Дело № 2-1120 <данные изъяты>/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., с участием адвоката ФИО4, при секретаре судебного заседания Бобровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований, ссылаясь на ст. 699 ГК РФ и 35 ЖК РФ, истец ФИО2 указал и пояснил в судебном заседании, что он является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>., на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей ФИО1 был заключен безвозмездный договор пользования указанной квартирой. Срок действия договора не определён. Факт передачи квартиры по договору подтверждается фактом вселения в квартиру и регистрацией по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица ФИО1 членом его семьи не является, общее хозяйство с ней он не ведёт. На его письменное требование снять свою регистрацию, ответчица не реагирует, по месту регистрации не проживает. Полагает, что безвозмездный договор пользования квартирой, заключенный между ним с ответчицей должен быть расторгнут. У ответчицыка ФИО1 должно быть прекращено право пользования моей квартирой, она должен быть снята с регистрационного учета по решению суда. Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке не извещена в связи с неизвестностью места жительства. По месту регистрации – <адрес> не проживает. На основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика представляет назначенный судом адвокат ФИО4, который исковые требования считает обоснованными, решение оставляет на усмотрение суда. Третье лицо Отдел УФМС РФ по <адрес> отдел в <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещено (л.д. №), представитель в судебное заседание не явился. До начала судебного разбирательства, никаким доступным способом о причинах неявки суду не сообщил; об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представил. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца представителя ответчицы адвоката ФИО4, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В суде установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности, принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО9. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав и на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которым ФИО2 передал жилое помещение по договору в пользование ФИО1 на неопределенный срок (л.д.№). На основании указанного договора ответчица ФИО1 была зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, о чём свидетельствует выписка из домовой книги и копия финансово лицевого счёта (л.д. №). В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что ответчица ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, о чем свидетельствует письмо Администрации сельского поселения <данные изъяты> и акт о невозможности вручения судебной повестки (л.д. №). Поскольку ответчица ФИО1 обязательств по договору безвозмездного пользования жилым помещением в спорной квартире не выполняет, надлежащим образом уведомлена истцом о расторжении договора в силу п. 2 ст. 698 ГК РФ (л.д. 17), истец праве на основании положений пункта 3 статьи 615 ГК РФ, статьи 698 ГК РФ требовать расторжения договора безвозмездного пользования квартирой, предупредив ответчика о досрочном расторжении договора за 3 месяца в соответствии с пунктом 2 статьи 610 ГК РФ, что ей было и сделано, так как ФИО2 в адрес ответчицы направлено требование, о расторжении договора в досудебном порядке и с просьбой сняться с регистрационного учёта (л.д. №). Требования закона о предупреждении ФИО1 о досрочном расторжении договора истицей выполнены, в связи с направлением ответчику уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Требование истца о снятии ответчицы с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования о прекращении права пользования жилым помещением. Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713. Таким образом, иск ФИО2 подлежит удовлетворению судом. Суд расторгает договор безвозмездного пользования жилым помещением <адрес>, заключенный между истцом и ответчицей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица признается утратившим право пользования жилым помещением <адрес> и подлежат снятию с регистрационного учета по этому месту жительства по вступлению решения суда в законную силу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО2 о расторжении договора, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Расторгнуть договор передачи в пользование квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1. Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>. По вступлении решения суда ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. С решением суда, вынесенным в окончательной форме, стороны могут ознакомиться в течение пяти дней с момента вынесения судом резолютивной части решения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней. Судья Коломенского городского суда Московской области И.М. Зуйкина