Гр.дело 2-2135 \10г
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГКоломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Максимовой Ж.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮРЧЕНКО ВИКТОРА ИВАНОВИЧА к ФГКЭУ КОЛОМЕНСКОЙ КВАРТИРНО ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ЧАСТИ района о признании права на приватизацию жилого помещения и о признании недействительным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Коломенский горсуд, просит признать недействительным отказ Коломенской КЭЧ района в приватизации занимаемой им по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу <адрес>, обязать Коломенскую КЭЧ района передать ему вышеуказанную квартиру в собственность путем заключения с ним договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Опрошенный в судебном заседании истец Юрченко В.И. исковые требования в полном объеме поддержал и пояснил суду, что он является нанимателем однокомнатной <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана ему по договору социального найма Коломенский КЭЧ, которая от имени Министерства Обороны РФ распоряжается ею на праве полного хозяйственного ведения. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» им ДД.ММ.ГГГГ наймодателю было подано заявление о безвозмездной передаче в собственность данной квартиры. Его заявление было оставлено без рассмотрения, при этом Коломенская КЭЧ района сослалась на то, что квартира находится не в их оперативном управлении, у них отсутствует доверенность на право заключения договоров приватизации от имени Министерства Обороны РФ. Просит иск удовлетворить.
Ответчики ФГ КЭУ Коломенская КЭЧ района и Министерство Обороны РФ, 3-и лица в судебное заседание своих представителей не направили. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом (л.д.№), о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд суду не сообщили, об отложении дела слушанием суд не просили. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков, 3-х лиц.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд полагает данный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Юрченко В.И. была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью № кв.м., находящейся по адресу <адрес>. В данной квартире истец зарегистрирован и постоянно проживает.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Коломенской КЭЧ района, действующей на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Вопросы Министерства Обороны РФ. Положение о Министерстве Обороны РФ» от имени Министерства Обороны РФ был заключен договор социального найма указанного жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании свои обязанности по договору найма истец выполнял надлежащим образом.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Коломенской КЭЧ района о передаче в безвозмездное пользование занимаемого им по договору социального найма жилого помещения. Заявление истца оставлено без удовлетворения по независящим от истца причина.
Суд полагает, что у истца в соответствии со ст.2,4,6,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеется право на приватизацию занимаемого им спорного жилого помещения в котором ему не может быть отказано.
В соответствии с п.4.1 Устава ФГ КЭУ «Коломенская КЭЧ района» Коломенская КЭЧ района имеет право заключать с физическими лицами договоры социального найма жилых помещений, найма специализированных жилых помещений и передачи жилых помещений в собственность.
На указанную квартиру зарегистрировано право собственности РФ, закреплено на праве оперативного управления за ФГ КЭУ «Коломенская КЭЧ района» от имени Министерства Обороны РФ.
Именно ФГ КЭУ Коломенская КЭЧ района заключила с истцом договор социального найма занимаемого жилого помещения. Отсутствие регистрации права оперативного управления данным недвижимым имуществом за фактическим правообладателем- ответчиком по делу Коломенской КЭЧ не может ущемлять права истца на приватизацию.
Следовательно, отказ Коломенской КЭЧ в законных требованиях истца суд признает неправомерным. Поэтому исковые требования в полном объеме признает.
Руководствуясь ст..194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЮРЧЕНКО ВИКТОРА ИВАНОВИЧА удовлетворить.
Признать недействительным отказ ФГ КЭУ Коломенской КЭЧ района в приватизации занимаемой ЮРЧЕНКО ВИКТОРОМ ИВАНОВИЧЕМ по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Обязать ФГ КЭУ Коломенскую КЭЧ района передать ЮРЧЕНКО ВИКТОРУ ИВАНОВИЧУ <адрес> в собственность путем заключения с ним договора о безвозмездной передаче указанной квартиры в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение 10 дней.
Судья: Дивяшова О.В.