2 - 464 \11
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна
Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Синевой И.Ю., при секретаре судебного заседания Царьковой З.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Марии Павловны к Елкиной Натальи Михайловне, Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
Установил:
Потапова М.П. обратилась в суд с иском к Елкиной Н.М., Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
Истец Потапова М.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснив, что она с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает в квартире по адресу <адрес>. Вместе с ней с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживал до своей смерти ее муж КМФ, скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между нанимателем квартиры по указанному адресу КМФ и сельским поселением Биорковское Коломенского муниципального района заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому квартира по адресу <адрес> передана в собственность КМФ Договор передачи в собственность жилого помещения был передан КМФ для государственной регистрации, однако сделать он этого не успел, т.к. заболел, а затем скончался. После смерти мужа она в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако спорная квартира в состав наследства не вошла, т.к. муж не успел зарегистрировать договор в установленном порядке, т.к. сразу после его заключения заболел и вскоре скончался. Она хотела оформить доверенность на свое имя, однако сделать этого не представилось возможным, т.к. КМФ вследствие болезни потерял речь, его парализовало, он не мог двигаться. Считая, что КМФ приобрел право собственности на квартиру, т.к. совершил для этого все необходимые действия, кроме государственной регистрации договора, просит суд включить квартиру по указанному выше адресу в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти КМФ и признать за собой право собственности на квартиру в порядке наследования.
Ответчик Елкина Н.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что приходится КМФ дочерью. Кроме нее наследниками первой очереди к его имуществу являются жена наследодателя Потапова М.П. и внук КАН, сын КНМ, скончавшегося в ДД.ММ.ГГГГ г. КНМ приходился наследодателю сыном. КАН отказался от наследства, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Ей известно, что отец при жизни хотел приватизировать квартиру по адресу <адрес>, заключил Договор о приватизации, однако не успел его зарегистрировать в регистрационной службе, поскольку заболел, после заключения Договора у него было два инсульта, его парализовало, он не мог говорить и двигаться.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Биорковоское Коломенского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд разрешает дело в отсутствие представителя 3-го лица.
Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ КМФ на основании ордера на жилую площадь в общежитии № предоставлена комната № в <адрес> (л.д. №).
По данным выписки из домой книги в указанной квартире зарегистрированы постоянно КМФ с ДД.ММ.ГГГГ и Потапова М.П. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
КМФ и Потапова М.П. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о заключении брака (л.д. №). Из объяснений истца следует она постоянно, в том числе на момент смерти, проживала с супругом по месту регистрации, была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения (л.д. №).
Из копии финансового лицевого счета усматривается, что квартира по адресу <адрес> является муниципальной, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ наниматель указанного жилого помещения КМФ обратился в МУП «Городское бюро приватизации жилья» с заявлением о приватизации квартиры по адресу <адрес>, указав свою долю в приватизации жилого помещения 100 %. Его супруга Потапова М.П. была согласна с условиями приватизации (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ КМФ и сельским поселением Биорковское Коломенского муниципального района заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым квартира по адресу <адрес> передана в собственность КМФ (л.д. №). Принадлежность жилого помещения сельскому поселению Биорковское подтверждается заявлением, приложенным к Договору передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. №).
Указанный Договор передачи жилого помещения в собственность граждан не зарегистрирован в установленном порядке. Со слов истца и ответчика, этого не было сделано ввиду болезни КМФ. После заключению данного договора он дважды перенес инсульт, его парализовало, он не двигался, явиться в регистрационную службу не мог. Потапова М.П. хотела оформить доверенность, но сделать этого не смогла, т.к. КМФ в результате заболевания потерял возможность разговаривать. После перенесенных инсультов КМФ, скончался.
Согласно Свидетельству о смерти, КМФ скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Технические характеристики жилого помещения по адресу <адрес>, в том числе площадь жилого помещения, подтверждаются данными технического паспорта на квартиру, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., из нее жилая <данные изъяты> (л.д.№).
Из наследственного дела к имуществу умершего КМФ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в установленный законом срок, Потапова М.П. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. В числе наследников, кроме истца, указана дочь наследодателя Елкина Н.М. и внук КАН (л.д. №). Елкина Н.М. обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением об отказе от наследства в пользу жены наследодателя Потаповой М.П., однако данное заявление в наследственном деле отсутствует, нотариусу не передано, оригинал заявления находится у истца Потаповой М.П. (л.д. №).
Кроме Потаповой М.П. и Елкиной Н.М., у КМФ имеется наследник первой очереди КАИ в порядке представления после смерти своего отца, сына КМФ – КНМ, который также отказался от наследства, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением в установленном законом порядке (л.д. №).
Суд не ставил на обсуждение вопрос о привлечении КАН к участию в дело в качестве соответчика, поскольку тот отказался от наследства, а в соответствии со ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
С учетом приведенных положений закона, КАИ, отказавшись от наследства в установленном законом порядке, не может призываться к наследованию. В нарушении ст. 1159 ГК РФ, отказ от наследства Елкиной Н.М. не совершен по месту открытия наследства, поскольку ее заявление нотариусу по месту открытия наследства, не представлено. Однако с учетом признания ею исковых требований, суд исковые требования считает подлежащими удовлетворению.
Поскольку Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный КМФ и Биорковским сельским поселением, не прошел государственную регистрацию, квартира по адресу <адрес> состав наследства включена не была.
Суд полагает, что включение квартиры по адресу <адрес> состав наследственного имущества КМФ и признания на нее права собственности в порядке наследования по закону за Потаповой М.П. отвечает требованиям закона.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Частью 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 того же Постановления Пленума, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц… подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
КМФ проявив свое волеизъявление, подтвержденное заявлением о приватизации спорного жилого помещения, Договором передачи жилого помещения в собственность, реализовал свое право на получение в собственность жилого помещения в порядке бесплатной приватизации. На передачу ему жилого помещения в собственность также установлено волеизъявление собственника жилого помещения – Биорковского сельского поселения, что отражено в указанном Договоре.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Единственным основанием, препятствующим возникновению у КМФ права собственности на жилое помещение, является отсутствие государственной регистрации Договора, в нарушение ст. 7 указанного Закона РФ и ст. 164 ГК РФ.
Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», целью закона является, в том числе создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.
Следовательно, положения ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепляющие правило подачи гражданином заявления для решения вопроса о приватизации жилых помещений, не могут рассматриваться как препятствующие решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В соответствии с положениями п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, квартира по адресу <адрес> должна быть включена в состав наследственного имущества и в случае наличия у Потаповой М.П. права на наследование имущества КМФ, она может наследовать спорную квартиру.
В соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу ….заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. В силу п. 1 ст. 1154 наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Из копии наследственного дела к имуществу умершего КМФ усматривается, что истец в установленный законом 6-ти месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру наследником не получено.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество … Кроме того, согласно этой же норме Гражданского кодекса Российской Федерации, имущественные права входят в состав наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
С учетом принятия наследства Потаповой М.П. в установленном порядке, учитывая, что она является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство, за ней должно быть признано право собственности на квартиру по адресу <адрес> порядке наследования по закону после смерти КМФ
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Потаповой Марии Павловны к Елкиной Натальи Михайловне, Администрации сельского поселения Биорковское Коломенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить полностью.
Включить квартиру по адресу <адрес> состав наследственного имущества КМФ, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Потаповой Марией Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти КМФ, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья И.Ю. Синева