Дело № 2-1861 /10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ г., Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., с участием адвоката ФИО20, при секретаре судебного заседания Бобровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО11, ФИО12 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО5, ФИО11, ФИО12 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д. <данные изъяты>) к ответчику Администрации городского округа <адрес> и просят:
снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью № кв. м при <адрес>, КН №;
снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью № кв. м при <адрес>, КН №;
снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью № кв. м при <адрес>, КН №;
поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью № кв. м, при <адрес> в границах, определенных кадастровым инженером ЗАО «ФИО24» ФИО14, в соответствии с прилагаемым межевым планом по точкам: №;
признать за ФИО12 право собственности на земельный участок площадью № кв. м, при <адрес> в границах, определенных кадастровым инженером ЗАО «ФИО25» ФИО14, в соответствии с прилагаемым межевым планом по точкам: №;
поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью № кв. м, при <адрес> в границах, определенных кадастровым инженером ЗАО «ФИО26» ФИО14, в соответствии с прилагаемым межевым планом по точкам: №
признать за ФИО11 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью № кв. м, при <адрес> в границах, определенных кадастровым инженером ЗАО «ФИО27» ФИО15, в соответствии с прилагаемым межевым планом по точкам: №;
признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью № кв. м, при <адрес> в границах, определенных кадастровым инженером ЗАО «ФИО28» ФИО15, в соответствии с прилагаемым межевым планом по точкам: №.
В обоснование своих требований, ссылаясь на ст. ст. 35 и 36 ЗК РФ, 37 Земельного Кодекса РСФСР 1991 г. и ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., ст. 552 ГК РФ, истцы указали и пояснили в судебных заседаниях, что <адрес>, в <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ году и принадлежал ФИО1. При доме имелся земельный участок. Согласно плану БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляла № кв. м, участок обрабатывался, были посажены деревья и кустарники, семья выращивала овощи и картошку. Указанный участок находился в пользовании ФИО1 на праве бессрочного пользования, так как в силу ст. 104 ранее действовавшего ЗК РСФСР, введенного в действие с 01.12.1970 г. (в редакции 05.01.1988 г.), земельные участки из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства предоставлялись гражданам исключительно в бессрочное пользование, то же положение действовало и до 1970 г.
После смерти ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ), единолично владеющего домом, доли в домовладении были распределены следующим образом:
- в 1/3 доле - его жена ФИО2, продавшая в ДД.ММ.ГГГГ году свою долю ФИО4;
- в 1/3 доле - его внучки ФИО5 (ФИО29) ФИО31 – 1/6 доля,
ФИО30 – 1/6 доля;
- в 1/3 доле – его сын ФИО3, фактически принявший наследство, но умерший ДД.ММ.ГГГГ, не оформив своих наследственных прав.
В ДД.ММ.ГГГГ г. была проведена инвентаризация жилого дома. Площадь земельного участка по фактическому пользованию согласно ситуационному плану БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла № кв.м. Вся земля обрабатывалась сособственниками дома, но в связи с тем, что сотрудниками БТИ были проведены замеры земельного участка до первого забора, площадь фактически используемого земельного участка по данным БТИ составила № кв.м. На основании этого Коломенским городским Исполнительным Комитетом народных депутатов было принять решение от ДД.ММ.ГГГГ №, которое закрепляло за домовладением земельный участок по фактическому пользованию, но с площадью № кв. м.
В ДД.ММ.ГГГГ г. всем собственникам дома, оформившим свои права на доли домовладения, были выданы свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком при доме. На ДД.ММ.ГГГГ год собственниками являлись:
- ФИО4 – 1/3 доля дома, выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка № кв. м, КН №; (в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 оформила право собственности на принадлежащий ей на праве пожизненного владения земельный участок площадью № кв. м, КН №, свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП №).
- ФИО5 – 1/6 доля дома, выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка № кв. м КН №;
- ФИО6 – 1/6 доля дома, выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка № кв. м, КН №;
- 1/3 доля домовладения оформлена не была; наследники ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, оформили права на доли в доме позднее и свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей им не выдавались.
Фактически сособственники дома продолжали пользоваться земельным участком в прежних границах – № кв. м, на неточность в свидетельствах о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком никто не обратил внимания, так как интересы в пользовании всем земельным участком никому не ущемлялись. О факте пользования всем земельным участком свидетельствуют следующие документы:
- по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка при доме составляет № кв. м согласно ситуационному плану БТИ,
- ситуационный план БТИ на ДД.ММ.ГГГГ – повторяет прежнюю конфигурацию участка;
- в выкопировке из плана <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. видно, что фактически используемый участок при <адрес> имеет прежнюю конфигурацию;
- карта-план границ земельного участка, выполненная кадастровым инженером ЗАО «ФИО32» в ДД.ММ.ГГГГ г.
- межевое дело от ДД.ММ.ГГГГ
По заявлению сособственников дома специалистами ЗАО «ФИО33» были проведены геодезические работы, составлена карта-план земельного участка по фактическому пользованию, сформировано межевое дело. Спора о границах земельного участка при <адрес>, установленных в створе с участками домовладения № (владелец дома ФИО16), и домовладения № (владелец дома ФИО17) площадью № кв. м между соседями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка
Управление архитектуры и градостроительства <адрес> не возражает против закрепления за принадлежащим нам домом № по <адрес> земельного участка по фактическому пользованию, ориентировочной площадью № кв. м, о чем имеется письменное сообщение за подписью главного архитектора <адрес> ФИО18
Позже доли в домовладении были перераспределены следующим образом:
- наследники ФИО3 вступили в права наследства по 1/12 доли каждый это: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10;
- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ дарит принадлежащие ей 1/3 доли своему сыну ФИО12;
- ФИО35 дарит принадлежащую ей 1/12 долю ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ
- ФИО5ДД.ММ.ГГГГ дарит принадлежащие ей 1/12 + 1/6 доли своему сыну истцу ФИО11;
- ФИО8 дарит ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ей 1/12 доли ФИО5;
- ФИО9 дарит ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ей 1/12 доли ФИО5;
- ФИО22 ФИО36 дарит ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ей 1/6 доли ФИО5;
- ФИО11 приобретает право собственности на 1/12 долю (принадлежащую в порядке наследования ФИО10) согласно решению мирового судьи № судебного участка Коломенского судебного округа.
Истцы указали, что в настоящее время они являются собственниками жилого дома, в равных долях, по 1/3 доле каждый, расположенного по адресу: <адрес>:
- право собственности на 1/3 долю домовладения принадлежит ФИО12 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ;
- право собственности ФИО5 на ? долю домовладения принадлежит на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП №; на 1/12 долю домовладения на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП №)
- право собственности ФИО11 на 3/12 доли домовладения принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; на 1/12 долю домовладения на основании решения мирового судьи № судебного участка Коломенского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП № (№).
В настоящее время между истцами заключен договор о реальном разделе дома, удостоверенный нотариусом ФИО19, в соответствии с которым ФИО12 переходит в собственность часть жилого дома, заключающаяся: в изолированной части основного строения по фасаду с отдельным входом через холодную пристройку площадью № кв. м, обозначенная на плане поэтажного строения лит. «<данные изъяты>» под цифрой 1; кухня площадью № кв. м под лит. «<данные изъяты>» под цифрой 2; жилая комната площадью № кв. м под цифрой 3, жилая комната площадью № кв. м под цифрой 4, обозначенные под лит. «<данные изъяты>».
- соответствии с данным договором ФИО11 и ФИО5 переходит в собственность по ? доли каждому часть жилого дома, состоящая из кухни площадью № кв. м, под цифрой 1, обозначенной на плане поэтажного строения литерой «<данные изъяты>», жилой комнаты площадью № кв. м под цифрой 2, жилой комнаты площадью № кв. м под цифрой 3, обозначенные на плане поэтажного строения лит. «<данные изъяты>», кухни площадью № кв. м под цифрой 1, обозначенной на плане поэтажного строения лит. «<данные изъяты>», жилой комнаты площадью № кв. м под цифрой 2, жилой комнаты площадью № кв. м под цифрой 3, обозначенные на плане поэтажного строения лит. «<данные изъяты>».
Истец ФИО12, его мать ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ г. подарила принадлежащий ей участок при доме площадью № кв. м, КН №; хотя обрабатывался ею земельный участок при доме площадью № кв. м, участок отмежеван, имеется акт согласования границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО14 изготовлен межевой план.
ФИО11, имея в собственности ? долю жилого <адрес>, не имеет земли при доме; истица ФИО5, имея в собственности ? долю дома, имела на праве пожизненного наследуемого владения всего № кв. м земельного участка, по рекомендации представителя земельного комитета от ПНВ она отказалось для того, чтобы приобрести в собственность весь обрабатываемый при доме участок.
ФИО22 также отказалась от ПНВ, так как свою долю в доме подарила ФИО11 Фактически как указали истцы ФИО5 и ФИО11, они обрабатывают земельный участок при доме площадью № кв. м, участок отмежеван, имеется акт согласования границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО14 изготовлен межевой план. <адрес> участков при доме составляет № кв. м.
Истец ФИО11 о месте и времени судебного разбирательства извещен (л.д. №), просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. №). С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истца на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Адвокат ФИО20, действующая на основании ордера (л.д. №) требования истцов поддержала и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес>, ФИО21, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ иск признала полностью, о чём имеется отметка в протоколе судебного заседания.
Судом разъяснены представителю ответчика положения ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ, согласно которым при принятии судом признание иска ответчиком иск подлежит удовлетворению.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отдел по <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещено (л.д. №), просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. №). С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов и их представителя адвоката ФИО20, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска представителем ответчика Администрации городского округа <адрес> на основании ст. 552 ГК РФ не нарушает прав и интересов других лиц.
Приняв признание иска ответчиками, на основании ст.173 ГПК РФ суд иск истцов удовлетворяет и снимает с государственного кадастрового учета земельные участки площадью № кв. м и два участка площадью № кв. м при жилом <адрес>, в <адрес>, с кадастровыми номерами №, №, №. Признает за ФИО12 право собственности на земельный участок площадью № кв. м, при жилом <адрес>, в <адрес> в границах, определенных кадастровым инженером ЗАО «ФИО37» ФИО14, в соответствии с прилагаемым межевым планом по точкам: № с постановкой на государственный кадастровый учет указанного земельного участка. Признает за ФИО11 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью № кв.м., при жилом <адрес>, в <адрес> в границах, определенных кадастровым инженером ЗАО «ФИО38» ФИО15, в соответствии с прилагаемым межевым планом по точкам: №. Признает за ФИО5 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью № кв. м, при <адрес> в границах, определенных кадастровым инженером ЗАО «ФИО39» ФИО15, в соответствии с прилагаемым межевым планом по точкам: №, с постановкой на государственный кадастровый учет земельного участок площадью № кв. м.
Согласно ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поэтому право собственности истцов на земельный участок, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отделе по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО5, ФИО11, ФИО12 удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью № кв. м при жилом <адрес>, в <адрес>, кадастровый номер №.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью № кв. м при жилом <адрес>, в <адрес>, кадастровый номер №.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью № кв. м при жилом <адрес>, в <адрес>, кадастровый номер №.
Признать за ФИО12 право собственности на земельный участок площадью № кв. м, при жилом <адрес>, в <адрес> в границах, определенных кадастровым инженером ЗАО «ФИО40» ФИО14, в соответствии с прилагаемым межевым планом по точкам: №
Поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью № кв.м., при жилом <адрес>, в <адрес> в границах, определенных кадастровым инженером ЗАО «ФИО41» ФИО14, в соответствии с прилагаемым межевым планом по точкам: №
Признать за ФИО11 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью № кв.м., при жилом <адрес>, в <адрес> в границах, определенных кадастровым инженером ЗАО «ФИО42» ФИО15, в соответствии с прилагаемым межевым планом по точкам: №
Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью № кв. м, при <адрес> в границах, определенных кадастровым инженером ЗАО «ФИО43» ФИО15, в соответствии с прилагаемым межевым планом по точкам: №.
Поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью № кв. м, при жилом <адрес>, в <адрес> в границах, определенных кадастровым инженером ЗАО «ФИО44» ФИО14, в соответствии с прилагаемым межевым планом по точкам: №.
Право собственности ФИО5, ФИО11, ФИО12 на земельный участок, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отделе по <адрес>.
С решением суда, вынесенным в окончательной форме, стороны могут ознакомиться в течение пяти дней с момента вынесения судом резолютивной части решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Коломенского городского суда
Московской области И.М. Зуйкина