Дело № 2-1290 <данные изъяты>11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., с участием адвоката ФИО5, при секретаре судебного заседания Бобровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском, к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истица, ссылаясь на ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, указала и пояснила в судебных заседаниях, что ответчики зарегистрированы в жилом <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого она является. Ответчики нарушают её права, поскольку она желает продать дом и приобрести благоустроенную квартиру, однако поскольку ответчики зарегистрированы в доме, она не может продать его по лучшей цене.

В судебном заседании представитель истицы адвокат ФИО5, действующий на основании ордера (л.д. №), иск подержал и просил его удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о месте и времени судебного разбирательства извещены (л.д. №), в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. №). С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в заявлении направленным в суд указали, что с заявленными истицей требованиями согласны (л.д. №).

Третье лицо ОУФМС по <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещено (№), представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. №). С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу и её представителя, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица ФИО1 является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности у истца возникло на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6, о чем произведена государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним" единственным доказательством права собственности на жилое помещение является государственная регистрация этого права собственности на недвижимое имущество.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение находится в личной собственности истицы ФИО1 Согласно домовой книги в жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. №).

Судом установлен факт не проживания ответчиков в спорном доме квартире с ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство справкой администрации сельского поселения «ФИО7» Коломенского муниципального района (л.д. №).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку жилое помещение находится в личной собственности истицы и необходимо ему для личного владения и распоряжения, а ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 выехали из спорного дома, они прекратили право пользования данным жилым помещением. Поэтому иск ФИО1 подлежит удовлетворению судом.

Суд признаёт ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением в жилом <адрес> расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в силу решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

По вступлении решения суда ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

С решением суда, вынесенным в окончательной форме, стороны могут ознакомиться в течение пяти дней с момента вынесения судом резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области И.М. Зуйкина