Дело № 2-143 №
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна
Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Синевой И.Ю. при секретаре судебного заседания Сиденко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараканова Олега Вячеславовича к Щегольковой Анне Витальевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Щеголькову Андрею Владимировичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Тараканов О.В. обратился в Коломенский городской суд с иском к Щегольковой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Щеголькову А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истец Тараканов О.В. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии истца.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснила следующее. Тараканову О.В. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО7 на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО7 в квартире по указанному адресу были зарегистрированы ее сын Щегольков А.В., внучка Щеголькова А.В. и правнук ФИО1 Ответчики Щеголькова А.В. с сыном в квартиру не вселялись и не проживали в ней, фактически проживают по адресу <адрес>. Местонахождение Щеголькова А.В. не известно. Тараканов О.В. предлагал им сняться с регистрационного учета, однако ответчики этого до настоящего времени не сделали. Никто из указанных лиц членами его семьи не являлся и не является. При заключении Договора купли-продажи, право пользования жилым помещением ответчиков не оговаривалось, соглашение об этом отсутствовало.
Ссылаясь на нормы права, регулирующие спорные правоотношения, просит суд признать Щеголькову А.В., ФИО1, Щеголькова А.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Щеголькова А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, в обоснование своих возражений пояснила следующее. ФИО7 приходится ей бабушкой, Щегольков А.В. – дядей. У ФИО7 имелась в собственности квартира по адресу <адрес>. В данной квартире проживали бабушка а ее сын Щегольков А.В. Ни она, ни ее сын ФИО1 в этой квартире никогда не проживали, не вселялись в нее, принадлежащих им вещей в квартире не имеется. В данную квартиру они зарегистрировались, чтобы получить квартиру бабушки в наследство. До этого она проживала по адресу <адрес> по месту регистрации своей матери. В настоящее время она с мужем снимает жилье. ФИО7 и Щеголькова А.В. она не видела с ДД.ММ.ГГГГ года, их местонахождение ей не известно.
О том, что ФИО7 продала квартиру, ей стало известно летом 2010 г. Тараканова О.В. она не знает, родственных отношений с ним не имеет, членом его семьи не является, общего хозяйства с ним не ведет.
Ответчик Щегольков А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, содержится в исправительном учреждении, отбывает наказание в виде лишения свободы. В письменном отзыве сообщил, что исковые требования не признает. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Представитель 3-го лица <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд разрешает дело в отсутствие представителя 3-го лица.
3-е лицо ФИО7, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд разрешает дело в отсутствие 3-его лица.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика Щеголькову А.В., изучив отзывы ответчика Щеголькова А.В. и 3-го лица ФИО7, исследовав материалы дела, представленные доказательства, дав им оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено.
Тараканову О.В. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО7 на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. №
Согласно п. 11 Договора, в квартире зарегистрированы ФИО7, Щеголькова А.В., Щегольков А.В. и ФИО1 Право пользования указанных лиц отчуждаемым жилым помещением Договором не предусмотрено.
ФИО7 данная квартира принадлежала на основании Договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ (п. 3 Договора купли-продажи).
По данным выписки из домовой книги, в настоящее время в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Щегольков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Щеголькова А.В. и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании из объяснений представителя истца и ответчика Щегольковой А.В. установлено, что ответчик Щеголькова А.В. с сыном ФИО1 в квартиру не вселялись и не проживали в ней, принадлежащего им имущества в квартире не имеется, в квартире зарегистрировались, чтобы получить квартиру в наследство, фактически проживают по иному адресу.
Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного по результатам проверки Колычевским ГОВД Коломенского УВД, следует, что Щеголькова А.В. и ее сын ФИО1 в квартире по вышеуказанному адресу не проживали, в квартире проживали ФИО7 и Щегольков А.В. ФИО7 продала принадлежащую ей квартиру по адресу <адрес> гр. Тараканову О.В. Данные лица были опрошены в ходе проверки и пояснили, что каких-либо противоправных действий в отношении них при отчуждении квартиры совершено не было. (л.д. №).
По сообщению ОУР Коломенского УВД ФИО7 и Щегольков А.В. в розыске не находятся (л.д. №). В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу <адрес> (л.д. №). Регистрация ФИО7 по данному адресу подтверждается копией паспорта (л.д. №). Вышеуказанная квартира в <данные изъяты> доле принадлежит ФИО7 на праве собственности, что подтверждается копией договора дарения доли квартиры и Свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №). Как бывший собственник квартиры по адресу <адрес> считает исковые требования подлежащими удовлетворению (л.д. №
Щегольков А.В. ДД.ММ.ГГГГ осужден Коломенским городским судом по ч. 1 ст. 232 УК РФ к <данные изъяты> дням лишения свободы в ИК общего режима, отбывает наказание в <данные изъяты> (л.д. №). В места лишения свободы Щегольков А.В. помещен спустя <данные изъяты> после продажи квартиры, из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Щегольков А.В. знал о продаже квартиры, в настоящее время сделка по отчуждению квартиры ФИО7 Тараканову О.В. кем-либо из заинтересованных лиц, в том числе Щегольковым А.В. не оспорена, договор является действующим.
Ответчик Щеголькова А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 уведомлялась истцом в письменном виде о необходимости сняться с регистрационного учета, ответ суду не представлен (л.д. №). Из объяснений представителя истца усматривается, что местонахождение Щеголькова А.В. Тараканову О.В. известно не было.
Ответчики членом семьи собственника жилого помещения Тараканова О.В. не являлись и не являются, общего хозяйства с ним они никогда не вели, общего бюджета не имели. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями представителя истца, ответчика Щегольковой А.В., не оспорено иными лицами, участвующими в деле.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Щегольков А.В., Щеголькова А.В., ее сын ФИО1 членами семьи собственника жилого помещения Тараканова О.В. не являются, были зарегистрированы в квартире прежним собственником жилого помещения. Договором отчуждения квартиры право пользования жилым помещением ответчиками не предусмотрено, соглашения об этом с прежним собственником жилого помещения ФИО7 и настоящим собственником Таракановым О.В. отсутствует, ответчики длительное время по месту регистрации в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не проживают, совместного хозяйства с ним не вели и не ведут, семейных отношений с истцом никогда не было.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ. Часть 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает право гражданина – собственника жилого помещения, использования жилого помещения для личного проживания и проживания членов его семьи.Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, (прекратить пользоваться им).
Из п. 16 Договора купли-продажи следует, что сторонам Договора были разъяснены положения ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которой, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.На основании изложенного, суд признает Щеголькова А.В., Щеголькову А.В. и ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> принадлежащем на праве собственности истцу Тараканову О.В.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков Щегольковой А.В. и Щеголькова А.В. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков.
Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Иск Тараканова Олега Вячеславовича к Щегольковой Анне Витальевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Щеголькову Андрею Владимировичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Прекратить право пользования Щегольковой Анны Витальевны, ФИО1, Щеголькова Андрея Владимировича жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Щегольковой Анны Витальевны, ФИО1, Щеголькова Андрея Владимировича с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Взыскать с Щегольковой Анны Витальевны, Щеголькова Андрея Владимировича в пользу Тараканова Олега Вячеславовича расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Коломенский городской суд.
Федеральный судья И.Ю. Синева