Дело № 2-117 /2011г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд <адрес> РФ в составе: председательствующего судьи СЕРГЕЕВОЙ Е. В., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
САВРАНЕЦ ИРИНЫ ЮРЬЕВНЫ к ТСЖ «ЦЕНТР» об устранении прав собственника нежилых помещений и возмещении убытков,УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. ст. 39 ГПК РФ, об устранении прав собственника нежилых помещений и возмещении убытков, в частности о понуждении ТСЖ «Центр» восстановить систему теплопотребления нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно ранее существовавшей системы подключения отопления, предусмотренной проектом жилого <адрес>; о взыскать с ТСЖ «Центр» в ее пользу в счет возмещения причиненных убытков денежные средства в размере <данные изъяты> копеек, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в размере <данные изъяты> коп. (л. д. 35-37, 76-80).
На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца ФИО1 - ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия 1 год, с полными полномочиями (л. д. 26), МУП «Тепло Коломны» освобождено от участия по данному делу в качестве ответчика и привлечено по делу в соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора (л. д. 81).
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась.
В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия 1 год, с полными полномочиями (л. д. 26), в судебном заседании полностью поддержал уточненные исковые требования, мотивируя их следующим.
Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение <данные изъяты>) и общей площадью <данные изъяты> кв.м. (помещение <данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>, на основании договоров купли-продажи нежилого помещения, заключенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
Решением собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ года на территории домов, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес> образовано ТСЖ «Центр». С началом отопительного сезона в ДД.ММ.ГГГГ года председатель ТСЖ «Центр», мотивируя свои действия большой задолженностью по оплате тепла перед МУП «Тепло Коломны» со стороны собственников нежилых помещений, обратился в МУП «Тепло Коломна» с заявлением об отключении отопления в нежилых помещениях жилого <адрес>. В дальнейшем, ответчик ТСЖ «Центр» самостоятельно, в присутствии представителей МУП «Тепло Коломны», в ДД.ММ.ГГГГ года отключило систему теплопотребления нежилых помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме, в результате чего нежилые помещения, принадлежащие истцу на праве собственности (помещения <данные изъяты>) остались без отопления. При этом, истец ФИО1 добросовестно оплачивала все платежи, начисляемые за пользование теплом, задолженности по оплате теплоснабжения перед ТСЖ «Центр» не имела. На обращение истца восстановить подачу тепла в данных помещениях, председатель ТСЖ «Центр» устно отказал это сделать, ничем не мотивируя свои действия.
В связи с отказом ответчика ТСЖ «Центр» восстановить отопление в помещениях истца, ей пришлось за свой счет осуществить работы по подключению автономной системы отопления в принадлежащих ей на праве собственности нежилых помещениях <данные изъяты>, которые она сдает в аренду ИП ФИО5 под офисные помещения. В результате этого, истец понесла убытки, которые выражаются в приобретении ею оборудования - котла электронного с программатором в сумме <данные изъяты> рублей и оплате работ по установке системы отопления по договору с ФИО8» в сумме <данные изъяты> рублей, а всего на сумму <данные изъяты> рублей. Кроме того, в результате незаконных действий ответчика истцу был причинен также материальный ущерб, который определяется ее дополнительными затратами на электричество, т.к. котел, нагревающий воду в изолированной системе отопления, работает на электричестве. До отключения помещения от системы отопления истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ. (за 5 месяцев) использовано 910 кВт электрической энергии, т.е. в среднем по 182 кВт.ч. в месяц. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно убытки истца по оплате дополнительных затрат по электроэнергии составили <данные изъяты> копеек. Общая сумма ущерба, причиненного истцу действиями ответчика составила <данные изъяты> копеек. Просит удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1 в полном объеме, а также взыскать с ответчика судебные расходы истца по оплате госпошлины.
Ответчик ТСЖ «Центр», в судебное заседание своего представителя не направил. Согласно комиссионному Акту от ДД.ММ.ГГГГ председатель ТСЖ «Центр» ФИО6 от получения судебного извещения о явке в суд ДД.ММ.ГГГГ и запросов суда отказался, расписаться в Акте, о том, что он извещен о дате суда, также отказался (л. д. 75).
Согласно п. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах, согласно п. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика ТСЖ «Центр», надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, МУП «Тепло Коломны», надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило.
Суд, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного третьего лица.
В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ по существу иска третье лицо МУП «Тепло Коломны» пояснило, что их предприятие осуществляет отпуск тепловой энергии ТСЖ «Центр» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, в частности к нежилым помещениям, расположенным в жилом <адрес>. Согласно ст. ст. 539, 543 ГК РФ ответственность за состояние, содержание, эксплуатацию на сетях, принадлежащих абоненту, несет абонент. ДД.ММ.ГГГГ в МУП «Тепло Коломны» от ТСЖ «Центр» поступило письмо о неподключении нежилых помещений по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ письмом ТСЖ «Центр» ими было разъяснено, что отключение производится абонентом самостоятельно в присутствии представителя МУП «Тепло Коломны» с составлением соответствующего акта. ДД.ММ.ГГГГ отключение систем теплопотребления нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, от сетей централизованного теплоснабжения производились ДД.ММ.ГГГГ представителем ТСЖ «Центр» в присутствии представителя их организации путем закрытия запорной арматуры. Факт отключения зафиксирован двусторонним актом. Непосредственно с собственниками нежилых помещений у МУП «Тепло Коломны» отсутствуют договорные обязательства, а значит, обязательства по поставке им тепловой энергии. Действия по отключению систем теплопотребления абонента от сетей централизованного теплоснабжения они не совершали, в связи с чем, требование о восстановлении системы теплопотребления должно быть заявлено лицу, производившему такое отключение (л. д. 44-45).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ИП ФИО5, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
Суд, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного третьего лица.
Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО3, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, приходит к следующему.
В решении излагаются установленные судом юридические обстоятельства, имеющие значение для дела и дается оценка доказательствам представленными сторонами
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования Савранец Ирины Юрьевны к ТСЖ «Центр» об устранении прав собственника нежилых помещений и возмещении убытков удовлетворить.
Обязать ТСЖ «Центр» восстановить систему теплопотребления нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно ранее существовавшей системы подключения отопления, предусмотренной проектом жилого <адрес>, в течение десяти календарных дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.
Взыскать с ТСЖ «Центр» в пользу Савранец Ирины Юрьевны в счет возмещения причиненных убытков денежные средства в размере <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> копеек), в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> копеек), и всего взыскать денежные средства в размере <данные изъяты> копейки (<данные изъяты> копейки).
Взыскать с ТСЖ «Центр» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> копейки (<данные изъяты> копейки).
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение десяти дней с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Е. В. Сергеева