Дело № 2-1466 /2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи СЕРГЕЕВОЙ Е. В., при секретаре судебного заседания Клемешовой Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ЩЕРБАКОВОЙ НАТАЛИИ ОЛЕГОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ КОЛОМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о прекращении права собственности на жилой дом в связи со сносом ветхого строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Коломенского муниципального района Московской области о прекращении права собственности ее супруга ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, инвентарный №, лит. «А, а, а1», «Г, Г1, Г2, У», общей полезной площадью – 23,90 кв.м., в том числе жилой – 20,80 кв.м., в связи со сносом данного жилого дома как ветхого строения.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО3

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия 3 года, с полными полномочиями (л. д. 32), исковые требования ФИО1 поддержал полностью, мотивируя их следующим.

ДД.ММ.ГГГГ муж истца, ФИО7, купил земельный участок, площадью 1095 кв.м., КН №, с расположенным на нем жилым домом № в <адрес>. В 2004 году ФИО7 купил участок, примыкающий к основному, площадью 690 кв.м., с КН №. После этого ФИО7 снес жилой дом, пришедший в ветхое состояние. Наличие дома подтверждается копией технического паспорта БТИ, составленного перед сделкой купли-продажи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Факт сноса дома подтверждается техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. На месте снесенного дома ФИО7 планировал строительство нового дома, но разрешение на снос и строительство не получил при жизни.

ДД.ММ.ГГГГ муж истца скоропостижно скончался. Истец, вместе со своими детьми ФИО2 и ФИО4, приняла и оформила наследство, состоящее из двух вышеуказанных земельных участков в <адрес> и квартиры в г. Москве. Оформить наследство на жилой дом, который продолжал числиться на участке, не получилось, т.к. к тому времени он был полностью снесен.

ДД.ММ.ГГГГ году истец с детьми оформили договор о разделе наследственного имущества. По этому договору в собственность истца переходили указанные земельные участки в с. Дмитровцы, а детям – квартира в г. Москве. Право собственности на земельные участки зарегистрированы в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.11.2009г. и от 18.11.2009 года. На этих участках истец ФИО1 построила новый дом, что подтверждается техническим паспортом и кадастровым паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрировать вновь построенный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истец не смогла, т.к. в ЕГРП по этому адресу зарегистрирован старый жилой дом (ранее снесенный), принадлежащий умершему супругу истца, что усматривается из Выписки из ЕГРП от 19.07.2010 года.

Получить официальное разрешение на снос истец не может, т.к. не является владельцем не существующего дома. По этой же причине она не может обратиться в Регистрационную службу с заявлением о прекращении права собственности на старый дом, т.к. обратиться с таким заявлением может только собственник имущества. В Регистрационной службе истцу дали устное разъяснение, что зарегистрировать свой новый дом она сможет после того, как в судебном порядке будет прекращено право ее умершего мужа ФИО7 на старый дом.

В соответствии со ст. ст. 131, 235 ГК РФ, он просит суд: прекратить право собственности умершего ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи СС сносом данного дома, о чем сделать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик Администрация Коломенского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 38), в суд своего представителя не направила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Суд, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Коломенского муниципального района Московской области.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. 39, 40), в суд своего представителя не направило. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указанное третье лицо просила суд о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и принятии решения на усмотрение суда (л. д. 36).

Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства и просившего суд о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между супругом истца ФИО1, ФИО7, с одной стороны, и ФИО6, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1065 кв.м., с КН №, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 23,90 кв.м., условный №, находящихся по адресу: <адрес>, Коломенский район, <адрес>, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 (запись в реестре под № № от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 18, 36).

В 2004 году ФИО7 купил участок, примыкающий к основному, площадью 690 кв.м., с КН №, расположенный в <адрес> района <адрес>. Все вышеуказанные земельные участки предоставлены с целью ведения личного подсобного хозяйства.

После этого, супруг истца ФИО7 снес жилой дом, пришедший в ветхое состояние.

Наличие жилого дома, общей площадью 23,90 кв.м., условный №, находящегося по адресу: <адрес>, инвентарный №, лит. «А, а, а1», «Г, Г1, Г2, У», подтверждается копией технического паспорта Коломенского филиала ГУП МО «МОБТИ», составленного перед сделкой купли-продажи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год (л. д. 5-13).

Факт сноса указанного вышеуказанного жилого дома подтверждается техническим паспортом Коломенского филиала ГУП МО «МОБТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год (л. д. 14-22). На месте снесенного дома ФИО7 планировал строительство нового жилого дома, но разрешение на снос и строительство жилого дома при жизни не получил.

ДД.ММ.ГГГГ муж истца ФИО7 скоропостижно скончался (л. д. 23).

Истец, вместе со своими детьми ФИО2 и ФИО4, приняла и оформила наследство, состоящее из двух вышеуказанных земельных участков в <адрес> и квартиры в г. Москве, однако старый жилой дом, ранее расположенный по адресу: <адрес>, к тому времени был полностью снесен.

ДД.ММ.ГГГГ году истец с детьми оформили договор о разделе наследственного имущества, согласно которому в собственность истца ФИО1 переходили вышеуказанные земельные участки, расположенные в <адрес>, а детям – квартира в <адрес> (л. д. 24-26).

Право собственности на земельные участки, площадями 690 кв.м. и 1095 кв.м., было зарегистрировано за истцом ФИО1 в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 27, 28).

На указанных земельных участках истец ФИО1 построила новый жилой дом, инвентарный №, состоящий из лит. «А, а», общей площадью всех частей здания 32,00 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 22,70 кв.м., жилой площадью – 22,70 кв.м., что подтверждается техническим паспортом и кадастровым паспортом Коломенского филиала ГУП МО «МОБТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 14-22, 29-30).

Из Выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по вышеуказанному адресу: <адрес>, зарегистрирован старый жилой дом (ранее снесенный), который до сих пор принадлежит умершему супругу истца, ФИО7 (л. д. 31).

Из-за указанного обстоятельства истец ФИО1 вновь построенный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать на праве собственности не может, как не может получить официальное разрешение на снос ветхого старого жилого дома, т.к. не является владельцем не существующего дома. По этой же причине она не может обратиться в Регистрационную службу с заявлением о прекращении права собственности на старый дом, т.к. обратиться с таким заявлением может только собственник имущества.

В связи с этим, истец ФИО1 вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском, поскольку наличие регистрации права собственности на ранее снесенный жилой дом за умершим мужем истца, препятствует истцу в регистрации ее права собственности на вновь возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение права подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, суд в силу п. 1 ст. 235, п. 1 ст. 131 ГК РФ, удовлетворяет исковые требования ФИО1 о прекращении права собственности ее супруга ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, инвентарный №, лит. «А, а, а1», «Г, Г1, Г2, У», общей полезной площадью – 23,90 кв.м., в том числе жилой – 20,80 кв.м., в связи со сносом данного ветхого строения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Коломенского муниципального района о прекращении права собственности на жилой дом в связи со сносом ветхого строения удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гр. РФ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, условный номер №, обозначенного на плане Коломенского филиала ГУП МО «МОБТИ» лит. лит. «А, а, а1», «Г, Г1, Г2, У», общей площадью – 23,90 кв.м., в том числе жилой площадью – 20,80 кв.м, в связи со сносом данного ветхого строения.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для регистрации прекращения права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение десяти дней с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева