Дело № 2- 480/№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна
Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,
при секретаре судебного заседания ШУМАК Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОСТЫШИНА Виталия Владимировича к Администрации городского округа Коломна Московской области о признании Решения об отказе в предоставлении жилого помещения незаконным и понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Костышин В.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Коломна Московской области о признании Решения об отказе в предоставлении жилого помещения и понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение. Просит суд признать незаконным решение Администрации городского округа Коломна от ДД.ММ.ГГГГ года №\г об отказе в предоставлении в пользование по договору социального найма жилого помещения в <адрес>, и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное в <адрес> либо <адрес>.
В судебном заседании в обоснование иска пояснил, что зарегистрирован и проживает в <адрес>; кроме него в квартире зарегистрированы и проживают еще десять человек, приходящиеся ему родственниками: мать, родные брат, сестры, супруги сестер и их дети. Квартира находится в аварийном состоянии. С ДД.ММ.ГГГГ года он состоит на очереди в качестве лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года на период ремонта жилищной организацией дома и квартиры, семья была временно переселена в жилое помещение из двух комнат, расположенные в <адрес>. В этой связи, ему стало известно о том, что в указанном жилом доме пустуют две <адрес> №. ДД.ММ.ГГГГ года обратился с письменным заявлением к ответчику о предоставлении ему и его матери жилое помещение из двух комнат к <адрес> города, поскольку состоит на учете в качестве нуждающегося и возможность предоставления ему такого помещения реально имеется. Письменным ответом от ДД.ММ.ГГГГ года за №\г ему было отказано в удовлетворении заявления; ответ мотивирован тем, что он (истец) имеет постоянное место жительства по адресу <адрес>, где имеются все условия для проживания и произведен ремонт. Состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, и обеспечение жильем может быть осуществлено только в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, в порядке очередности. С указанным решением Администрации не согласен, считает его незаконным, поскольку, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (момент обращения с настоящим иском в суд) жилые помещения в квартирах № и № <адрес> пустуют и в соответствии со ст. 57 ЖК РФ никому из граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилье, по договорам социального найма не предоставлены в связи с тем, что якобы отсутствуют желающие из числа очередников получить данные помещения после капитального ремонта, имеют намерение получить квартиры в домах-новостройках. Его с престарелой и больной матерью эти жилые помещения устраивали и они готовы были их получить и занять. ДД.ММ.ГГГГ года его мама умерла. В настоящее время, продолжая состоять на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, полагает, что если на момент его обращения ДД.ММ.ГГГГ года к ответчику с заявлением о предоставлении ему жилой площади желающих среди очередников получить и заселиться в указанные квартиры не было, то вправе требовать от ответчика предоставить любое из указанных жилых помещений в пользование по договору социального найма ему; при этом, не настаивает на предоставлении ему отдельной квартиры, достаточно будет предоставление комнаты, в квартире, где имеются все условия для проживания. Полагает, что решение ответчика от ДД.ММ.ГГГГ года об отказе ему в предоставлении вышеуказанного жилого помещения, является незаконным и необоснованным. Данный отказ был им получен на руки только ДД.ММ.ГГГГ года. Просит суд указанный отказ признать незаконным и понудить Администрацию городского округа Коломна заключить с ним договор социального найма на одно из свободных жилых помещений в квартирах № или № <адрес>.
Представитель ответчика по доверенности (л.д.№) Григорьев А.А. в судебном заседании иск не признал. В обоснование возражений пояснил, что квартиры в <адрес> действительно находятся в муниципальной собственности; на период, указанный истцом, были свободными; <адрес> предоставлялась истцу для временного проживания на период ремонта квартиры, в которой истец зарегистрирован и проживает. С ДД.ММ.ГГГГ года истец один самостоятельно состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года номер его очереди составлял 339. В ДД.ММ.ГГГГ года истцу решением Жилищной Комиссии Администрации городского округа Коломна уже отказывалось в предоставлении <адрес> № в <адрес> вследствие отсутствия оснований для их предоставления в соответствии со ст. 57 ЖК РФ исходя из номера очереди истца. Кроме того, не имелось оснований для предоставления в связи с аварийностью занимаемого помещения, поскольку, помещение подлежало капитальному ремонту и такой ремонт в последствии в том же ДД.ММ.ГГГГ году был произведен. При обращении истца ДД.ММ.ГГГГ года с заявлением о предоставлении ему тех же помещений, ответом от ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией города было отказано в связи с тем, что истец имеет постоянное место жительства в <адрес> города, в квартире имеются условия для проживания и в ней произведен ремонт. Поскольку истец состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, его обеспечение жильем может быть осуществлено только в порядке очередности, так как оснований для предоставления жилого помещения вне очереди не имеется. На данный момент в городе существует единая очередь граждан, поставленных на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Предоставление жилых помещений осуществляется в порядке общей очереди исходя из времени принятия на учет. В настоящее время <адрес> на основании Постановления Администрации городского округа Коломна № от ДД.ММ.ГГГГ года за подписью главы Администрации предоставлена очереднику ФИО4 на семью из четырех человек, с ФИО4 заключен договор социального найма. Квартира № в том же доме предназначается для предоставления гр. ФИО5 в связи с ее переселением из аварийного жилого <адрес>. В случае отказа ФИО5 от переселения в указанную квартиру, вопрос переселения будет решаться в судебном порядке. В этой связи оснований для предоставления истцу жилых помещений в порядке ч.1 или ч.2 ст. 567 ЖК РФ, в том числе № и № в <адрес>, и заключения с ним договора социального найма на указанные помещения на настоящий момент времени не имеется. Администрацией города по предоставлению жилых помещений в соответствии со ст. 57 ЖК РФ осуществляется в соответствии с законом и права истца не нарушаются. Просит в иске отказать.
Выслушав стороны, исследовав представленные в порядке состязательности сторон суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 57 ЖК РФ, жилы помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет.
Исчерпывающий перечень граждан, которым предоставляются жилые помещения вне очереди содержится в части 2 статьи 57 ЖК РФ. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке не пригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах РФ или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ.
Настоящим иском истец Костышин В.В. фактически предъявил исковое требование о внеочередном предоставлении ему жилого помещения, одновременно требуя признать отказ ответчика в предоставлении жилого помещения вне очереди незаконным. Судом не установлено оснований для получения истцом жилья по социальному найму вне очереди.
ДД.ММ.ГГГГ года истец поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, что подтверждается справкой Жилищной комиссии Администрации городского округа Коломна (л.д. №).
Согласно ч.4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Доказательств тому, что жилое помещение, в котором истец зарегистрирован и проживает в настоящее время, признано в установленном законом порядке непригодным для проживания, суду не представлено и в судебном заседании не добыто. Напротив, из объяснений сторон и письменных доказательств – выписки из протокола № Жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№), обжалуемого письменного отказа ответчика от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№) следует, что в <адрес> ответчиком был произведен капитальный ремонт и она пригодна для проживания. Под перечень лиц, указанных в части 2 статьи 57 ЖК РФ истец не подпадает. Довод истца о том, что <адрес> № <адрес>, будучи свободными не предоставляются ответчиком гражданам из числа очередников, что является основанием для предоставления жилого помещения в одной из квартир ему, при изложенных выше обстоятельствах, суд находит несостоятельным. Кроме того, в настоящем судебном заседании установлено, что <адрес> городского округа Коломна от ДД.ММ.ГГГГ года № (л.д.№) предоставлена гражданину из числа очередников, который на учет был поставлен Постановлением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ года № «О постановке на учет получения жилой площади офицера запаса». Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании, в настоящее время в городе существует единая очередь граждан, поставленных на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Предоставление жилых помещений осуществляется в порядке общей очереди исходя из времени принятия на учет.
При условии того, что истец не подпадает под перечень лиц, указанных в части 2 статьи 57 ЖК РФ и, при представлении ответчиком сведений в части предназначения <адрес> (л.д.№), на которую истец также претендует, оснований для предоставления данной квартиры истцу по договору социального найма не имеется. Иные доводы истца не нашли своего подтверждения в суде, в связи с чем, Решение Администрации городского округа Коломна в виде письменного ответа за №\г от ДД.ММ.ГГГГ года на заявление истца является законным и обоснованным.
На основании изложенного, суд отказывает истцу в иске в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В иске Костышина Виталия Владимировича к Администрации городского округа Коломна Московской области о признании Решения №\г от ДД.ММ.ГГГГ года об отказе в предоставлении жилого помещения незаконным и понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение, расположенное в квартирах № или № <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Московский областной суд через Коломенский городской суд.
Судья Л.Н. Бессуднова