Дело № Е\11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд <адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., с участием прокурора ФИО12, при секретаре судебного заседания ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Коломны, ОАО « Департамент городского хозяйства» к ФИО11 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Коломны, ОАО « ДГХ» обратились в суд с иском к ФИО11 о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указывают на то, что вышеназванное жилое помещение является муниципальной собственностью, где имеют регистрацию места жительства ФИО11, ФИО14, ФИО15 Решением суда ФИО11 лишена родительских прав в отношении ФИО14, И.О.

В настоящее время по адресу <адрес> проживает только ФИО11, которая бесхозяйственно относится к жилому помещению, допуская его разрушение. В течении длительного времени ответчица злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, жилое помещение содержится в антисанитарном состоянии. Ответчица длительное время не выполняет работы по текущему ремонту, не принимает мер по ликвидации аварийного состояния квартирного оборудования, нарушает санитарные правила содержания жилого помещения, приводящие к скоплению бытового мусора, отходов жизнедеятельности.

В результате действий ответчицы в <адрес>:

- разукомплектована газовая колонка;

- газовая плита отсутствует;

- в окне на кухне отсутствуют стекла;

- отсутствует дверной замок на двери;

- нет электросчетчика;

- плафоны в коридоре, кухне, комнате, ванной комнате, туалете отсутствуют;

- отсутствует смеситель в раковине в ванной комнате, на кухне;

- разрушен сливной бачок, унитаз;

- на кухне отсутствует батарея;

- отсутствуют стекла в межкомнатных дверях;

- в коридоре, кухне, комнате, ванной комнате имеются отслоения побелочного и окрасочного слоев;

- квартира завалена мусором, бумагой, в наличии грязь, плесень.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ вынесено предупреждение о выселении с требованием до ДД.ММ.ГГГГ провести ремонт отделки, замены санитарно – технического и другого оборудования. Принять указанное предупреждение ФИО11 отказалась, что подтверждается подписями граждан, проживающих в доме.

ДД.ММ.ГГГГ проверкой установлено, что каких – либо мер для приведения жилого помещения в состояние пригодное для проживания, ответчица не предприняла.

Истцы просят выселить ФИО11 из занимаемого жилого помещения – <адрес> без предоставления другого жилого помещения. По вступлении решения суда в законную силу снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ОАО « ДГХ» иск поддержал.

Представитель Администрации городского округа Коломны в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации городского округа Коломны ( л.д. 51).

. Ответчица ФИО11 с иском не согласна, мотивируя тем, что она не имеет источника дохода, является лицом, злоупотребляющим спиртными напитками. В настоящее время имеет намерения оформить инвалидность, заниматься приведением квартиры в жилое помещение пригодное для проживания. Она каждый день выносит мусор из квартиры, вставила часть стекол в оконные рамы. Не помнит, что бы ей вручали предупреждение. Срок для исправления нарушений не предоставлялся.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом ( л.д. 70).

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явилась из – за дальности расстояния места обучения – <адрес>, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие ( л.д. 50).

Представитель третьего лица отдела УФМС РФ по МО в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 45).

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Коломна иск поддержал.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, учитывая мнение прокурора о необходимости отказа в иске, не находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что однокомнатная <адрес> революции <адрес> является муниципальной собственностью ( л.д. 6).

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО11, где имеют регистрацию места жительства ответчица ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочери ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 лишена родительских прав в отношении дочерей ФИО14, И.О., и девочки на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были определены в государственные учреждения.

ФИО14 Ирина обучается в ГОУ НПО ПУ № <адрес>, срок обучения ДД.ММ.ГГГГ На период обучения проживает в <адрес>.

ФИО14 Светлана обучается в ПТУ № <адрес>, является выпускницей 2011г. В настоящее время проживает в предоставленной администраций комнате в общежитии <адрес> в связи с невозможностью проживания по месту регистрации.

ФИО16 не работает, злоупотребляет спиртными напитками, на протяжении длительного времени проживания в спорной квартире без детей бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.

Ответчица длительное время не выполняет работы по текущему ремонту, не принимает мер по ликвидации аварийного состояния квартирного оборудования, нарушает санитарные правила содержания жилого помещения, приводящие к скоплению бытового мусора, отходов жизнедеятельности.

В результате действий ответчицы в квартире <адрес>: разукомплектована газовая колонка; газовая плита отсутствует; в окне на кухне отсутствуют стекла; отсутствует дверной замок на двери; плафоны в коридоре, кухне, комнате, ванной комнате, туалете отсутствуют;

отсутствует смеситель в раковине в ванной комнате, на кухне разрушен сливной бачок, унитаз; на кухне отсутствует батарея; отсутствуют стекла в межкомнатных дверях; в коридоре, кухне, комнате, ванной комнате имеются отслоения побелочного и окрасочного слоев; квартира завалена мусором, бумагой, в наличии грязь, плесень.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10), от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11), фотографиями ( л.д. 18 – 28).

ФИО16 не отрицаются факты бесхозяйственного обращения с жилым помещением. Причины бесхозяйственного обращения с жилым помещением – поведение ответчицы - злоупотребление спиртными напитками, отсутствие денежных средств на ремонт, в результате отсутствия работы. Исходя из объяснений ответчицы она много пьет, в двери отсутствует замок, вход в квартиру свободный. В момент ее нахождения в больнице из квартиры было вынесено и разукомплектовано санитарно – техническое оборудование. Суд считает, что вина в не сохранении имущества – квартиры, предоставленного в пользование, полностью лежит на ФИО16 как нанимателе квартиры и единственном жильце, проживающим и пользующимся жилым помещением. Действия по бесхозяйственному обращению с жильем носят систематический характер.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Согласно ст. 91 ЖК РФ если наниматель и ( или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и ( или) проживающие совместно с ним члены семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из указанной нормы закона, предусмотрен порядок предупреждения об устранении нарушений в жилом помещении.

В подтверждение предоставления срока для устранения нарушений в жилом помещении, вызванных бесхозяйственным обращением и предоставлением разумного срока для устранения нарушений, представителем истца представлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ для ФИО11 ( л.д. 9), из которого следует, что ответчица в присутствии проживающих в <адрес> 51 ФИО19, ФИО17 отказалась от получения указанного предупреждения.

В судебном заседании ответчица показала, что не помнит, вручалось ли ей предупреждение об устранений нарушений в жилом помещении, и не помнит давался ли срок для исправления нарушений.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО18, ФИО19, проживающие в <адрес> 51 <адрес>, показали, что вместе с представителями жилищной организации в квартиру к ФИО11 не обращались для вручения предупреждения. Каждый из них находился у себя дома, к ним обратился представитель ОАО « ДГХ» и попросил подписать предупреждение о том, что ФИО11 отказалась от получения предупреждения, что и было сделано. Не присутствовали при вручении ответчице предупреждения, отказ ФИО11 от получения предупреждения не слышали, но подписали предупреждение, т.к. их попросили. При них ФИО11 не предупреждали об исправлении повреждений в квартире, и срок не устанавливали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцами не соблюдены требования закона о предупреждении ответчика о необходимости устранения нарушений жилого помещения вызванных бесхозяйственным отношением и требования предоставления срока для устранения разрушений жилого помещения.

При этом суд отмечает, что срок, указанный в предупреждении от ДД.ММ.ГГГГ – по ДД.ММ.ГГГГ т.е. менее месяца, является неразумным для работ по восстановлению жилого помещения ( л.д. 9).

В акте об обследовании жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10) указаны разрушения в квартире ответчика.

В тексте предупреждения ( л.д. 9) нет четких указаний, какие виды работ необходимо провести для приведения жилого помещения в надлежащее состояние, какие необходимо устранить допущенные нарушения.

По указанным основаниям суд в иске отказывает.

Настоящие спорные отношения являются длящимися, при соблюдении требовании ст. 91 ЖК РФ по устранению допущенных нарушений, по предоставлению разумного срока ФИО11 для устранения нарушений, вызванных бесхозяйственным обращении и в случае отсутствия действий со стороны нанимателя по устранению нарушений, по истечении установленного срока у истца имеется право обращения в суд с требованием о выселении ФИО14 из <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В иске Администрации городского округа Коломны, ОАО « Департамент городского хозяйства» к ФИО11 о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.

Судья: