Дело № 2-2113 №/10
Заочное решение
Именем Российской Федерации
г. Коломна ДД.ММ.ГГГГ
Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Синевой И.Ю., при секретаре Царьковой З.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Милованкиной Светланы Валерьевны к Небесихиной Марине Александровне, Небесихину Вячеславу Николаевичу о расторжении договора передачи в пользование квартирой, признании прекратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Милованкина С.В. обратилась в суд с иском к Небесихиной М.А. и Небесихину В.Н. расторжении договора передачи в пользование квартирой, признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих исковых требований Милованкина С.В. в судебном заседании пояснила. Она с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и постоянно проживает по адресу <адрес>. Кроме нее в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО6, ФИО5, а также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы, но не проживают ответчики Небесихина М.А. и Небесихин В.Н. Квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора мены. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиками Договор передачи в пользование квартиры. Срок действия договора не определен. С момента регистрации ответчики в квартире не проживают, проживают постоянно в <адрес>. Ответчики в квартиру никогда не вселялись, наличие данного Договора им было необходимо только в целях регистрации. Она несет бремя содержания квартиры, ответчики жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ г. не оплачивают, иных расходов по содержанию жилья никогда не несли и не несут. Совместного хозяйства ответчики с ней, а также с членами ее семьи не вели, членами ее семьи не являются. Небесихины уведомлялись ею о необходимости сняться с регистрационного учета, оплатить долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответ на уведомление ею не получен. Поскольку ответчиками не выполняются условия Договора, просит суд расторгнуть Договор передачи в пользование квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ей и ответчиками Небесихиными М.А. и В.Н., признать Небесихину М.А. и Небесихина В.Н. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Ответчики Небесихина М.А. и Небесихин В.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены через члена семьи, что в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд разрешает дело в порядке заочного производства. Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.
3-и лица ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что в спорной квартире они зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, Небесихиных в квартире никогда не видели, ответчики в ней никогда не проживали, не вселялись в нее, их вещей в квартире не имеется.
Представитель 3-го лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителя 3-го лица.
Суд, выслушав объяснения истца, 3-их лиц, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено. Милованкина С.В. пользуется жилым помещением по адресу <адрес>. Квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора мены, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, что подтверждается копией финансового лицевого счета, копией договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Со слов истца известно, что Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по указанному адресу ею не получалась.
В настоящее время по данным выписки из домовой книги, в квартире по указанному адресу зарегистрированы постоянно ФИО6, ФИО5, а также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Небесихина М.А. и Небесихин В.Н. (л.д. №).
По условиям Договора передачи в пользование квартиры (л.д. №), заключенного ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок, Милованкина С.В. передала в пользование Небесихиной М.А. и Небесихину В.Н. квартиру по адресу <адрес> для проживания (п.4 Договора), Небесихины обязались содержать указанную квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры, а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома (л.д. №). Расторжение Договора производится по соглашению сторон (п. 7).
Небесихины уведомлялись истцом о необходимости сняться с регистрационного учета, оплатить долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответ на уведомление суду не представлен. Направление ответчикам данного уведомления подтверждается копией уведомления в виде телеграммы, уведомлением о вручении телеграммы (л.д. №).
Будучи извещенными о месте и времени судебного заседания ответчики в судебное заседание не явились, проявив свое безразличное отношение к заявленным исковым требованиям.
Таким образом, в настоящем судебном заседании установлено, что Небесихина М.А. и Небесихин В.Н. после регистрации в жилом помещении по адресу <адрес> него не вселялись, никогда в нем не проживали, совместного хозяйства с собственником жилого помещения либо членами его семьи не вели, членами семьи собственника жилого помещения не являются, обязанности по содержанию жилья, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ не выполняют, условия Договора передачи в пользование квартиры, указанные в п. 6 Договора также никогда не выполняли. Изложенные обстоятельства ответчиками не оспорены.
Установленные по делу обстоятельства, подтвержденные исследованными доказательствами, свидетельствуют о наличии оснований для расторжения Договора передачи в пользование квартиры, заключенного Милованкиной С.В. и Небесихиными М.А. и В.Н., признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. Удовлетворение исковых требований отвечает требованиям закона, регулирующим спорные правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, а также ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования, в случае, когда ссудополучатель не выполняет обязанности по содержанию вещи. Ст. 699 ГК РФ предусматривает возможность отказа каждой из сторон от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом сторону за 1 месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Срок извещения спорным договором не предусмотрен, Милованкиной С.В. предпринимались попытки извещения Небесихиных о расторжении договора, ответ на извещение ею не получен.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Милованкиной С.В., расторгает Договор передачи в пользование квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Милованкиной С.В. и Небесихиными М.А. и В.Н., признает Небесихину М.А. и Небесихина В.Н прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Милованкиной Светланы Валерьевны к Небесихиной Марине Александровне, Небесихину Вячеславу Николаевичу о расторжении договора передачи в пользование квартирой, признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.
Расторгнуть договор передачи в пользование квартиры по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между Милованкиной Светланой Валерьевной и Небесихиной Мариной Александровной, Небесихиным Вячеславом Николаевичем.
Признать Небесихину Марину Александровну, Небесихина Вячеслава Николаевича прекратившими право пользования жилым помещением, находящегося по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Небесихиной Марины Александровны, Небесихина Вячеслава Николаевича с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Взыскать с Небесихиной Марины Александровны, Небесихина Вячеслава Николаевича в пользу Милованкиной Светланы Валерьевны расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья И.Ю. Синева