Дело № 2-89\№
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна
Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,
при секретаре судебного заседания ШУМАК Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧЕРНОВСКОЙ Галины Александровны, действующей в интересах своих и несовершеннолетнего ФИО9, ЧЕРНОВСКОГО Виктора Владимировича к СЗАО «Макшеевское» о признании приобретшими право пользования жилым помещением по договору коммерческого найма,
У С Т А Н О В И Л :Черновская Г.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Черновского Олега Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черновской В.В. обратились в суд с иском к СЗАО «Макшеевское» о признании их приобретшими право пользования жилым помещением – квартирами № и №, расположенными в <адрес> селе <адрес>, по договору коммерческого найма с целью последующей их регистрации в указанном жилом помещении.
В судебном заседании истцы заявленное требование поддержали; в обоснование иска Черновская Г.А. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и СЗАО «Макшеевское» был заключен договор найма жилого помещения –квартиры № № и № <адрес>; ей с тремя детьми в пользование было предоставлено указанное жилое помещение, в котором она и дети проживают постоянно, в настоящее время проживают с ней сыновья Черновской В.В. и несовершеннолетний сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Заключенный договор найма изолированного жилого помещения, фактически целого жилого <адрес>, послужил основанием для ее и членов ее семьи в указанное жилое помещение. На нее, Черновскую Г.А., как на нанимателя квартиры, открыт финансовый лицевой счет. Вышеуказанное жилое помещение – <адрес> № <адрес> селе <адрес> принадлежит на праве собственности СЗАО «Макшеевское» и находится у него на балансе и не относятся к специализированному жилищному фонду.
Полагает, что, поскольку выполняет и выполняла права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору коммерческого найма, следовательно, приобрела со своими сыновьями право пользования по договору коммерческого найма. При обращении истцов с заявлением в ОУФМС России по <адрес> в <адрес> о регистрации по месту постоянного проживания по адресу: <адрес>, им было отказано в связи с отсутствием документов, являющихся основанием для вселения в указанное помещение. Таким документом по ее мнению является договор от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать ее и членов ее семьи приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением по договору коммерческого найма, что будет являться основанием для осуществления регистрации по месту постоянного жительства в указанном жилом помещении.
Истец Черновской В.В. в судебном заседании заявил, что согласен с объяснениями Черновской Г.А., иск поддерживает и проси суд его удовлетворить.
Представитель ответчика СЗАО «Макшеевское» по доверенности (л.д.№) Ломакина М.В., в судебном заседании признала заявленный иск, о чем представила письменное заявление; дополнительно пояснила, что доводы истцов, изложенные в обоснование иска соответствуют действительности, истцы с ДД.ММ.ГГГГ года проживают по договору коммерческого найма в указанном жилом помещении, находящемся в собственности ответчика; ответчик не возражает против регистрации истцов в данном жилом помещении. Жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности согласно Плану приватизации совхоза «Макшеевский» от ДД.ММ.ГГГГ. К специализированному жилищному фонду квартиры не относятся, в настоящее время квартиры представляют собой единое целое помещение в <адрес> <адрес>. Истцы по настоящее время проживают в указанном жилом помещении, своевременно оплачивают коммунальные платежи, в полной мере выполняют права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору коммерческого найма, который был заключен с ними ДД.ММ.ГГГГ года. На данный момент на предприятии идет процедура ликвидации. Ответчик не возражает против признания за истцами права пользования указанным жилым помещением по договору коммерческого найма и иск признает.
УФМС России по Московской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства в качестве третьего лица, е заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представителя в суд не направило; письменным заявлением (л.д.№) просит суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
С учетом установленного обстоятельства и мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие представителя УФМС России по Московской области в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны и заявление представителя ответчика о признании заявленного иска, суд находит признание ответчиком иска подлежащим принятию судом, поскольку, не усматривается препятствий для отказа в его принятии в порядке ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица вправе распоряжаться принадлежащими им гражданскими правами по своему усмотрению.
Судом ответчику разъяснено последствие признания иска, предусмотренное ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. После чего представитель ответчика подтвердил заявление о признании заявленного истцами иска.
В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> состоит из двух однокомнатных квартир № и №, общей площадью жилых помещений, соответственно, <данные изъяты>, в том числе, жилой площадью <данные изъяты>). Указанный дом принадлежит на праве собственности СЗАО «Макшеевское». Указанная квартира не относится к специализированному жилищному фонду, не является муниципальной собственностью и с ДД.ММ.ГГГГ года находится в пользовании истцов по договору коммерческого найма.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 7 ст. 30 ЖК РФ гражданин пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 вышеуказанного Закона РФ определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Собственник жилого помещения – ответчик СЗАО «Макшеевское» в ходе судебного разбирательства полностью признал исковые требования о признании истцов приобретшими право пользования данным жилым помещением.
Признание ответчиком иска не противоречит вышеуказанным нормам права и не нарушает прав и интересов других лиц.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Исходя из этих положений Конституции, следует иметь ввиду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище.
На основании изложенного, суд находит требование истцов законным и обоснованным, а признание ответчиком иска подлежащим принятию.
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для осуществления в установленном законом порядке регистрации истцов в жилом помещении по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Принять от СЗАО «Макшеевское» Коломенского района Московской области признание иска.
Признать ЧЕРНОВСКУЮ Галину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села <адрес>, ЧЕРНОВСКОГО Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес>, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села горки <адрес>, приобретшими право пользования по договору коммерческого найма жилым помещением –квартирой № <адрес> села <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. метров, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты>. метров.
Настоящее решение является основанием для осуществления в установленном законом порядке Управлением Федеральной миграционной Службы России по Московской области регистрации Черновской Галины Александровны, Черновского Виктора Владимировича, ФИО11 по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Московский областной суд через Коломенский городской суд.
Судья Л.Н. Бессуднова