Дело № 2- 1907 Ж/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Коломенский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Раевой Е.Л.
при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.С.
с участием адвоката Савина С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева Андрея Леонидовича к Голубеву Владимиру Леонидовичу, Голубеву Сергею Владимировичу о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании утратившими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Голубев А.Л. обратился в суд с иском к ответчикам Голубеву В.Л., Голубеву С.В. о признании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> расторгнутым в отношении ответчиков, признании их утратившими права пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
В судебное заседание истец Голубев А.Л., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца Голубева А.Л.
В обоснование исковых требований представитель истца Савин С.Н. пояснил в судебном заседании, что истец Голубев А.Л. является нанимателем трехкомнатной <адрес> по договору социального найма. В данной квартире истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ
Кроме истца в спорной квартире зарегистрированы его родные братья: Голубев Владимир Леонидович- ответчик по делу, Голубев Василий Леонидович- третье лицо по делу и племянник Голубев Сергей Владимирович- ответчик.
Ответчик Голубев В.Л. был зарегистрирован в спорной квартире с согласия истца с ДД.ММ.ГГГГ, а Голубев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ Оба ответчика прибыли в г. Коломну из г. Березовский Кемеровской области.
ДД.ММ.ГГГГ ответчики, забрав свои вещи, добровольно выехали из этой квартиры в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где проживают по настоящее время.
<адрес> предоставлена ответчикам для проживания их двоюродным братом Фурановым Ю.В.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Коломенский городской суд с иском о признании ответчиков утратившими права пользования спорной квартирой. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении его исковых требований было отказано, встречный иск о вселении ответчиков был удовлетворен.
Однако, Голубев В.Л. и Голубев С.В. после решения суда так и не вселились в спорное жилое помещение, отказались взять ключи от входной двери квартиры, по прежнему не производят оплату квартплаты и коммунальных платежей, приходящихся на них по договору социального найма, по которым задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, никаких вещей их в квартире нет.
Ответчик Голубев В.Л., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства № не явился в судебное заседание, не известил суд о наличии уважительных причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Голубева В.Л.
Ответчик Голубев С.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства № в судебное заседание также не явился, не известил суд о наличии уважительных причин, препятствующих явке, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судебное извещение вручено для передачи ответчику Голубеву С.В. проживающему совместно с ним отцу Голубеву В.Л ( ответчику по настоящему делу) в соответствие с требованием ч.2 ст. 116 ГПК РФ.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика Голубева С.В.
Третье лицо по делу – Администрация городского округа Коломна не направила своего представителя в судебное заседание, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором оставляет разрешение спора на усмотрение суда №
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.
Третье лицо по делу – Голубев Василий Леонидович поддержал исковые требования, полагает иск подлежащим удовлетворению, пояснил в судебном заседании, что истец Голубев А.Л. в ДД.ММ.ГГГГ предъявлял иск и к нему о признании утратившим права пользования жилым помещением. Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в иске Голубеву А.Л. к Голубеву Владимиру Леонидовичу, Голубеву Сергею Владимировичу и к Голубеву Василию Леонидовичу о признании утратившими права пользования жилым помещением.
После вступления решения суда в законную силу он- Голубев Василий Леонидович вселился в <адрес> и стал в ней проживать, оплачивать расходы по квартплате и коммунальным услугам, приходящихся на его долю, вместе с истцом участвовал в ремонте жилого помещения, который был произведен ими в этом году.
Ответчики же Голубевы С.В., В.Л. в жилое помещение до настоящего времени не вселились, от предложения получить ключи от входной двери спорной квартиры отказались, их вещей в квартире не имеется, препятствий во вселении и проживании им не чинятся, расходы по квартплате и коммунальным услугам они не несут, в ремонте спорной квартиры участия не принимали, постоянно проживают с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, нанимателем которой является Фуранов Ю.В. по адресу : <адрес>, постоянного места работы не имеют, торгуют на рынке.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы настоящего дела и материалы приобщенного гражданского дела № по иску Голубева А.Л. к Голубевым и признании утратившими права пользования жилым помещением и по встречному иску о вселении, и дав им оценку, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи ( бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда, при этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает на него право, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в Постановлении № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ( п. 32), разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять : по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер ( конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный ( работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.).
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчика в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную отдельную трехкомнатную квартиру по адресу : <адрес>
Истец Голубев А.Л. является нанимателем <адрес>, что подтверждается копией финансового лицевого счета № выпиской из домовой книги №
Кроме истца в спорной квартире зарегистрированы его родные братья: Голубев Владимир Леонидович- ответчик по делу, Голубев Василий Леонидович- третье лицо по делу и племянник Голубев Сергей Владимирович- ответчик.
Ответчик Голубев В.Л. был зарегистрирован в спорной квартире с согласия истца с ДД.ММ.ГГГГ, а Голубев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ Оба ответчика прибыли в г. Коломну из г. Березовский Кемеровской области.
В силу ч.2. ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов настоящего дела и приобщенного гражданского дела № следует, что истцом ранее ставился вопрос о признании ответчиков утратившими права пользования квартирой, однако решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в иске о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, а встречный иск ответчиков Голубевых В.Л.,С.В. о вселении удовлетворен №
Вышеуказанным решением Коломенского городского суда установлен факт добровольного выезда ответчиков Голубева В.Л., Голубева С.В. со всеми своими вещами из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и вселения их в <адрес> с согласия ее нанимателя Фуранова Ю.В.
В решении суд пришел к выводу, что вещей ответчиков Голубевых В.Л., С.В. в спорной квартире нет №
Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ также установлены обстоятельства невыполнения ответчиками Голубевыми В.Л., С.В. своих обязательств по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ В данном решении указано, что лишь после обращения истца в суд ответчик Голубев В.Л. произвел оплату платежей по жилью и коммунальным услугам в сумме № за ДД.ММ.ГГГГ, а Голубев С.В. в сумме № за ДД.ММ.ГГГГ квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящем судебном заседании объяснениями представителя истца, третьего лица также установлено, что ответчики действительно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживают в спорном жилом помещении в связи с добровольным выездом в <адрес>, где и проживают по сегодняшний день.
Свои обязанности по договору социального найма ответчики продолжают не выполнять, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, приходящиеся на них по настоящее время, что подтверждается приобщенными к материалам дела квитанциями № не участвуют в расходах на ремонт спорного жилого помещения.
В судебном заседании объяснениями представителя истца и третьего лица установлено, что ответчикам проживающими в спорной квартире истцом Голубевым А.Л. и третьи лицом Голубевым Василием Леонидовичем не чинятся никакие препятствия во вселении в <адрес>.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьями 2 указанного Закона определено, что местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома ( общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договору аренды либо на иных законных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, ответчики Голубев В.Л., Голубев С.В. преимущественно проживают в квартире, принадлежащей по договору социального найма Фуранову Ю.В. по адресу : <адрес> на условиях поднайма. В данной квартире ответчики проживают с ДД.ММ.ГГГГ с согласия Фуранова Ю.В., что установлено вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Вопрос о их выселении в установленном порядке с данной жилой площади не ставился.
Поскольку ответчики остались проживать в <адрес> и после решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается получением ими повесток в суд по указанному адресу, их отсутствие в спорной квартире не может являться временным в соответствии со ст. 71 ЖК РФ.
Судом при вынесении решения учитывается, что ответчики Голубевы В.Л. и С.В., имея реальную возможность пользоваться жильем по адресу : <адрес>, не вселялись в спорную квартиру после вынесения Коломенским городским судом решения от ДД.ММ.ГГГГ об отказе истцу Голубеву А.Л. в иске к ним о признании утратившими права пользования жилым помещением и удовлетворении встречного иска ответчиков о вселении в эту квартиру.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой и.о. начальника Коломенского РО УФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которой следует, что исполнительное производство по исполнению решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Голубева А.Л. к Голубеву В.Л., Голубеву С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и по встречному иску Голубева В.Л., Голубева С.В. о вселении, нечинении препятствий, передачи ключей от входной двери <адрес> не возбуждалось №
Из материалов приобщенного гражданского дела № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Голубевым В.Л., С.В. судом выдавались на руки исполнительные листы на вселение в спорную квартиру, которые ими так и не были предъявлены в службу судебных приставов-исполнителей.
Согласно объяснений третьего лица Голубева Василия Леонидовича истец предлагал ответчикам получить у него ключи от входной двери квартиры для вселения, однако до настоящего времени ответчики в спорную квартиру не приходили, вещей своих в нее не привозили.
Разрешая спор по существу, суд учитывает указанные обстоятельства и действия ответчиков, которые, не проживая в спорной квартире более 5 лет, сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1.ч.1 ст. 10 ГК РФ.
На основании вышеизложенного суд признает договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> расторгнутым в отношении ответчиков Голубева Владимира Леонидовича ДД.ММ.ГГГГ и Голубева Сергея Владимировича ДД.ММ.ГГГГ и признает ответчиков Голубева В.Л., Голубева С.В. утратившими права пользования данным жилым помещением.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства ответчиков Голубева В.Л. и Голубева С. В. в <адрес> УФМС РФ по Московской области отделом в г. Коломне.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Голубева Андрея Леонидовича удовлетворить.
Признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> расторгнутым в отношении ответчиков Голубева Владимира Леонидовича ДД.ММ.ГГГГ и Голубева Сергея Владимировича ДД.ММ.ГГГГ
Признать Голубева Владимира Леонидовича ДД.ММ.ГГГГ и Голубева Сергея Владимировича ДД.ММ.ГГГГ утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства ответчиков Голубева Владимира Леонидовича и Голубева Сергея Владимировича в <адрес> УФМС РФ по Московской области отделом в г. Коломне.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья п/п Раева Е.Л.
Копия верна Судья Раева Е.Л.