Дело № 2-1030/ №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна
Коломенский федеральный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,
при секретаре судебного заседания ШУМАК Е.В.,
с участием представителя стороны- в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката МОКА АЛИФАНОВОЙ Л.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску САШКИНОЙ Натальи Геннадьевны к ОСМАНОВУ Зауру Алибала Оглы о расторжении договора пользования жилым помещением, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец Сашкина Н.Г. обратилась в суд к ответчику Османову З.А. о расторжении договора пользования жилым помещением, признании прекратившим право пользования жилым помещением для дальнейшего снятия ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Сашкина Н.Г. в обоснование заявленного иска пояснила, что является собственником жилого <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>; право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами по делу был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком на один год с правом регистрации ответчика в жилом помещении. По истечении установленного договором срока, ответчик прекратил проживание в доме истца, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся и продолжает значится зарегистрированным по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Полагает, что поскольку, ответчик добровольно не исполнил взятое на себя по договору обязательство прекратить регистрацию по истечении срока действия договора, вправе требовать в судебном порядке признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением для снятия ответчика с регистрационного учета на основании ст. 35 ЖК РФ.
Ответчик Османов З.А. в судебном заседании не присутствовал. Судом предпринимались меры по его надлежащему извещению; направлявшиеся по месту регистрации судебные извещения возвращены в суд почтой за истечением срока хранения, объяснениями истца, которые в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Алифанова Л.А. (л.д. №).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной миграционной Службы России по Московской области, будучи о месте и времени судебного заседания извещенным надлежащим образом (л.д.№) в судебное заседание представителя не направило, возражений на иск не представлено; письменным заявлением (л.д.№) просит суд о рассмотрении дела в отсутствие своего предстаивтеля.
С учетом изложенных обстоятельств и мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке, соответственно, ст. 119 и п.5 ст. 50 ГПК РФ адвоката.
Адвокат Алифанова Л.А. в судебном заседании пояснила, что заявленный истцом иск не нарушает прав ответчика, поскольку отношения между сторонами основывались на договоре, обязательства по которому сторонами должны были исполнять надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств законом не допускается.
Выслушав истца, адвоката Алифанову Л.А., исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> <адрес> <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д. №).
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ года стороны заключили договор о передачи жилого помещения – домом № по <адрес> <адрес> <адрес> в пользование сроком на один год с правом регистрации ответчика на период действия договора в указанном жилом помещении (л.д.№). Договор подписан обеими сторонами и был предоставлен в УФМС России по Московской области для регистрации ответчика по адресу. Таким образом, ответчику Османову достоверно было известно о сроке действия договора и сроке его регистрации в жилом помещении истца. Доказательств тому, что указанный договор продлевался либо изменялся сторонами в установленном законом порядке суду не представлено и в судебном заседании не добыто.
Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им правами; в соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и )или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Таким образом, с истечением срока действия договора, регистрация ответчика в жилом помещении прекращается. Ответчик добровольно не прекратил свою регистрацию в жилом помещении истца.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку, ответчик до настоящего времени не исполнил обязательство сняться с регистрационного учета, а право пользования жилым помещением у ответчика прекращено с ДД.ММ.ГГГГ года, суд удовлетворяет требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Условия указанного договора, заключавшегося сторонами на один год, предполагают добровольное действие ответчика по прекращению регистрации в жилом помещении истца. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается. В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года « О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и в силу взятого обязательства, регистрация ответчика должна быть снята.
Поскольку, договор сторонами заключался сроком на один год, в установленном законом порядке не изменялся и не продлевался сторонами, то по истечении срока, на который он заключался, договор считается прекращенным, в связи с чем, оснований для его расторжения в судебном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Сашкиной Натальи Геннадьевны к Османову Зауру Алибале оглы в части признания прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ОСМАНОВА Заура Алибалу оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> <адрес> <адрес>.
По вступлении решения в законную силу Османов Заур Алибала оглы подлежит снятию с регистрации по адресу <адрес>, <адрес>
В требовании о расторжении договора передачи жилого помещения в пользование, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года сторонами сроком на один год, отказать вследствие истечения срока его действия.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд в течение десяти дней через Коломенский федеральный городской суд.
Судья Л. Н. Бессуднова