о возмещении расходов по оплате жилья

Дело № 2-1078 /2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области РФ в составе: председательствующего судьи СЕРГЕЕВОЙ Е. В., с участием адвоката ФИО7, представившей удостоверение № и ордер №, при секретаре судебного заседания Клемешевой Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ЕРЕМЕНКОВА ДМИТРИЯ НИКОЛАЕВИЧА к ОЧЕРЕДНИЧЕНКО ВЛАДИСЛАВУ ОЛЕГОВИЧУ, ОЧЕРЕДНИЧЕНКО ЛЮДМИЛЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4 о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг, судебных и иных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>, являясь собственником данной квартиры, обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства, к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО5, о частичном возмещении ему расходов, понесенных им в связи с оплатой коммунальных услуг (кроме электричества) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> копеек, а также о возмещении ему судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей, по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, с каждого ответчика в равных долях.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ на своих исковых требованиях настаивал, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие с участием своего адвоката и представителя в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО7 (л. д. 42).

В судебном заседании представитель истца ФИО7, привлеченная по делу на основании письменного ходатайства ФИО1 в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ (л. д. 42), с правом дачи объяснений от имени истца и заявления ходатайств, полностью поддержала исковые требования ФИО1, мотивируя их следующим.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиками ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 52,30 кв.м, в том числе жилой – 36,50 кв.м. В квартире зарегистрированы: истец ФИО1, его мать ФИО6, (мать истца), а также ФИО2, ФИО3, их несовершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р., а также ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р. Ответчики с несовершеннолетними детьми в выше указанном жилом помещении не проживают с мая 2009 года и не снимают регистрацию своего места жительства из данной квартиры. Все расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг, в том числе по оплате за газ, в полном объеме несет истец. На его неоднократные предложения добровольно оплачивать свою долю расходов по оплате коммунальных услуг ответчики не реагируют. Истец и ответчики не являются членами семьи собственника. Она считает, согласно действующему гражданскому законодательству, истец имеет право на возмещение ему понесенных расходов по оплате доли ответчиков коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> копеек.

Она просит суд взыскать в пользу истца в равных долях с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму в сумме <данные изъяты> копеек, взыскать в пользу истца с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях судебные расходы на общую сумму <данные изъяты> копейки., состоящие из оплаты госпошлины в сумме <данные изъяты> копеек, оплаты услуг за составление искового заявления <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., надлежащим образом извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства (расписки – л. д. 43, 44), в суд не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам и доказательств уважительности своего отсутствия в судебном заседании суду не представили.

Суд, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, при таких обстоятельствах рассматривает дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3

Суд, выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с данным соглашением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – трехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, общей площадью 52,30 кв.м., заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 (покупатель) и ответчиками ФИО2 и ФИО3 (продавцы) (копия договора - л. д. 9-12). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом ФИО1 в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права - л. д. 13).

Согласно п. 11 вышеуказанного договора купли-продажи в указанной квартире на момент ее продажи зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение полутора месяцев с момента подписания настоящего договора (л. д. 10).

Ответчики ФИО2 выехали из вышеуказанной квартиры, но не выполнили свои обязательства в части снятия с регистрационного учета, в связи с чем, на дату обращения истца ФИО1 в суд с настоящим иском и на дату судебного разбирательства, в квартире зарегистрировано шесть человек: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (собственник жилого помещения), ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (мать собственника жилого помещения), а также ФИО2, ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р., что подтверждается копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги (л. д. 14, 15).

Согласно представленным истцом ФИО1 квитанциям об оплате коммунальных услуг (кроме электричества) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также об оплате платежей за потребленный газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за спорный период времени платежи начислялись на всех зарегистрированных в квартире лиц (6 человек), а в мае, июне, июле 2009 года за 4 человека (ответчиков). Из данных квитанций об оплате коммунальных услуг и потребленного газа усматривается, что истец ФИО1 оплачивает все платежи в полном объеме, в том числе и долю ответчиков (л. д. 16-29).

Так, согласно представленному расчету в счет оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 было оплачено: в июле 2009 года за 4-ех человек (семья ответчиков) - <данные изъяты> копейки; с августа 2009 года по декабрь 2009 года за 6 человек (семья истца (2 человека) и семья ответчиков (4 человека) - <данные изъяты> копеек; в 2010 году за 6 человек (семья истца (2 человека) и семья ответчиков (4 человека) - <данные изъяты> копейки; за январь-март 2011 года за 6 человек (семья истца (2 человека) и семья ответчиков (4 человека) - <данные изъяты> копеек (расчет задолженности - л. д. 6, 7, 8).

Учитывая тот факт, что ответчики ФИО2 (состав семьи 4 человека, в том числе двое несовершеннолетний детей) в нарушение своих обязательств, принятых по договору купли-продажи, не снялись с регистрационного учета с прежнего места жительства, несмотря на фактическое проживание их по иному месту жительства, не являясь родственниками собственника жилого помещения, они обязаны нести самостоятельную ответственность по внесению платы за себя и членов своей семьи (несовершеннолетних лиц), зарегистрированных по месту жительства истца в размере 4/6 доли от всех расходов (расчеты на л. д. 6,7,8).

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что ответчики ФИО2 (состав семьи 4 человека, в том числе двое несовершеннолетних детей) в спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в квартире истца ФИО1, не несли обязанности по оплате коммунальных услуг и газа, не обращались в ОАО «ДГХ» с заявлением о производстве им перерасчета в связи с фактическим проживанием по иному месту жительства, суд признает исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и считает необходимым взыскать в его пользу с каждого из ответчиков его долю расходов.

Исходя из принципа равенства прав и обязанностей собственника жилого помещения и лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, суд считает, что все расходы по оплате коммунальных услуг и газа, фактически понесенные истцом, должны быть распределены поровну между истцом и членами его семьи (всего 2 человека) и ответчиками и членами их семьи (всего 4 человека).

Таким образом, доля каждого из зарегистрированных в квартире лиц должна составлять 1/6 доли от всех понесенных расходов. Таким образом, с учетом наличия двух несовершеннолетних детей, доля каждого из ответчиков составляет 4/6 или 2/3 доли от фактически понесенных истцом расходов по оплате коммунальных услуг и газа.

Согласно представленному расчету по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 доля ответчиков ФИО2 (2/3) составляет: за июль 2009 года за 4-ех человек (зарегистрирована в квартире только семья ответчиков) - <данные изъяты> копейки; с августа 2009 года по декабрь 2009 года - <данные изъяты> рублей (2/3 от <данные изъяты> руб.); за 2010 год за 6 человек (семья истца (2 человека) и семья ответчиков (4 человека) - <данные изъяты> рублей (2/3 от <данные изъяты> руб.); за январь-март 2011 года за 6 человек (семья истца (2 человека) и семья ответчиков (4 человека) - <данные изъяты> руб. (2/3 от <данные изъяты> руб.). Итого, общая задолженность ответчиков ФИО2 перед истцом ФИО1 по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – <данные изъяты> копейки (расчет задолженности - л. д. 6, 7).

Согласно представленному расчету по оплате потребленного газа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 доля ответчиков ФИО2 (2/3) составляет: с мая по июнь 2009 года за 4-ех человек (зарегистрирована в квартире только семья ответчиков) – <данные изъяты> рубля; за июнь-декабрь 2009 года за 6 человек (семья истца (2 человека) и семья ответчиков (4 человека) - <данные изъяты> рублей (2/3 от <данные изъяты> руб.); за 2010 год за 6 человек (семья истца (2 человека) и семья ответчиков (4 человека) - <данные изъяты> руб. (2/3 от <данные изъяты> руб.); январь-март 2011 года за 6 человек (семья истца (2 человека) и семья ответчиков (4 человека) - <данные изъяты> руб. (2/3 от <данные изъяты> руб.). Итого, общая задолженность ответчиков ФИО2 перед истцом ФИО1 по оплате потребленного газа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – <данные изъяты> копеек (расчет задолженности - л. д. 8).

Таким образом, общая задолженность ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате газа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рублей).

Поскольку в соответствии с действующим жилищным законодательством обязанность по оплате коммунальных услуг возложена только на совершеннолетних граждан, суд считает возможным взыскать указанные расходы истца с ответчиков в равных долях, в размере ? доли, т. е. в сумме <данные изъяты> копеек (1/2 от <данные изъяты> рублей).

Таким же образом, суд считает необходимым возложить на ответчиков и иные, а также судебные расходы истца, связанные с рассмотрением настоящего искового заявления.

Так, в силу ст. 15 ГК РФ суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца ФИО1 о возмещении ему расходов, связанных с оплатой им ДД.ММ.ГГГГ услуг юриста по составлению искового заявления в суд на общую сумму <данные изъяты> рублей (квитанция на л. д. 31), которые должны быть взысканы с каждого из ответчика ФИО2 в размере по <данные изъяты> рублей (1/2 доля от <данные изъяты> рублей).

Кроме этого, с ответчиков в соответствии со ст. 98 ГПК РФ и п. 1 ч. 1 ст. 333.19. НК РФ, подлежат взысканию судебные расходы истца, понесенные им при оплате государственной пошлины при обращении в суд (1998 рублей 32 копейки – л. д. 4-5), которые также должны быть взысканы с каждого из ответчика ФИО2 в размере по <данные изъяты> копеек (1/2 доля от <данные изъяты> копейки).

В письменном ходатайстве (л. д. 45) истец ФИО1 просит суд также взыскать с ответчика в равных долях расходы на оплату им услуг своего представителя – адвоката ФИО7, представляющей его интересы в суде, в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается письменной квитанцией – л. д. 46.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, с учетом тех обстоятельств, что настоящий спор не относится к категории сложных споров, с учетом того, что дело по данному спору было рассмотрено судом в одно судебное заседание, с учетом наличия у ответчиков несовершеннолетних детей, считает необходимым в данной части удовлетворить требования истца частично только в размере 4000 рублей, что суд признает разумным и справедливым.

В остальной части требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя на сумму <данные изъяты> рублей, суд отказывает истцу в их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4, о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате газа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> копейки, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> копеек, в счет возмещения расходов за составление искового заявления - <данные изъяты> копеек, в счет частичного возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя - <данные изъяты> рублей, и всего взыскать: <данные изъяты> копеек).

Взыскать с ФИО3 в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате газа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> копейки, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> копеек, в счет возмещения расходов за составление искового заявления - <данные изъяты> копеек, в счет частичного возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя - <данные изъяты> рублей, и всего взыскать: <данные изъяты> копеек).

В части взыскания с ФИО2 и ФИО3 остальной части судебных расходов по оплате услуг представителя по <данные изъяты> рублей с каждого (всего <данные изъяты> рублей) ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение десяти дней с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева