нетнетнетнет

Дело № 2-422 /2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд <адрес> РФ в составе: председательствующего судьи СЕРГЕЕВОЙ Е. В., с участием представителя ответчика – адвоката Коломенского филиала МОКА ФИО9, представившего удостоверение № и ордер №, при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

СМАГИНА АЛЕКСЕЯ ВЛАДИМИРОВИЧА к ГУЛИНОЙ ОЛЬГЕ ВИКТОРОВНЕ о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, а именно жилым домом <адрес> расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета.

В исковом заявлении истец ФИО5 мотивировал свои исковые требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ года между прежним собственником ФИО6 и им был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии которым он зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом.

На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи в доме была зарегистрирована ответчик ФИО8, которая согласно пункту 3.3 указанного договора обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.

После подписания данного договора купли-продажи ответчик ФИО6 выехала из принадлежащего ему жилого дома, вывезла все свои вещи, настоящее место пребывание ответчика ему не известно.

Однако, ответчик ФИО6 с регистрационного учета в течение 30 дней не снялась, тем самым, нарушает свои обязательства, принятые на себя по договору купли-продажи.

Он считает, что право пользование указанным домом ответчиком ФИО6 прекращено, в связи с чем, он просит суд в силу ст. ст. 292 ГК РФ, ст. 25 ЖК РФ, признать ответчика ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета с указанного места жительства (л. д. 2).

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 на своих исковых требования настаивал и просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие (л. д. 9).

Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие истца ФИО5

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явилась. Единственное известное суду ее последнее место жительство – это место ее постоянной регистрации по адресу: <адрес> <адрес>. Судом принимались меры к надлежащему извещению вышеуказанного ответчика заказной почтой по месту его регистрации (л. д. 16), а также через Администрацию сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района <адрес>, в ведении которой находится населенный пункт - с<адрес> (л. д. 11).

Из Акта от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> усматривается, что комиссией данного поселения было установлено, что ответчик ФИО6 не проживают по месту своей регистрации: с. ФИО1 Озерки, <адрес>, и ее настоящее местонахождение им не известно. В связи с этим, вручить ответчику судебное извещение о явке в суд не представляется возможным (л. д. 13).

Таким образом, настоящее место пребывание ответчика ФИО6 ни истцу, ни администрации сельского поселения <адрес> в ведении которой находится с. <адрес>, ни суду не известно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика (ответчиков) суд приступает к рассмотрению дела по поступлении в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика (ответчиков).

С учетом мнения представителя ответчика - адвоката ФИО9, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанного ответчика, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО6, настоящее место пребывания которого суду неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат ФИО9, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, не признал исковые требования и просил суд в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо - УФМС России по МО (отдел в <адрес>) в судебное заседание своего представителя не направил, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 12).

Суд, в соответствие с п. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя ОУФМС России по МО (отдел в <адрес>).

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя ответчика – адвоката ФИО9, исследовав исковое заявление и письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат полному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес> <адрес> (л. д. 6). Право собственности истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРП (свидетельство о государственной регистрации права - л. д. 5).

В соответствии с пунктом 3.3. вышеуказанного договора купли-продажи в продаваемом жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО6, которая обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора (л. д. 6об.).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Бывший владелец жилого дома ФИО6 выполнила условие договора, предусмотренное п. 3.3., частично, освободив жилое помещение, забрав все свои личные вещи из него и выехав в иное место жительства с момента заключения договора купли-продажи, т. е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ответчик ФИО6 в нарушение п. 3.3. вышеуказанного договора, не проживая в указанном доме, по настоящее время продолжает быть зарегистрированной в жилом <адрес> <адрес>, что подтверждается Выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Будучи оставаясь зарегистрированными в указанном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО2, не являясь членами семьи собственника, ответчики нарушают принятые на себя обязательства, предусмотренные п. 3.3. вышеуказанного договора купли-продажи, злоупотребляют своими правами, поскольку наличие их регистрации нарушает права истца как собственника жилого дома, не участвуют в оплате расходов, связанных с предоставлением коммунальных услуг, начисляемых на всех зарегистрированных в доме граждан.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. ст. 309 ГК РФ, 30 и 35 ЖК РФ, признает исковые требования ФИО2 о признании ответчиков ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 вышеуказанного Закона РФ определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признавая ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд одновременно считает необходимым в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снять вышеуказанных ответчиков ФИО3 с регистрационного учета по данному месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кудриной Дарьи Геннадьевны к Сафину Вячеславу Ранасовичу, Сафину Радику Миннирасиховичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать САФИНА ВЯЧЕСЛАВА РАНАСОВИЧА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по <адрес> в городе Коломне по вступлении настоящего решения в законную силу снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства из жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по <адрес> в городе <адрес> по вступлении настоящего решения в законную силу снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства из жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение десяти дней с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева