, 572, 574, 165 ГК РФ, имеющимся в материалах дела доказательствам (копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом <адрес> – л. д. <данные изъяты>, копией договора дарения <данные изъяты> указанного жилого дома, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ - л. д. <данные изъяты> копией Технического паспорта <адрес> филиала ГУП МО «МОБТИ» - л. д. <данные изъяты>, разрешением на строительство в лит. №, выданного ФИО3 –л. д. <данные изъяты>, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Таким образом, суд считает необходимым в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора дарения <данные изъяты> долей указанного жилого дома, прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве у ответчика Клыкова А.В. и признать право собственности на указанную долю жилого дома за истцом Макаровым П.И.

Также суд отмечает, что на жилой дом лит. № право собственности на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано, указанное жилое помещение не включено в свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и не включено в договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, данное помещение подлежит исключению из предмета указанного спора.

Руководствуясь ст. ст. 37, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова П.И. к Клыкову А.В. о признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить полностью.

Прекратить право общей долевой собственности КЛЫКОВА А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на <данные изъяты> доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, обозначенного на плане <адрес> филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лит. лит. <данные изъяты>, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., на основании заключенного договора дарения указанной доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между Клыковым А.В., с одной стороны, и Макаровым П.И., с другой стороны.

Признать за МАКАРОВЫМ П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гр. РФ, паспорт №, выдан Центральным ОМ УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, место регистрации: <адрес>, право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, обозначенного на плане <адрес> филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лит. лит. <данные изъяты>, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., на основании заключенного договора дарения указанной доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между Клыковым А.В., с одной стороны, и Макаровым П.И., с другой стороны.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение десяти дней с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева