о признании права обствености на жилое помещение

Дело № 2-784/№

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ШУМАК Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАСТЕРОВА Ивана Владимировича к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Коломенская квартирно-эксплуатационная часть района», МАСТЕРОВОЙ Ирине Николаевне о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мастеров И.В. в суд в с иском к ФГ КЭУ «Коломенская КЭЧ Района», Мастеровой ИН. о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную <адрес> <адрес>А по <адрес>, в порядке в порядке приватизации.

Истец Мастеров И.В., надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, направил в суд представителя по нотариально удостоверенной доверенности Лифанову И.Л. (л.д.№).

Представитель истца по доверенности Лифанова И. Л., исковое требование своего доверителя поддержала, дополнительно пояснила, что истец Мастеров И.В. является нанимателем <адрес> <адрес>, он и его супруга Мастерова И.Н. зарегистрированы и проживают в указанной квартире общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых помещений –<данные изъяты> кв.м., жилой площадью –<данные изъяты> кв.м. Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года они имеют право на бесплатную приватизацию указанной квартиры. При этом истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и свое право на однократную приватизацию не использовал. Супруга истца Мастерова И.Н. дала нотариальное согласие на приватизацию указанной квартиры единолично истцом, в котором просит не включать ее в число собственников приватизируемого помещения. В связи с тем, что в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру отсутствует, то истцу не представляется возможным заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан в досудебном порядке. Ссылаясь на положения Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит суд удовлетворить иск своего доверителя.

Ответчик ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ Района», надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило. В письменном заявлении от (л.д.№) ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ Района» просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя; в письменном отзыве на иск (л.д.№) ответчик указывает на отсутствие возражений относительно заявленного требования, дополнительно указывает, что указанное жилое помещение закреплено за ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ района» на праве оперативного управления. Однако, вследствие отсутствия возможности регистрации права оперативного управления имущество в виде жилых помещений в <адрес> <адрес>, не имеется возможности заключить договор приватизации с истцом. Против признания за истцом права собственности на квартиру в порядке приватизации в судебном порядке не возражает.

Ответчик Мастерова И.Н. в суд не явилась, письменным заявлением просит суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, дополнительно указывает, что с заявленным иском согласна (л.д.№).

Федеральная Служба государственной регистрации, кадастра и картографии, привлеченная истцом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, письменным заявлением (л.д.№) ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, каких либо возражений не представлено.

С учетом установленных обстоятельств и мнения представителя истца, Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца Лифанову И.Л., исследовав письменные материалы дела и дав оценку имеющимся в нем доказательствам, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Мастеров И.В. является по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения - однокомнатной <адрес>, расположенной во <адрес> <адрес>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью –<данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором найма и техническим паспортом на квартиру (л.д.№). С истцом проживает и зарегистрирована по указанному адресу член его семьи - супруга Мастерова И.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№). Указанное жилое помещение закреплено на ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ района» на праве оперативного управления» (л.д.№) и находится в государственной собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в введении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения могут передаваться в общую собственность.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

В материалы дела представлена справка за подписью директора МУП «Городское Бюро приватизации жилья» о том, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и свое право на однократную приватизацию не использовал.

Супруга истца Мастерова Ирина Николаевна дала нотариальное согласие на приватизацию указанной квартиры, в котором просит не включать ее в число собственников приватизируемого помещения, таким образом. по существу он отказалась в пользу истца от своей доли в приватизируемом жилом помещении (л. д. №).

Ответчик ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ Района» не возражает против приватизации указанного жилого помещения в собственность истца, однако в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права оперативного управления на указанную квартиру отсутствует, то истцу Мастерову И.В. не представляется возможным заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан в досудебном порядке.

Вместе с тем, согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п. п. «г» п. 1 Указа Президента РФ от 25.11.1996 года «О мерах по обеспечению военного строительства в РФ» предписывалось до 01.01.2005 года передать объекты социальной инфраструктуры Вооруженных Сил РФ, других воинских формирований (за исключением объектов социальной инфраструктуры закрытых военных городков, не имеющих органов местного самоуправления), находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов РФ и муниципальную собственность.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует право каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предоставлено право гражданам на приобретение жилых помещений в собственность.

Также суд отмечает тот факт, что жилое помещение, занимаемое истцом, не входит в число жилых помещений, которые в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации.

В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Ответчик ФГКЭУ «Коломенская КЭЧ Района» по существу не возражает против удовлетворения указанных исковых требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии у истца Мастерова И.В. законного основания для признания за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение –однокомнатную <адрес>, расположенную <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск МАСТЕРОВА Ивана Владимировича к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Коломенская квартирно-эксплуатационная часть района», МАСТЕРОВОЙ Ирине Николаевне о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за МАСТЕРОВЫМ Иваном Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт № №, выданный <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес> <адрес> (<адрес> право собственности на однокомнатную <адрес> (<адрес>), расположенную во втором корпусе <адрес>, общей площадью всех частей <адрес> кв.метров, в том числе, площадью жилых помещений <адрес> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, инвентарный номер №, в порядке приватизации.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова