Дело № 2-1295 2011 УСТАНОВИЛ: Калюжная О.А., Калюжная А.В., Калюжный В.Г. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Коломна, ГУП «Бюро приватизации жилой площади» о сохранении перепланировки и переоборудования жилого помещения, о признании права на приватизацию. Просят сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии часть жилого <адрес>, инв. №, общей площадью <данные изъяты>. общей площадью жилого помещения <данные изъяты> учтенную по учету ГУП «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. как кв№. Признать право на приватизацию на часть жилого дома <адрес> инв. №, площадью всех жилых помещений <данные изъяты> общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> состоящей из помещений: жилая (лит.<данные изъяты>) - <данные изъяты>, жилая (лит.<данные изъяты>) – <данные изъяты>, жилая (лит.<данные изъяты>) – <данные изъяты>, кухня (лит.<данные изъяты>) – <данные изъяты>, прихожая (лит.<данные изъяты> – 7<данные изъяты>, ванная (лит.<данные изъяты>) – <данные изъяты> туалет (лит.<данные изъяты>) – <данные изъяты>, холодная пристройка (лит.<данные изъяты> – <данные изъяты> холодная пристройка (лит.<данные изъяты> – <данные изъяты>, холодная пристройка (лит.<данные изъяты>) – <данные изъяты> В обоснование иска указывают, что Калюжная О.А. является нанимателем <адрес>. <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ней в данной квартире зарегистрированы и проживают Калюжная А.В., Калюжный В.Г. Дом постройки ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, дом принадлежал в/ч <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ. командованием в/ч <данные изъяты> домоуправлением КЭЧ произведена перепланировка 2-х квартирного <адрес>. К <адрес> были пристроены жилая пристройка (лит.<данные изъяты>) и холодная пристройка (лит<данные изъяты>), что улучшило качество жилья. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещения пристроек лит<данные изъяты> были обозначены в техническом паспорте дома. В ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> был передан в муниципальную собственность городского округа Коломна. Истцы обратились в МУП «Бюро приватизации жилого фонда» с заявлением о приватизации спорной квартиры, но было установлено, что разрешение на перепланировку в/ч <данные изъяты> не было надлежащим образом оформлено и перепланировка является самовольной. Считают, что, приобретя права пользования спорной квартирой по договору социального найма ДД.ММ.ГГГГ., они не несут ответственности за ранее совершенную перепланировку командованием части. Согласно заключениям экспертных организаций нарушений прав и законных интересов 3-их лиц при строительстве пристроев лит.<данные изъяты> не допущено. Строения соответствуют установленным нормам и правилам. Считают, что с учетом того, что строения соответствуют установленным нормам и правилам, спорная квартира может быть сохранена в перепланированном и переоборудованном виде, и, они, истцы, имеют право на её приватизацию. Истица Калюжная О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью. Истец Калюжная А.В. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.№). Истец Калюжный В.Г. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.№). Ответчик Администрация городского округа Коломна не направила в судебное заседание своего представителя, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.№ Ответчик ГУП «Бюро приватизации жилой площади» <данные изъяты> 3-е лицо Колесников В.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.№). 3-и лица Колесникова Е.А., Колесников А.В., Зайниева А.В., Зайниев А.А.не возражают по иску. 3-е лицо ОАО «Департамент городского хозяйства» не направил в судебное заседание своего представителя, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.№ Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ст.29 ч.ч.1,4 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что 2-х квартирный жилой <адрес> постройки ДД.ММ.ГГГГ принадлежал в/ч <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ. командованием в/ч <данные изъяты> произведена перепланировка 2-х квартирного <адрес>. К <адрес> были пристроены жилая пристройка (лит.<данные изъяты>) и холодная пристройка (лит.<данные изъяты>), что улучшило качество жилья. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещения пристроек лит.<данные изъяты> были обозначены в техническом паспорте дома (л.д.№). Разрешение на перепланировку (возведение строений лит.<данные изъяты> в/ч <данные изъяты> не было надлежащим образом оформлено, что следует из технического паспорта жилого дома, составленного ГУП МО «МОБТИ» Коломенский отдел (л.д.№), т.е. произведенная перепланировка является самовольной. Истцы были зарегистрированы в спорной квартире: Калюжная О.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Калюжный В.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ, Калюжная А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№). Нанимателем квартиры, согласно копии финансового лицевого счета, является Калюжная О.А. (л.д№). На основании Распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи <адрес> был передан в муниципальную собственность городского округа Коломна (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Коломна с истцами был заключен договор социального найма жилого помещения №-СН - спорной квартиры (л.д№). В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес>, Коломенском, Луховицком, Зарайском, <адрес>х <адрес> возведенные постройки лит.<данные изъяты> <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», не оказывает негативного влияния на условия проживания домовладельцев и их соседей (л.д.№). Как усматривается из сообщения Отдела государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что нарушений требований пожарной безопасности в жилом помещении № (лит.<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, не выявлено (л.д.№). Согласно акта обследования ООО РСК «Техстрой»№93 от ДД.ММ.ГГГГ дымовые каналы от газовых печей, аппаратов, приборов и вентиляционные каналы в спорной квартире отвечают «Правилам производства работ, ремонта печей и дымовых каналов» и могут быть допущены к эксплуатации (л.д.№). В соответствии с сообщением филиала ГУП МО «Мособлгаз «Коломнамежрайгаз» от ДД.ММ.ГГГГ № по <адрес>.20 по <адрес> открыт лицевой счет на Калюжную О.А. ДД.ММ.ГГГГ. и производится начисление за пользование газом (л.д.№), из чего следует, что газовое оборудование, установленное в перепланированном пристрое лит.А1 принято на обслуживание эксплуатирующей организацией, и, следовательно, никаких нарушений в переоборудовании пристроя не усматривается. Исходя из заключения ООО «Орион» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по обследованию технического состояния основных несущих конструкций пристроя к жилому дому № по <адрес>), составленного на основании данных произведенного технического обследования, выполненного с замерами, вскрытиями и зондированиями, в выборочном порядке конструкций, изучением архивных и полевых данных: постройка выполнена с соблюдением СНиП и пригодна к эксплуатации по своему функциональному назначению, а его основные строительные конструкции и узлы обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью (приложение к делу). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в результате произведенной перепланировки и переоборудования части жилого <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, и част жилого <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переоборудованном состоянии. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и признанием права. Статьей 35 Конституции РФ гарантировано право каждому иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Исходя из ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Согласно п. 8 Постановления вышеуказанного Пленума, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, суд, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, с учетом приведенных норм права, приходит к выводу, о наличии у истцов законных оснований для признания за ними права на бесплатную приватизацию жилого помещения по адресу <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии часть жилого <адрес>, инв. №:№, общей площадью <данные изъяты>. общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, учтенную по учету ГУП «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ как <адрес>. Признать право на приватизацию на часть жилого <адрес>, инв. №, площадью всех жилых помещений <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> состоящей из помещений: - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> за Калюжной Ольгой Алексеевной, Калюжной Анной Владимировной, Калюжным Владимиром Григорьевичем Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней. Судья: