Гр.дело 2-1464 С\11г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И ЙС К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО13 при секретаре ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии, Коломенскому городскому отделу ФГУ «Кадастровая палата» Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о понуждении постановки на кадастровый учет земельного участка после устранения кадастровой ошибки в определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам – ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии, Коломенскому городскому отделу ФГУ «Кадастровая палата» Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о понуждении постановки на кадастровый учет земельного участка после устранения кадастровой ошибки в определении границ и площади земельного участка.

Согласно представленному уточненному исковому заявлению (л/№) просят признать недействительной составленную ДД.ММ.ГГГГ Коломенским филиалом ГУП МО МОБТИ и утвержденную ДД.ММ.ГГГГ Отделом по <адрес> и <адрес> Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области карту (план) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности за истцами на земельный участок общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления Администрации городского округа Коломна от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, адрес земельного участка: <адрес>

Указать в решении суда, что по вступлению решения о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за истцами в законную силу, обязать ФГУ «Кадастровая палата» Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости и поставить на кадастровый учет земельный участок площадь. № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ ГУП МО МОБТИ, Юго-Восточный филиал.

Указывают, что истцы являются участниками общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью № кв.м, в следующих долях: ФИО2-<данные изъяты> долей +<данные изъяты> долей, ФИО3-<данные изъяты> долей, ФИО1-<данные изъяты> доля, ФИО4-<данные изъяты> доли. При жилом доме согласно плана земельного участка по учету ГУ МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка по смежеству с земельными участками установлены между земельными участками заборами по меже между участками, местоположение которых не менялось с <данные изъяты>-хх годов. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4, при оформлении прав на наследственное имущество на <данные изъяты> доли дома оформила технический паспорт на жилой дом и заключила договор на межевание земельного участка с Коломенским филиалом ГУ МО МОБТИ, которым были выполнены землеустроительные работы. Участок был поставлен на кадастровый учет.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 оформляя права на наследственное имущество после смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ установила, что площадь спорного земельного участка по землеустроительной документации уменьшена с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м. После обращения истицы ФИО1 в Коломенский филиал ГУ МО МОБТИ, ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что допущена ошибка при проведении замеров земельного участка, ошибка была подтверждена и признана.

В ДД.ММ.ГГГГ году, после достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности были изготовлены планы участка с достоверными границами участка, площадь которого составила <данные изъяты> кв.м.

Постановлением Главы городского округа Коломна от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> по адресу: <адрес> При обращении в Коломенский отдел ФГУ «Кадастровая палата», в ДД.ММ.ГГГГ года, для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, истцам было отказано в постановки спорного земельного участка на кадастровый учет, поскольку площадь участка превышает минимальный размер, установленный для соответствующей категории земель и вида разрешенного использования земель. Просят иск удовлетворить.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, просят иск удовлетворить.

Представитель истцов по нотариально заверенной доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование требований ссылается на ст.ст. 27,28 Закона «О государственном кадастре недвижимости», ст. 305 ГК РФ. Просит иск удовлетворить.

Ответчики ФГУ «Кадастровая палата» по МО ФСГР КиК (Росреестр), Коломенский отдел ФГУ «Кадастровая палата» по МО ФСГР КиК (Росреестр) в судебное заседание своего представителя не направили, о дате слушания дела извещались надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица ГУП МО «МОБТИ» ФИО8 в судебном заседании назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что при проведении замеров спорного земельного участка, сотрудником БТИ была допущена ошибка в площади земельного участка, был выдан новый план земельного участка с указанием площади участка <данные изъяты> кв.м. Решение по делу оставляет на усмотрение суда. В дальнейшем просит дело рассматривать в отсутствие представителя ГУП МО МОБТИ. Суд в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассматривать дело в отсутствие третьего лица.

Третье лицо Администрация г/о Коломна в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежащим образом, суд в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассматривать дело в отсутствие третьего лица.

Суд, заслушав стороны, свидетеля ФИО9, исследовав материалы дела и дав им оценку, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы являются участниками общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью № кв.м, в следующих долях: ФИО2-<данные изъяты> долей +<данные изъяты> долей, ФИО3-<данные изъяты> долей, ФИО1-<данные изъяты> доля, ФИО4-<данные изъяты> доли. При жилом доме согласно плана земельного участка по учету ГУ МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, закреплен земельный участок площадью 3518 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4, при оформлении прав на наследственное имущество на <данные изъяты> доли дома оформила технический паспорт на жилой дом и заключила договор на межевание земельного участка с Коломенским филиалом ГУ МО МОБТИ, которым были выполнены землеустроительные работы. В результате проведенных землеустроительных работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м и земельный участок был поставлен на кадастровый учет. В ДД.ММ.ГГГГ году при оформлении наследственных прав истца ФИО1, было установлено что границы земельного участка сокращены до <данные изъяты> кв.м. При повторном обращении в ГУП МО МОБТИ в ДД.ММ.ГГГГ году, было установлено, что при составлении межевого плана, сотрудником БТИ допущена ошибка в площади земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ году, после достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности были изготовлены планы участка с достоверными границами участка, площадь которого составила <данные изъяты> кв.м.

Постановлением Главы городского округа Коломна от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> кв.м, для проживания и ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>

Пунктом 4 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с изменениями и дополнениями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ определено, что при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

В соответствии с п.п.1 п.5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с изменениями и дополнениями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании установлено, и ответчиками в силу ст. ст. 55-56 ГПК РФ не оспорено, что изменение площади спорного земельного участка до <данные изъяты> кв.м с <данные изъяты> кв.м, который прошел регистрацию в госкадастре носит не характер дополнительного увеличения площади, а восстановление площади на основе устранения кадастровой ошибки. Что также в силу пп.1 п.1, п.4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с изменениями и дополнениями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, подтверждается Постановлением Главы городского округа Коломна от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м

При таких обстоятельствах суд считает отказ в постановке на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м ответчиками незаконным противоречащим ст. 305 ГК РФ, поэтому суд удовлетворяет заявленный иск ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии, Коломенскому городскому отделу ФГУ «Кадастровая палата» Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о понуждении постановки на кадастровый учет земельного участка после устранения кадастровой ошибки в определении границ и площади земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления Администрации городского округа Коломна от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, адрес земельного участка: <адрес>

Признать недействительной составленную ДД.ММ.ГГГГ Коломенским филиалом ГУП МО МОБТИ и утвержденную ДД.ММ.ГГГГ Отделом по Коломенскому району и г. Коломна Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области карту (план) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

По вступлению решения о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в законную силу, обязать ФГУ «Кадастровая палата» Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости и поставить на кадастровый учет земельный участок площадь. <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ ГУП МО МОБТИ, Юго-Восточный филиал.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Коломенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Дивяшова О.В.