Дело №2-1777 <данные изъяты> / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Французовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Войсковой части 13180
к Долхонову Борису Захаровичу
о выселении из служебного помещения
установил:
Войсковой части 13180 обратилась в суд с иском к Долхонову Борису Захаровичу о выселении из служебного помещения по адресу: <адрес> Свои исковые требования истец мотивирует тем, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ г., Долхонову Борису Захаровичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения была выделена двух комнатная квартира, общей площадью № кв.м., на семью 2 человека, по адресу: <адрес>, являющаяся служебным жилым помещением войсковой части 13180. ДД.ММ.ГГГГ Приказом Министра Обороны № Долхонов Борис Захарович был уволен из рядов ВС РФ и ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приказом командира войсковой части 13180 № исключен из списков части.
В соответствии с этим Долхонов Борис Захарович обязан освободить служебное жилое помещение, так как ранее им была получена квартира (общая жилая площадь № кв.м.) по адресу: <адрес>.
На неоднократные предупреждения освободить служебное жилое помещение, Долхонов Борис Захарович никаких мер не предпринял.
истец просит1) Долхонова Бориса Захаровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>;
В судебном заседании представитель истца ФИО4 подтвердила заявленные исковые требования и пояснила, что спорная квартира была передана в/части 13180 Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ На балансе в войсковой части данная квартира не стоит, каких-либо документов на квартиру, кроме Постановления главы <адрес> не имеется. Командование в/части обращалось в КЭЧ г. Коломны с требованием обратиться в суд с иском, но руководство КЭЧ ответило отказом, поскольку квартира не стоит на балансе КЭЧ. Администрация г. Коломны также отказалась обратиться в суд с иском об освобождении служебного помещения, что подтверждается. Представитель истца считает, что поскольку квартира передавалась в распоряжение в/части 13180, а Долхонов Б.З. утратил связь с войсковой часть, он подлежит выселению из квартиры, а квартира передаче в распоряжение в/части 13180.
Ответчик по делу Долхонов Б.З. исковые требования не признал. В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что, поскольку спорная квартира не принадлежит истцу на праве собственности, не находится в его распоряжении ни на каком другом праве, в/ч 13180 не может требовать выселения Долхонова Б.З. из квартиры. Действиями Долхонова Б.З. права и защищаемые законом интересы в/ч 13180 не нарушены. Просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Прокурор, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела по существу.
Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
Согласно ст. 2 ГПК РФ
Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
Согласно ст. 4 ГПК РФ
1. Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Согласно ст. 38 ГПК РФ
Лицо, в интересах которого дело начато по заявлению лиц, обращающихся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц, извещается судом о возникшем процессе и участвует в нем в качестве истца.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами истец по делу, войсковая часть 13180, обратился в суд в защиту своих интересов как владельца служебной квартиры по адресу МО <адрес>.
Согласно ст. 100 ЖК РФ
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
.
7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 101 ЖК РФ
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ст. 102 ЖК РФ
1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Согласно ст. 103 ЖК РФ
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В Постановлении главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №) указано: признать двухкомнатную <адрес> … служебным помещением войсковой части 13180. Однако документов, подтверждающих фактическую передачу квартиры в распоряжение в/части – в собственность, в хозяйственное ведение или оперативное управление - суду не представлено. Из этого суд делает вывод, что такая передача не производилась.
Согласно ответу заместителя главы администрации на письмо командира в/части 13180-
Служебное помещение по адресу: <адрес> закреплено за войсковой частью 13180 и наймодателем по договору найма жилого помещения является ФГКЭУ «Коломенская КЭУ района». Вопрос о выселении из данного помещения входит в полномочия в/ч 13180 и Коломенской КЭЧ.
( л.д.№
Однако документов в подтверждение данной позиции суду не представлено. Напротив, в соответствии с представленной копией лицевого счёта, подписанной бухгалтером департамента городского хозяйства и удостоверенной печатью данного учреждения, спорная квартира является муниципальной служебной.( л.д. №). Квартплата и оплата коммунальных услуг производится в пользу ОАО «Департамент городского хозяйства <адрес>», домовая книга хранится в «РЭУ Центральный» ОАО ДГХ ( л.д.№), весь дом и спорная квартира находятся на обслуживании ОАО ДГХ. Значит договор найма данного служебного помещения заключен фактически между Долхоновым Б.З. и ОАО «Департамент городского хозяйства» и в силу закона только ОАО ДГХ может требовать выселения ответчика из занимаемой служебной квартиры после расторжения или прекращения договора найма. На момент рассмотрения дела суду не представлено доказательств того, что договор найма указанного жилого помещения расторгнут или прекращён.
Квартира не находится ни в собственности ни, в хозяйственном ведении, ни в оперативном управлении В/Ч 13180 – истца по делу.
Действиями ответчика не нарушено право истца по пользованию квартирой по адресу: МО <адрес>, поскольку истец не обладает таким правом.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Войсковой части 13180
к Долхонову Борису Захаровичу о выселении из служебного помещения
отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение
10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Буряков В.Н.