Дело № М/11 Заочное решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жукова Г.С., при секретаре Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, Установил: ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование своих исковых требований ФИО3 в судебном заседании пояснил. Ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости приобретен им на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гр.ФИО8 подарил, а гр.ФИО9 принял в дар квартиру по указанному адресу. Данный договор был зарегистрирован <данные изъяты> и было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №-№ В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не проживают в спорной квартире, в ней нет их вещей, они не несут никаких расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию недвижимого имущества. Ответчики не пользуются жилым помещением и не известно их место жительства, между ними не существует никаких соглашений о порядке пользования спорной квартирой. В адрес Ответчиков Истцом направлялось уведомление о снятии с регистрационного учета, однако фактических действий о снятии с регистрационного учета не произошло. Ответчики не являются членом семьи Истца, каких-либо соглашений о проживании в данной квартире между Истцом и Ответчиками не существует. ФИО1 и ФИО2 фактически были только зарегистрированы на спорной жилой площади, реально не вселялись, вещей их в доме нет, ФИО2 жила 1-2 дня, а Ответчик ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ года, после чего Ответчики в данной квартире не появлялись. До настоящего времени Ответчики значатся зарегистрированными на жилплощади истца, однако фактическое местонахождение последних не известно, что затрудняет для истца просить их добровольно сняться с регистрационного учета. Считает, что данная жилая площадь необходима ему для личного пользования, как собственника жилой квартиры и действия Ответчиков затрагивают его права. Истец просит суд признать ответчиков ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), утратившими право пользования трехкомнатной жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать <данные изъяты> снять с регистрационного учета Ответчиков. Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца и его представителя, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2 в порядке заочного производства. Представитель 3-го лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителя 3-го лица. Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В судебном заседании установлено. ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л№ Право собственности на жилое помещение истец приобрёл на основании Договора дарения квартиры, заключенного между ФИО5 и ФИО3, (л.д. № В настоящее время по данным выписки из домовой книги, в квартире по указанному адресу зарегистрированы постоянно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 (л.д. №). Таким образом, в настоящем судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 после регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес> него не вселялись, никогда в нём не проживали, в настоящее время с собственником жилого помещения совместного хозяйства не ведут, членом его семьи не являются, обязанности по содержанию, оплате жилого помещения не выполняли и не выполняют. Установленные по делу обстоятельства, подтвержденные исследованными доказательствами, свидетельствуют о наличии оснований для признания ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. Удовлетворение исковых требований отвечает требованиям закона, регулирующим спорные правоотношения. В соответствии со статьей 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации Одаряемый приобретает право собственности на квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Ответчики не являются членом семьи Истца, каких-либо соглашений о проживании в данной квартире между Истцом и Ответчиками не существует. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Основаниями возникновения жилищных прав и обязанностей в силу ст. 10 ЖК РФ являются основания, предусмотренные ЖК РФ, другими Федеральными законами и иными правовыми актами, а также действия участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, а также вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми Федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 3 и 6 ст. 10 ЖК РФ). В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 не совершили каких-либо действий, свидетельствующих о возникновении у них прав и обязанностей по отношению к жилому помещению по адресу: <адрес>, обязанностей члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, ответчики не выполняли и не выполняют. Сама по себе регистрация (ее отсутствие) граждан по месту жительства не свидетельствует о приобретении права на жилую площадь, либо об отсутствии такого права. В соответствии с п.1 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, данные Правила регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Исходя из требований Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд считает необходимым обратить внимание на то, что ответчики в жилое помещение не вселялись, т.е. приняли добровольное решение о проживании по иному месту жительства, данных о том, что им чинились препятствия в проживании, суду не представлено, отсутствие ответчиков по месту регистрации является постоянным, о чем свидетельствует длительность их отсутствия в жилом помещении, отсутствие в нем их вещей, а также то обстоятельство, что ответчики никогда не выражали волеизъявления вселиться и проживать в спорном жилом помещении. В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 и признает ФИО1 и ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить полностью. Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья Жуков Г.С.