Гр.дело 2-1430 «С»\11г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО1 при секретаре ФИО2 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску(заявлению)ФИО3 к МРИ ФНС РФ № 7,АДМИНИСТРАЦИИ г.Коломны о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Коломенский горсуд, просит признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и размещенного на нем садового домика, заключенный между нею и ФИО4 действительным. Просит признать за нею право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и размещенный на нем садовый домик в <данные изъяты>расположенный в <адрес>. Просит считать данное решение основанием для регистрации права собственности на указанное имущество.

Опрошенная в судебном заседании истица ФИО3. иск поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО4 договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком. По данному договору ФИО4 продала спорный участок ей, а она передала ФИО4 <данные изъяты>.Данный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО5Однако за регистрацией возникшего права собственности на указанное имущество истица не обратилась.

В ДД.ММ.ГГГГ она узнала. что ФИО4 умерла. Ввиду этого она лишена возможности оформить свое право собственности на указанное имущество. В обоснование иска ссылается на ст.165 ГК РФ

Она с ДД.ММ.ГГГГ владеет данным недвижимым имуществом как собственник: содержит дом и земельный участок, выращивает урожай, платит налоги. Просит иск удовлетворить.

Ответчики МРИФНС РФ,Администрация Коломенского района и 3-и лица Председатель <данные изъяты> и ГУ ФРС в суд не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество. подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона(продавец) обязуется передать вещь(товар) в собственность другой стороне(покупателю),а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную суму(цену).

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№) истица приобрела у ФИО4 спорный земельный участок № в <данные изъяты>площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем садовым домиком

Данный договор был удостоверен у нотариуса.

Судом установлено.что обе стороны надлежащим образом исполнили условия договора. Так, истица передала ФИО4 денежную сумму ФИО4 передала истице спорный земельный участок.

Васе необходимые условия договора купли-продажи сторонами были согласованы.

Судом установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ использует данный земельный участок с садовым домиком как собственник: содержит, ремонтирует, ухаживает за землей, уплачивает налоги. вступила в члены <данные изъяты>».

Суд полагает. что данный договор должен быть судом признан действительным, поскольку обе стороны по договору его исполнили.

В данное время отсутствует возможность регистрации данного договора в регистрирующем органе ввиду объективной причины-смерти ФИО4

Невыполнение истицей необходимого условия -обязательной регистрации данного договора -не может по мнению суда являться основанием для признания такого договора недействительным.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ сын умершей ФИО4 –ФИО6написал заявление о вступлении в права наследства после смерти своей матери. Было заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО4

Однако наследником ФИО6 как наследственное имущество была указана только квартира, на которую наследником и было получено свидетельство о праве на наследство.

Данное обстоятельство по мнению суда свидетельствует об отсутствии правопритязания ФИО7 на спорное имущество, его согласии с совершенным матерью договором купли-продажи спорного имущества с истицей.

Поэтому суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и размещенного на нем садового домика, заключенный между ФИО3 и ФИО4 действительным.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и размещенный на нем садовый домик в <данные изъяты>»,расположенный в <адрес>.

Данное решение основанием для регистрации права собственности ФИО3 на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Дивяшова О.В.