о признании права собственности на земельный участок

Дело № 2-490 /2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд <адрес> РФ в составе: председательствующего судьи СЕРГЕЕВОЙ Е. В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

САФОНОВОЙ ТАМАРЫ АЛЕКСАНДРОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, АДМИНИСТРАЦИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЛЕНИЯ НЕПЕЦИНСКОЕ КОЛОМЕНСКОГО МУЦНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ФГУ «КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА» ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 на своих исковых требованиях настаивала и просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием своего представителя ФИО2 (л. д. 49).

Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие истца ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия 1 год, с полными полномочиями (л. д. 9), исковые требования ФИО1 поддержала полностью, мотивируя их следующим.

Истцу ФИО1 на основании постановления Главы администрации Шкиньского сельского Совета Коломенского района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бесплатную собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в д. <адрес> <адрес>, площадью 1400 кв. м, где истец на тот момент работала и проживала. Данным участком, площадью 1400 кв.м., истец пользуется постоянно и по настоящее время. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок: площадью 1200 кв.м. в собственность, площадью 200 кв.м. в аренду. Однако договор аренды с истцом не заключался, налог на землю ей начислялся на все 1400 кв.м.

В октябре 2010 года истец решила получить на указанный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок, площадью 1400 кв.м. При обращении в ФГУ «Кадастровая палата» по МО истцу была выдана выписка из ГЗК на земельный участок, только площадью 1200 кв.м., с КН №.

В связи с противоречивыми данными в документах относительно площади предоставленного истцу земельного участка, невозможности регистрации права собственности истца на земельный участок, площадью 1400 кв.м., согласно правоустанавливающему документу постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация ее права собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. была приостановлена. Она просит суд признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м., расположенный в д. <адрес>, предоставленный бесплатно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании вышеуказанного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Администрация Коломенского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (расписка – л. д. 30), в суд своего представителя не направил. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик просил суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений по существу исковых требований не имеют (л. д. 33).

Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя вышеуказанного ответчика.

Ответчик Администрация сельского поселения <адрес> Коломенского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (расписка – л. д. 31), в суд своего представителя не направил. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик просил суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, исковые требования признает (л. д. 38).

Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя вышеуказанного ответчика.

Ответчик ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес>, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства (уведомление – л. д. 28), в суд своего представителя не направил, об отложении судебного разбирательства не просил, письменного отзыва в суд не представил.

Суд, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя вышеуказанного ответчика.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства (расписка – л. д. 32), в суд своего представителя не направило. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо просило суд о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. При этом указав в письменном заявлении, что02.12.2010 года к ним обратилась истец ФИО1 с государственной регистрацией права собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м. на основании постановления Главы администрации Шкиньского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при проведении правовой экспертизы было установлено, что ФИО1 принадлежат: на праве собственности земельный участок, площадью 1200 кв.м., на праве аренды – площадью 200 кв.м. Представленное истцом свидетельство на право собственности на землю, выданное в 1992 году имеет исправление и дописки, которые не подтверждены соответствующими документами, а также данные исправления внесены лицами, не имеющими на то полномочий. Само постановление № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию прав на земельные участки истцом представлены не были. В связи с этим, государственная регистрация прав истца была приостановлено для внесения исправлений в правоустанавливающие документы. При этом они отмечают, что решение суда признании права собственности на земельный участок, являясь правоустанавливающим документом, будет являться для них основанием для регистрации права собственности истца на земельный участок (л. д. 35).

Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя вышеуказанного третьего лица.

Выслушав в ходе судебного разбирательства объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим причинам.

На основании постановления Главы администрации Шкиньского сельского Совета Коломенского района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельных участков в гражданам для ведения личного подсобного хозяйства» на территории Шкиньского сельского Совета истцу ФИО1 в д. <адрес>, был предоставлен бесплатно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 1400 кв.м. (л. д. 10).

Однако, в дальнейшем истцу ФИО1 на основании вышеуказанного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося основным правоустанавливающим документом о предоставлении земельных участков в собственность граждан, Администрацией <адрес> сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю, в том числе: в собственность передавался земельный участок, площадью 1200 кв.м., в аренду передавался земельный участок, площадью 200 кв.м. (л. д. 40).

В указанном свидетельстве, в нарушение постановления о предоставлении всего земельного участка, площадью 1400 кв.м., земельный участок по существу был разделе на два участка, площадями 1200 кв.м. и 200 кв.м., и указан разный режим их владения (собственность и аренда) (л. д. 40). Кроме того, в указанном свидетельстве имелись исправления, совершенные в свидетельстве непосредственно ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации сельского поселения <адрес> Коломенского муниципального района <адрес>, что в соответствии с п. 3 ст. 18 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для отказа в государственной регистрации прав граждан на земельные участки.

Из постановления Главы сельского поселения <адрес> Коломенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на вышеуказанном земельному участке в д. <адрес>, имеющий старый №, был присвоен новый адрес: д. <адрес>, <адрес> (л. д. 11-12).

Из представленных Выписок из государственного кадастра недвижимости усматривается, что истцу ФИО1: принадлежит на праве собственности земельный участок, с КН №, площадью 1200 кв.м., расположенный в д. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л. д. 13), а находится в аренде земельный участок, с КН №, площадью 200 кв.м., расположенный в д. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л. д. 24).

Вместе с тем, из объяснений представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства усматривается, что истец ФИО1, начиная с 1992 года по настоящее время пользуется всем земельным участком, площадью 1400 кв.м., расположенным при жилом доме № <адрес>, как своим собственным, использует его весь для ведения личного подсобного хозяйства при жилом доме, сведений о заключении между истцом и органами местного самоуправлении договора аренды на земельный участок, площадью 200 кв.м., в материалах дела ни истцом, ни ответчиками представлено не было.

Согласно Постановлению Администрации Коломенского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и уточнения в свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией <адрес> сельского Совета ФИО1» в ранее выданное истцу свидетельство на право собственности на землю были внесены изменения о том, что в собственности истцу бесплатно были предоставлены 0,14 га (1400 кв.м.), а не 0,12 га (1200 кв.м.), как было указано ошибочно ранее (л. д. 41), а также в части указания места проживания истца ФИО1: <адрес> (л. д. 41).

Тот факт, что земельный участок был предоставлен истцу ФИО1 в собственность именно площадью 1400 кв.м., подтверждается и Картой (планом) границ земельного участка при доме № <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 42).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлен факт предоставления истцу ФИО1 Администрацией Шкиньского сельского Совета Коломенского района МО на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства в бесплатную собственность земельного участка, площадью 1400 кв.м.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 22.07.2010 года) в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленный указанному гражданину на праве собственности.

Ответчики Администрация Коломенского муниципального района <адрес> и Администрация сельского поселения <адрес> Коломенского муниципального района <адрес> в своих письменных отзывах полностью признали исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок, общей площадью 1400 кв.м. (л. д. 33, 38).

Учитывая тот факт, что основным правоустанавливающим документом о предоставлении земельных участков в собственность граждан является постановление местных органов самоуправления, в ведении которых находились данные земельные участки на момент принятия решения о предоставлении их в собственность гражданам, а не свидетельства, выдаваемые данными органами самоуправления на право собственности на землю, суд признает установленным в ходе судебного разбирательства тот факт, что на основании постановления Главы администрации Шкиньского сельского Совета Коломенского района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельных участков в гражданам для ведения личного подсобного хозяйства» на территории Шкиньского сельского Совета истцу ФИО1 в д. Борисово Коломенского района <адрес>, был предоставлен бесплатно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 1400 кв.м., в связи с чем, суд признает исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, нашедшими свое полное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с п. 1 ст. 17 и ст. 28 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в данном случае решение суда будет являться основание для государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м. за истцом ФИО1

Учитывая, что на государственном кадастровом учете стоят два земельных участка с КН 50:34:0050211:483, площадью 1200 кв.м., переданного в собственность истцу, и с КН 50:34:0050211:484, площадью 200 кв.м., переданного в аренду истцу, суд считает необходимым снять с государственного кадастрового учета оба указанных земельных участка, с присвоением новому земельному участку, передаваемого в собственность истцу площадью 1400 кв.м., нового КН 50:34:0050211:483.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Коломенского муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес> Коломенского муниципального района <адрес>, ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. <адрес>, гр. РФ, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> УВД <адрес>, код подразделения №, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, предоставленный на основании Постановления Главы администрации Шкиньского сельского Совета Коломенского района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 1400 (одна тысяча четыреста) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> снять с государственного кадастра недвижимости земельные участки, предоставленные в д. <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1, площадью 1200 кв.м., КН №, переданного в собственность, а также площадью 200 кв.м., КН №, переданного в аренду.

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> внести сведения о ранее учтенном земельном участке, общей площадью 1400 (одна тысяча четыреста) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленного ФИО1 на основании Постановления Главы администрации Шкиньского сельского Совета Коломенского района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение десяти дней с момента его вынесения.

Судья Е. В. Сергеева