Гр.дело 2-2140 /10г
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Ахломовой А.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к СП «ПЕСТРИКОВСКОЕ», <адрес> о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и прекращении права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратилась в суд, просят признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, выданное ФИО3 УФРС МО на хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь № кв.м., адрес объекта: <адрес> прекратить право собственности за ФИО2 на указанное хозяйственное строение.
Истцы в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истцов согласно направленному об этом ходатайству.
Опрошенная в судебном заседании представитель истцов по доверенности иск поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ГУ ФРС по г.Коломне выдало отцу истцов свидетельство о государственной регистрации права с указанными реквизитами. Вышеуказанный объект был оформлен в упрощенном порядке на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ отец истцов ФИО2 умер. Истцы в установленном Законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства. Однако нотариус отказал им выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования на хозяйственное строение, т.к. его площадь, указанная в свидетельстве не соответствует действительной.
Согласно техническому паспорту Коломенского филиала ГУП МО БТИ площадь хозяйственного строения по адресу <адрес> составляет №.м. На основании требований, предъявляемых к форме декларации общая площадь объекта недвижимости определяется как сумма площадей всех помещений по внутреннему обмеру (для жилых объектов недвижимости за исключением площади лоджии, балконов, веранд, террас).Однако в декларации общая площадь указанного строения как №,не № Таким образом, была допущена ошибка, т.к. объекта площадью № кв.м. не существует.
Согласно п.4 ст.18 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прекращение права собственности, исправление ошибок или изменений в ЕГРП возможно на основании заявления правообладателя. Однако со смертью их отца ФИО3 такая возможность утрачена. Просит иск удовлетворить.
Ответчики- Администрация СП «Пестриковское» и Администрация Коломенского района в суд не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Об отложении дела слушанием не просили. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Опрошенная в судебном заседании представитель Федеральной Службы Государственной регистрации кадастра и картографии по доверенности пояснила, что за сведения, указанные заявителем в декларации ответственность лежит на заявителе. ФРС регистрирует данные, представленные заявителем. Указанного в свидетельстве спорного объекта недвижимости не существует. Право истцов на жилой дом зарегистрировано. Изменения по площади необходимо внести при вводе дома в эксплуатацию. Если истцы хотят признать строение несуществующим, необходимо прекращать право собственности по основаниям не существования самого объекта, а его площадь внести в площадь жилого дома.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прекращение права собственности, исправление ошибок или внесение изменений в ЕГРП возможно на основании заявления правообладателя.
В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных Законом.
В судебном заседании бесспорно установлено, что наследодатель ФИО2 при оформлении в упрощенном порядке декларации об объекте недвижимости допустил техническую ошибку в указании площади нежилого одноэтажного строения, расположенного по адресу <адрес>, указав его площадь № кв.м.
В действительности согласно техническому паспорту ГУП МО БТИ площадь данного строения № кв.м.
Следовательно, указанного строения площадью № кв.м. не существует, и право собственности на него за ФИО2 должно быть прекращено.
Разрешить устранение технической неточности в соответствии со ст.18 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» невозможно ввиду смерти ФИО3
Поэтому суд, данный иск удовлетворяет.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Прекратить за ФИО2 право собственности на хозяйственное строение или сооружение(строение или сооружение вспомогательного использования).назначение:<данные изъяты>,общей площадью № кв.м., адрес объекта: <адрес>.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, выданное ФИО3 УФРС МО на хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования).назначение: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Дивяшова О.В.