Дело № 2-111/№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна
Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,
при секретаре судебного заседания ШУМАК Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМИРНОВА Виталия Викторовича, СМИРНОВОЙ Анастасии Андреевны к СЕРДЮКОВУ Геннадию Евгеньевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истцы Смирнов В.В., Смирнова А.А. обратились в суд с иском к ответчику Сердюкову Г.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> <адрес> для дальнейшего снятия ответчика с регистрационного учета по адресу. В обоснование иска указывают, что является собственником вышеуказанного жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с продавцами ФИО5, Сердюковым Г.Е. и ФИО6. В соответствии с пунктом 8 договора купли-продажи на момент отчуждения квартиры в ней были зарегистрированы все трое продавцов, являвшихся сособственниками продаваемого жилого помещения; ФИО5, Сердюков Г.Е. и ФИО6 обязались сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 21-го дня с момента подписания договора. Право собственности на приобретенную истцами квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик Сердюков Г.Е. до настоящего времени с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу не снялся
В судебном заседании истцы не присутствовали, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом; в суд направили представителя по нотариально удостоверенной доверенности.
Представитель по нотариально удостоверенной доверенности (л.д.№) Имханицкий В.Л. в судебном заседании иск доверителей поддержал; дополнительно в обоснование требования пояснил, что ответчик добровольно распорядился принадлежавшей ему долей в праве в <адрес>. Ответчиком на продажу своей доли была выдана нотариально удостоверенная доверенность на имя жены – ФИО5. Сердюков Г.Е. осознавал последствия выдачи доверенности и заключения договора купли-продажи квартиры. Состоявшая сделка ответчиком не оспорена; обязательство по снятию с регистрационного учета из проданной квартиры до настоящего времени не исполнено. Просит суд иск доверителей удовлетворить.
Ответчик Сердюков Г.Е. в судебном заседании иск признал, заявил, что заявленное требование о признании его прекратившим право пользования квартирой № <адрес>, ему понятно; также ему понятно основание, по которому истцами заявлен настоящий иск; пояснил, что в спорной квартире не проживает, фактически проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Представил суд письменное заявление о признании иска и пояснил, что данное заявление им сделано в судебном заседании добровольно.
Письменное заявление ответчика Сердюкова Г.Е. о признании настоящего иска приобщено к материалам дела.
Третьи лица по делу - представитель ТСЖ «Маяк» Бобылев А.В. (председатель ТСЖ) заявил, что разрешение иска оставляет на усмотрение суда; представитель ОУФМС России по Московской области в г. Коломна в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного разбирательства Управление извещено надлежащим образом (л.д.№); каких либо ходатайств, в том числе, об отложении судебного разбирательства, в суд не поступило.
Суд разрешает заявление Сердюкова Г.Е. о признании иска в отсутствие не явившегося представителя УФМС по Московской области в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, ответчика Сердюкова Г.Е., исследовав материалы дела, суд находит признание иска подлежащим принятию.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ и ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские и жилищные права.
Согласно ст. 39 ГПК РФ.
В судебном заседании установлено, что Сердюков Г.Е., являясь собственником 1\3 доли <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года выдал доверенность на имя ФИО5, доверенность удостоверена нотариусом Коломенского нотариального округа (л.д.№); доверенность выдана на продажу вышеуказанной доли квартиры, сроком действия на три года. ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор купли продажи квартиры, включая долю ответчика. Сделка прошла государственную регистрацию (л.д.№). Продавцы по договору взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу проданной ими квартиры в течение двадцати одного дня с момента подписания договора, что установлено в пункте 8 договора купли-продажи (л.д.№). Согласно положений ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ответчиком Сердюковым Г.Е. до настоящего времени данное обязательство не исполнено, в связи с чем, суд находит требование истцов обоснованным, а признание ответчиком иска подлежащим принятию. Кроме того,
в соответствии и по смыслу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом ответчику разъяснены последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, после чего, ответчик Сердюков Г.Е. подтвердил свое заявление о признании заявленного иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Принять от СЕРДЮКОВА Геннадия Евгеньевича признание иска.
Признать Сердюкова Геннадия Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца хутора <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
По вступлении решения в законную силу Сердюков Геннадий Евгеньевич подлежит снятию с регистрации по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Московский областной суд через Коломенский городской суд.
Судья Л.Н. Бессуднова