о признании прекратившим права

Дело № 2-23 Ж/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский городской суд Московской области

в составе :

председательствующего судьи Раевой Е.Л.

при секретаре судебного заседания Терешкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Александра Александровича, Шипиловой Елены Геннадиевны к Жевтяк Сергею Ильичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Афанасьев А.А., Шипилова Е.Г. обратились в суд с иском к ответчику Жевтяк С.И. о признании его прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по основаниям, предусмотренным ч.1 ст. 35ЖК РФ.

В судебное заседание истцы Афанасьев А.А., Шипилова Е.Г., представитель истцов Ботнев А.С., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились. Представитель истцов Ботнев А.С. обратился к суду с письменным заявлением, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие и в отсутствие истцов, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истцов, представителя истца.

Свои исковые требования истцы мотивировали в исковом заявлении тем, что по договору купли-продажи земельных участков с размещенным на них жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцами Жевтяк Т.Т., Жевтяк С.И. и покупателями Афанасьевым А.А., Шипиловой Е.Г., истцы приобрели в общую долевую собственность в равных долях по <данные изъяты> доли каждый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью № в том числе общей площадью жилых помещений №, из нее жилой площадью №

Право общей долевой собственности истцов на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом доме проживал и был зарегистрирован продавец- ответчик Жевтяк С.И.

Согласно № договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанном жилом доме в течение одного года с момента подписания договора, то есть к ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени обязанности не исполнил.

Ответчик в жилом доме не проживает, замок на входной двери сменен, ответчик ключей не имеет, однако с регистрационного учета по месту жительства не снимается.

Ответчик по делу Жевтяк С.И. в судебное заседание не явился. Согласно справке ОАО «Центртелеком» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик за судебным извещением- телеграммой по извещению не является №

Представители ответчика - адвокат Мальцева Н.В. и Шлыкова Л.С. №), действующая по нотариально удостоверенной доверенности, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела № не явились в судебное заседание, не представили сведения о наличии уважительных причин неявки.

Третье лицо по делу - отдел УФМС России по Московской области в г. Коломне в судебное заседание не направил своего представителя, не представило сведения и причинах неявки.

Суд в соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителей ответчика, представителя третьего лица.

Проверив материалы дела и дав им оценку, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде установлено, что истцы являются собственниками жилого дома по № доли каждый, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью № в том числе общей площадью жилых помещений № из нее жилой площадью № что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, №

Из содержания договора купли-продажи земельных участков с размещенным на них жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между Жевтяк Т.Т., Жевтяк С.И., Афанасьевым А.А., Шипиловой Е.Г., следует, что продавец № доли указанного жилого дома Жевтяк С.И. обязался освободить дом и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем в течение одного года с момента подписания настоящего договора, то есть к ДД.ММ.ГГГГ году №

В судебном заседании установлено, что ответчик Жевтяк С.И. в нарушение условий договора - № не выполнил свои обязательства, а именно не снялся с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, поэтому на основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ он может быть признан судом прекратившим права пользования вышеуказанным домом.

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в иске Жевтяк С.И., Жевтяк С.С. к Афанасьеву А.А., Шипиловой Е.Г. о признании договора купли-продажи земельных участков с расположенным на них жилым домом недействительным, исключении записей о праве собственности из ЕГРП и признании за Жевтяк С.И., Жевтяк С.С. права собственности на земельные участки и спорный жилой дом было отказано.

При таких обстоятельствах суд признает ответчика Жевтяк С.И. прекратившим право пользования жилым домом <адрес>

Вступившее в законную силу решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Жевтяк Сергея Ильича в жилом <адрес> отделом УФМС России по Московской области в г. Коломне.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Афанасьева Александра Александровича, Шипиловой Елены Геннадиевны удовлетворить.

Признать Жевтяк Сергея Ильича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим права пользования жилым домом <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья п/п Раева Е.Л.

Копия верна Судья Раева Е.Л.