Дело № 2-2059 /10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ г., Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Бобровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> о признании договора дарения действительным и признании права собственности на земельный участок по договору дарения,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> о признании договора дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, находящегося в садоводческом товариществе «ФИО8» расположенным в <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, цель предоставления участка – для садоводства, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и истцом действительным и признании за ним право собственности на указанный земельный участок.
В обоснование исковых требований истец ФИО4 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его матерью ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, находящегося в садоводческом товариществе «ФИО9» расположенным в <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, цель предоставления участка – для садоводства. Договор дарения был нотариально удостоверен нотариусом Коломенского нотариального округа ФИО5 Указанный земельный участок принадлежали ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако до настоящего времени данный договор и переход права собственности не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отделе по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен (л.д. №), представитель в судебное заседание не явился. До начала судебного разбирательства, никаким доступным способом о причинах неявки суду не сообщили; об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представили. С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отдел по <адрес> и СТ «ФИО10» явку в судебное заседание своих представителей не обеспечили, о месте и о времени судебного заседания извещены (л.д. №), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. №). Участник судебного разбирательства на рассмотрение дела в отсутствие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отдел по <адрес> согласен. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными по делу доказательствами, истец по настоящему делу является одаряемым по договору дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, находящегося в садоводческом товариществе «ФИО11» расположенным в <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, цель предоставления участка – для садоводства, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и истцом ФИО4 (л.д. №). Предметом договора дарения является земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, находящейся в садоводческом товариществе «ФИО12» и расположенный в <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, цель предоставления участка – для садоводства. Указанный договор между сторонами был заключен в письменной нотариально удостоверенной форме, требованиям закона не противоречит. Условия по сделке - договору дарения между сторонами выполнены в полном объеме. Переход права собственности на недвижимое имущество по данному договору в соответствии с действующим законодательством – Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», подлежит государственной регистрации. В настоящее время данная регистрация отсутствует, после заключения договора, стороны не осуществили надлежащие действия по государственной регистрации договора и перехода права собственности на предмет договора.
Копией свидетельства о смерти (л.д. №) подтверждается факт смерти дарителя по договору ФИО1
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> действительность договора дарения не оспаривает.
Статьи 572-582 ГК РФ о договоре дарения не содержит указаний о недействительности договора по причине отсутствия их государственной регистрации или прав по ним.
По смыслу статей 165 и 551 ГК РФ, если сделка с недвижимостью совершена в надлежащей форме, ничего противозаконного не содержит и сторонами фактически исполнена, но не прошла государственной регистрации, то по иску заинтересованного лица она может быть признана действительной с последующей регистрацией на основании решения суда, согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В настоящее время истец по делу - приобретатель по договору дарения земельного участка - ФИО4 находится в положении фактического владельца и пользователя имущества, а юридическим собственником остается даритель. Однако, как при жизни последний не мог повторно распорядиться этим имуществом, так и после смерти на это имущество не могут претендовать его (дарителя) наследники. Иное означало бы не только нарушение требований, относящихся к заключению сделок, но и злоупотребление своими правами, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.
Таким образом, сам по себе факт смерти собственника земельного участка не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании сделки действительной и признании права собственности за одаряемым, на подаренное имущество.
С учетом конкретных обстоятельств дела, установленных судом, суд удовлетворяет иск в полном объеме, поскольку обстоятельств препятствующих этому и доказательств обратного в судебном заседании не добыто и суду не представлено.
Право собственности истца на земельный участок, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отдел по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, находящегося в садоводческом товариществе «ФИО13» расположенным в <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, цель предоставления участка – для садоводства, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, действительным.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м, находящегося в садоводческом товариществе «ФИО14» расположенным в <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, цель предоставления участка – для садоводства, по договору дарения земельного участка заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.
Право собственности ФИО2, на земельный участок, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отделе по <адрес>.
С решением суда, вынесенным в окончательной форме, стороны могут ознакомиться в течение пяти дней с момента вынесения судом резолютивной части решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Коломенского городского суда
Московской области И.М. Зуйкина