Дело № 2-2483 З/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ., Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., с участием адвоката ФИО6, при секретаре судебного заседания Бобровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования, и снятии с регистрационного учёта из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований, ссылаясь на ст. 699 ГК РФ и 35 ЖК РФ, истица ФИО4 указала и пояснила в судебном заседании, что она является собственником однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>., на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО2 был заключен безвозмездный договор пользования указанной квартирой. Срок действия договора был определён до ДД.ММ.ГГГГ Факт передачи квартиры по договору подтверждается фактом вселения в квартиру и регистрацией по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 членом её семьи не является, общее хозяйство с ней не ведёт. На её письменное требование снять свою регистрацию, ответчик не реагирует, по месту регистрации не проживает. Полагает, что безвозмездный договор пользования квартирой, заключенный между ней с ответчиком должен быть расторгнут. У ответчика ФИО2 должно быть прекращено право пользования моей квартирой, он должен быть снят с регистрационного учета по решению суда.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке не извещен в связи с неизвестностью места жительства. По месту регистрации – <адрес> не проживает. На основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представляет назначенный судом адвокат ФИО6, который исковые требования не признаёт, решение оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Отдел УФМС РФ по Московской области отдел в г. Коломна о месте и времени судебного разбирательства извещено (л.д. №), представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие Отдела УФМС РФ по Московской области в г. Коломна на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу представителя ответчика адвоката ФИО6, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено, что истице ФИО4 на праве собственности, принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО5 Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав и на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которым ФИО4 передала помещение по договору в пользование ФИО2 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). На основании указанного договора ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствует выписка из домовой книги (л.д. №).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает (л.д. №).
Поскольку ответчик ФИО2 обязательств по договору безвозмездного пользования жилым помещением в спорной квартире не выполняет, а срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ, истица праве на основании положений пункта 3 статьи 615 ГК РФ, статьи 698 ГК РФ требовать расторжения договора безвозмездного пользования квартирой, предупредив ответчика о досрочном расторжении договора за 3 месяца в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ, что ей было и сделано, так как ФИО4 в адрес ответчика направлено требование, о расторжении договора в досудебном порядке и с просьбой сняться с регистрационного учёта (л.д. №).
Требования закона о предупреждении ФИО2 о досрочном расторжении договора истицей выполнены, в связи с направлением ответчику уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования о прекращении права пользования жилым помещением.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.
При этом суд не учитывает, что у ФИО2 не имеется постоянной регистрации по месту жительства в другом жилом помещении, поскольку признание прекратившим право пользования жилым помещением не связано с наличием или отсутствием этой регистрации.
Таким образом, иск ФИО4 подлежит удовлетворению судом. Суд расторгает договор безвозмездного пользования жилым помещением <адрес>, заключенный между истицей и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик признается прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> и подлежат снятию с регистрационного учета по этому месту жительства по вступлению решения суда в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО1 о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО2.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
По вступлении решения суда в законную силу, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
С решением суда, вынесенным в окончательной форме, стороны могут ознакомиться в течение пяти дней с момента вынесения судом резолютивной части решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Коломенского городского суда
Московской области И.М. Зуйкина