о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Дело № 2-154/2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд <адрес> РФ в составе: председательствующего судьи СЕРГЕЕВОЙ Е. В., с участием адвоката ФИО4, представившего удостоверение № и ордер №, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО5 КООПЕРАТИВА «ЦЕНТР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес>, судебных расходов на оплату услуг представителя и судебных расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Представитель истца ФИО3, действующий от имени и в интересах ЖСК «Центр» на основании доверенности председателя ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, с полными полномочиями (л. д. 26), в судебном заседании полностью поддержал исковые требования, мотивируя их следующим.

ФИО1 является собственником жилого помещения – четырехкомнатной <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ был выбран способ управления многоквартирным домом – управление жилищным кооперативом – ЖСК «Центр». Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за принадлежащие ему помещения и коммунальные услуги, включающие в себя плату за содержание и ремонт помещений, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ для начисления расходов по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома ЖСК «Центр» применяет тарифы, ежегодно утверждаемые распоряжением заместителя Главы Администрации городского округа <адрес> «О плате граждан за жилищно-коммунальные услуги». В соответствии с прилагаемым расчетом истца задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 158, 161 ЖК РФ, он просит суд: взыскать с ответчика в пользу ЖСК «Центр» задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес>; взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей; взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере <данные изъяты> рубля.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Единственное известное суду его место жительство – это место его регистрации: <адрес>. Судом принимались меры к надлежащему извещению вышеуказанного ответчика заказной почтой по месту его регистрации, а также через управляющую компанию жилого <адрес> - ЖСК «Центр». Однако судебное извещение и телеграмма об уведомлении ответчика о месте и времени судебного заседания были возвращены ФГУП «Почта России» не врученными адресату с отметкой об «истечении срока хранения заказной корреспонденции» и «неявки адресата по уведомлениям за телеграммой» (л. д. 28-29, 36).

Из комиссионного Акта ЖСК «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ежедневным выходом на место в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для вручения судебной повестки по поручению суда ФИО1 установлено, что ответчик ФИО1 по месту своего жительства по адресу: <адрес>, отсутствовал. Со слов соседей ответчик ФИО1 по месту регистрации не проживает, живет где-то в деревне, настоящее его место нахождения им неизвестно, в связи с чем, вручить судебное извещение ответчику не представилось возможным (л. д. 37).

Таким образом, настоящее место пребывание ответчика ФИО1 ни истцу, ни управляющей компании, ни суду не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела по поступлении в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

С учетом мнения представителя истца, представителя ответчика - адвоката ФИО4, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанного ответчика, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО1, настоящее место пребывания которого суду неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат ФИО4, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил суд принять решение по данному делу на усмотрение суда.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца ЖСК «Центр», мнение представителя ответчика – адвоката ФИО4, исследовав письменные материалы дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

На основании решения общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ было создано ЖСК «Центр» с целью удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также надлежащего содержания жилого <адрес> и его придомовой территории, обеспечения членов ЖСК электроэнергией, коммунальными услугами, защиты интересов граждан – членов ЖСК (л. д. 8). Государственная регистрация ЖСК «Центр» осуществлена ДД.ММ.ГГГГ (учредительные документы - л. д. 9-21).

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – четырехкомнатной <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (выписка из ЕГРП - л. д. 7).

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за принадлежащие ему помещения и коммунальные услуги, включающие в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления жилищного кооператива. При не установлении такого порядка согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-ого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Поскольку решения ЖСК на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не принималось, для начисления расходов по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного <адрес>, ЖСК «Центр» применяет тарифы, которые ежегодно утверждаются распоряжением заместителя Главы Администрации городского округа <адрес> «О плате граждан за жилищно-коммунальные услуги» (Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № – л. д. 8).

Из пояснений представителя ЖСК «Центр» в судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения – <адрес> многоквартирном <адрес> ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не внес ни одного платежа по оплате отопления из расчета отапливаемой жилой площади <данные изъяты> кв.м.), и за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Так, согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика ФИО1 по оплате коммунальных услуг (отопление) и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: за отопление - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, за содержание и ремонт общего имущества дома – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (л. д. 6).

Ранее, ответчик ФИО1 также систематически уклонялся от оплаты коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества дома, начисленные ему за более ранние периоды времени, что подтверждается постановлениями Коломенского РО УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о возбуждении исполнительного производства в отношении должника ФИО1 (л. д. 42, 43).

Ответчик ФИО1 в суд не явился, каких-либо возражений относительно вышеуказанного размера задолженности и доказательств в обоснование своих возражений суду не представил. Учитывая данные обстоятельства, суд принимает данный расчет, подготовленный бухгалтером ЖСК и подписанный председателем ЖСК во внимание.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчиком ФИО1 длительное время, систематически в нарушение ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ не исполняются обязательства перед ЖСК «Центр» относительно оплаты им коммунальных услуг (отопление), а также оплаты содержания и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, исковые требования ЖСК «Центр» суд признает законными и обоснованными, подлежащими полному удовлетворению.

Также суд считает возможным удовлетворить требования ЖСК «Центр» в части взыскания с ответчика понесенных ими судебных расходов по оплате услуг их представителя ФИО3 (доверенность - л. д. 26), осуществляющего представительство в суде по данному делу (два судебных заседания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), оказавшему необходимую консультацию истцу и подготовку данного искового материала в суд на основании договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Центр» и ООО «Жилищный отдел». Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг представителя была оплачена истцом в размере <данные изъяты> рублей (л. д. 25). Суд в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, признает указанный размер судебных расходов разумным, соответствующим длительности судебного разбирательства, подготовленного представителем объема искового материала, сложности категории спора, в связи с чем, взыскивает указанную сумму с ответчика в полном объеме.

Поскольку судом удовлетворяются в полном объеме исковые требования, суд считает необходимым взыскать с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также и судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные им при обращении в суд в размере <данные изъяты> рубля (платежные поручения - л. д. 4, 5).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 кооператива «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 кооператива «ЦЕНТР» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> копеек), в том числе: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – в счет задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, <данные изъяты> рублей – в счет понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя, <данные изъяты> рубль – в счет понесенных судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение десяти дней с момента его провозглашения.

Судья Е. В. Сергеева