Дело № 2-340/№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна
Коломенский федеральный городской суд Московской области в составе судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,
при секретаре судебного заседания ШУМАК Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску САФОНОВОЙ Татьяны Ивановны к ЖЕЛТОВОЙ Людмиле Алексеевне, Администрации Коломенского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Пески Коломенского района Московской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Сафонова Т.И. обратилась в суд к ответчикам Администрации Коломенского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Пески Коломенского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение: жилой дом, литера Б, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, холодные пристройки литера б, общей площадью <данные изъяты>. метров, служебные постройки литеры Г2, Г3, Г4, расположенные по адресу <адрес>.
В судебном заседании Сафонова Т.И. в обоснование иска пояснила, что на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>. На земельном участке согласно технической документации ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, расположен двухэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой <данные изъяты> кв. метров. В техническом паспорте на дом отмечено, что литеры А.А.А2, а подверглись пожару; литеры Г.Г1, У,С снесены полностью, на литеры Г2,Г3,Г4 не представлен план застройки земельного участка, на литеры Б,б отсутствует разрешение на строительство, не зарегистрировано право собственности на Г2,Г3 и Г4. Правообладателями в техпаспорте значатся ФИО1, его доля в праве составляет 1\3 долю, Сафонова Татьяна Ивановна – 2\3 доли в праве. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, наследником после его смерти является Желтова Людмила Алексеевна. Ранее существовавший дом подвергся пожару и в силу ветхости подвергся разрушению. Вследствие указанных обстоятельств ею (истцом) было принято решение о строительстве на земельном участке отдельно стоящего жилого дома. Согласование наследником собственника 1\3 доли в праве на старый дом и смежного земельного участка было оформлено надлежащим образом. В настоящее время строительством закончены литеры Б – жилой дом, б- холодная пристройка, а также литеры Г2-гараж, Г3-сарай, Г4-септик. Жилой дом подключен к водо и газо снабжению, имеются заключения о соответствии строений санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, нормам и правилам пожарной безопасности. Просит суд иск удовлетворить.
Администрация Коломенского муниципального района, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства (л.д.№), в качестве ответчика своего представителя в судебное заседание на направила, возражений на иск не представлено. Ответчик Желтова Л.А. в судебное заседание не явилась, возражений не представила относительно заявленных требований, каких либо ходатайств в суд не направила.
С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся отвечиков в порядке, соответственно, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Глава Администрации городского поселения Пески Коломенского м района Московской области Карпов Ю.А. в качестве представителя Администрациив судебном заседании пояснил, что относительно заявленных истцом требований не возражает. Жилой дом литера «Б», холодная пристройка «б» с надворными постройками и сооружениями возведены истцом за счет собственных средств, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке; строения находятся в границах земельного участка, истцом произведено согласование с соответствующими службами, нарушений не установлено. Не возражает против удовлетворения заявленного истцом иска.
Выслушав истца Сафонову Т.И., главу городского поселения пески, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела следует, что истец Сафонова Т.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ года произвела строительство построек, на которые просит суд признать за ней право собственности. Указанные постройки учтены произведенной инвентаризаций и значатся в техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в качестве построек, на которые не предъявлено разрешение на строительство (л.д.№).
В соответствии с часть. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно и по смыслу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров при <адрес> в <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № (л.д.№). На данном земельном участке располагается жилой дом литера «Б» с холодной пристройкой литера «б» и надворными постройками и сооружениями. Согласно плана БТИ (л.д.№) указанные строения находятся в границах земельного участка истца; заключениями: Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес>, <адрес>, <адрес>х <адрес> (л.д.№), Отдела государственного пожарного надзора по Коломенскому району (л.д.№), Администрации городского поселения пески Коломенского муниципального района (л.д.№) подтверждается отсутствие нарушений, препятствующих эксплуатации указных построек по назначению.
Самовольно возведенное строение –жилой <адрес> в поселке пески представляет собой двухэтажный, кирпичный дом, общей площадью <данные изъяты>,1 кв. метров –лит. «б»; к дому возведена холодная пристройка лит. «б», состоящая из двух помещений. На земельном участке при жилом доме возведены служебные постройки: гараж лит. Г2, сарай лит. Г3 и септик Г4. Гараж и сарай возведены на расстоянии <данные изъяты> метров от жилого дома со стороны пристроя и на достаточной расстоянии от соседнего земельного участка. Септик выполнен на расстоянии трех метров от жилого дома на расстоянии более восьми метров от соседнего участка. Дом оборудован газовым отоплением, дом подключен к централизованному водоснабжению поселковых сетей.
В материалы дела представлено согласование строительства жилого дома с собственником смежного земельного участка (л.д.№).
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
На настоящий момент времени, каких либо споров по границе земельных участков и расположению спорных строений не имеется. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, оснований, препятствующих признанию за истцом право собственности на указанные выше постройки, у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск САФОНОВОЙ Татьяны Ивановны к ЖЕЛТОВОЙ Людмиле Алексеевне, Администрации Коломенского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Пески Коломенского района Московской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за САФОНОВОЙ Татьяной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой поселка <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> <адрес>, право собственности на самовольно возведенное строение: жилой дом с холодной пристройкой, литеры «Б, б», площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. метров, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, площадью холодной пристройки <данные изъяты> кв. метров, служебные постройки литеры Г2, Г3, Г4, расположенные по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Коломенский городской суд.
Судья Л.Н. Бессуднова