Дело № 2-1028/№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна
Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,
при секретаре судебного заседания ШУМАК Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НИКОЛАЕВОЙ Анастасии Александровны, действующей в интересах своих и несовершеннолетней дочери –ФИО9 к СКЛЯНКИНУ Анатолию Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Николаева А.А. в интересах своих и своей несовершеннолетней дочери ФИО6 обратилась в суд к ответчик Склянкину А.Н. с иском о признании прекратившим его право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
Истец Николаева А.А. в судебном заседании не присутствовала, письменным ходатайством (л.д.№) просит суд о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя по нотариально удостоверенной доверенности.
Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности (л.д.№) Кунякина О.С. в судебном заседании заявленный иск доверителя поддержала; в обоснование требования пояснила, что Николаева А.А. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО6 являются собственниками по 1\2 доли двухкомнатной <адрес>. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФИО5. Право собственности Николаевой и ее дочери на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Продавец ФИО5, являвшаяся на момент продажи квартиры ее собственником, была снята с регистрационного учета из указанной квартиры по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик Склянкин А.Н. является бывшим супругом продавца квартиры, остается до настоящего времени быть зарегистрированным в жилом помещении истцов. Ответчик фактически проживает с новой семьей в <адрес>. Полагает, что при изложенных обстоятельствах у ответчика не имеется законных оснований для сохранения регистрации в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности истцу и ее дочери. На основании положений ч.2 ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, просит суд заявленный иск в интересах доверителя и ее несовершеннолетней дочери удовлетворить.
Ответчик Склянкин А.Н. в судебном заседании не присутствовал; о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Телеграммой в адрес суда (л.д.№) просит суд рассматривать дело в свое отсутствие, указывает, что с заявленным иском согласен.
ОУФМС России по Московской области в г. Коломна в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенное о судебном заседании надлежащим образом (л.д.№), представителя в суд не направило; каких либо ходатайств, в том числе, об отложении или о рассмотрении дела отсутствие представителя, не направило.
С учетом установленных обстоятельств и мнения представителя истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и представителя УФМС России по Московской области в порядке, соответственно, ч5 и ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ и ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские и жилищные права.
В судебном заседании установлено, что истец и ее несовершеннолетняя дочь приобрели вышеуказанную квартиру в общую долевую собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с собственником квартиры ФИО5 (л.д.№). На момент отчуждения квартиры по данному договору, ответчик Склянкин А.Н. являлся членом семьи продавца квартиры. При заключении договора, согласно пункта 11, стороны договорились о том, что квартира в течение сорока пяти дней с момента подписания договора будет физически освобождена. До настоящего времени в квартире остается быть зарегистрированным бывший супруг и бывший член семьи предыдущего собственника квартиры–Склянкин А.Н..
Согласно положений ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что до настоящего времени регистрация Склянкина в квартире, принадлежащей истцу и ее дочери, сохраняется и п. 11 договора купли-продажи не исполнен.
В соответствии и по смыслу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ответчик фактически проживает по другому адресу места жительства, что подтверждается справкой Администрации Муниципального образования <данные изъяты> сельское поселение <адрес> (л.д.№). Добровольно и самостоятельно Склянкин А.Н. регистрацию в указанной квартире не прекратил, однако, как установлено в суде и подтверждается телеграммой ответчика в адресу суда, он не возражает против заявлено иска, а следовательно, против прекращения его регистрации по решению суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать СКЛЯНКИНА Анатолия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
По вступлении решения в законную силу Склянкин Анатолий Николаевич подлежит снятию с регистрации по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Московский областной суд через Коломенский городской суд.
Судья Л.Н. Бессуднова