Дело № 2- 814 №2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Зиновкиной Е.Е., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тулиновой Светланы Викторовны, Тулинова Льва Викторовича, Тулинова Владимира Викторовича, Мельниковой Тамары Викторовны К Долгополовой Ольге Игоревне, Администрации г. Коломна Московской области О признании права собственности на доли земельного участка, установил: истцы обратились в суд с иском к Долгополовой О.И., Администрации г. Коломна Московской области о признании права собственности на доли земельного участка при <адрес> МО. Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: М.О., <адрес>. Право собственности на 1/2 часть жилого дома принадлежит истцам на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Доли в праве на 1/2 часть жилого дома между истцами не определены. Собственником другой 1/2 части указанного дома является Долгополова О.И. За жилым домом закреплен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Часть из указанного земельного участка была передана ответчику Долгополовой О.И. в ПНВ, что подтверждается Свидетельством на ПНВ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно части 1 статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с частью 3 статьи 36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Истцы полагают, что вправе просить суд признать право общей долевой собственности на земельный участок, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на часть жилого строения, в том числе и потому, что после смерти наследодателя, матери истцов, истцам стали начислять налог на земельный участок исчисляемый из расчета <данные изъяты> кв.м., т.е. 1/2 доли от <данные изъяты> кв.м. закрепленных за жилым домом. При обращении в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям истцам был дан ответ, что они действительно имеют право оформить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., являющийся частью земельного участка при домовладении <адрес>, но только в аренду или в собственность за плату. Истцы полагают, что Администрация не может препятствовать в реализации нашего права, согласно ст. 36 Конституции РФ, на получение земли в собственность бесплатно. Расчет цены иска: Кадастровая стоимость земельного участка Долгополовой О.И. площадью <данные изъяты> кв.м., переданного ей из состава общего земельного участка, закрепленного за жилым домом составляет <данные изъяты> рублей. Следовательно, кадастровая стоимость 1 кв.м. составляет: <данные изъяты> рубля. Кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет <данные изъяты> рублей. Истцы просят: Признать право собственности на 1/4 долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., при жилом <адрес> за Тулиновым Владимиром Викторовичем. Признать право собственности на 1/4 долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., при жилом <адрес> за Тулиновым Львом Викторовичем. Признать право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., при жилом <адрес> за Мельниковой Тамарой Викторовной. Признать право собственности на 1/4 долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., при жилом <адрес> за Тулиновой Светланой Викторовной. В судебном заседании истица Тулинова С.В. подтвердила заявленные исковые требования и уточнила их в соответствии с результатами экспертизы- площадь земельного участка - <данные изъяты> кв. м. Истицы по делу, Тулинов Л.В., Тулинов В.В., Мельникова Т.В., надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцов с участием их представителя Конопелько А.Г. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся истцов. Представитель истцов Конопелько А.Г. в судебном заседании подтвердил заявленные исковые требования истцов и уточнил площадь земельного участка в соответствии с заключением экспертизы – <данные изъяты> кв.м. Ответчик по делу, Администрация городского округа Коломна МО, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика Администрации городского округа Коломна МО. Ответчик по делу Долгополова О.И. исковые требования истцов признала и пояснила, что у неё имеется право пожизненного наследуемого владение на земельный участок при доме площадью <данные изъяты> кв.м. Остальная площадь земельного участка при доме принадлежит истцам по делу, она на эту землю не претендует. В натуре земельный участок разделён не был. Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему. Согласно ст. 36 ЗК РФ 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. 3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Согласно ст. 3 п.9.1 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 25октября2001года N137-ФЗ В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии с заключением землеустроительной экспертизы общая площадь земельного участка при <адрес> МО составляет <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 71) В соответствии с свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения, выданным Коломенским горкомземом ДД.ММ.ГГГГ №, Долгополовой Ольге Игоревне принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок при <адрес> МО площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 63). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учёт и имеет кадастровый номер №, но границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены.( л.д. 27). Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности: ? доля в праве – Долгополовой Ольге Игоревне ( л.д.19) ? от ? доли - Мельниковой Тамаре Викторовне ( л.д. 19, 28) ? от ? доли – Тулинову Владимиру Викторовичу ( л.д. 19, 29) ? от ? доли - Тулинову Льву Викторовичу ( л.д. 19, 30) ? от ? доли – Тулиновой Светлане Викторовне ( л.д. 19, 31) Земельный участок при доме имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, из которой <данные изъяты> кв.м принадлежат на праве пожизненного наследуемого владения Долгополовой О.И., следовательно земельный участок, на который претендуют истцы, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. В соответствии с представленными документами истцы являются сособственниками ? доли домовладения по адресу: <адрес> на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 93), то есть к ним перешло право на ? долю здания, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с законом от 25октября2001года N137-ФЗ При обращении истцов в Администрацию г. Коломны с заявлением о признании права собственности на спорный земельный участок, им было разъяснено председателем Коломенского городского комитета по управлению имуществом и земельным отношениям в ответе от ДД.ММ.ГГГГ за №-З их право на оформление указанного земельного участка в аренду или в собственность за плату. ( л.д. 26) Данный документ не рассматривается судом как отказ в удовлетворении заявленного ходатайства, поскольку прямого отказа не содержит. В документе нет ссылки на законодательные акты в обоснование позиции Администрации. В суд от Администрации г. Коломна - ответчика по делу – возражений по поводу заявленного иска не поступило. При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Тулиновым Владимиром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, урож. <адрес> гражданином РФ, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Коломенским УВД Московской области, код подразделения №, проживающим по адресу: МО <адрес> право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м при <адрес>. Доля в праве – ?. Признать за Тулиновым Львом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, урож. <адрес>, гражданином РФ, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Коломенским УВД Московской области, код подразделения №, проживающим по адресу: МО <адрес> право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м при <адрес>. Доля в праве – ?. Признать за Тулиновой Светланой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, урож. <адрес> гражданкой РФ, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД г. Коломна московской области, код подразделения №, проживающей по адресу: МО <адрес> право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м при <адрес>. Доля в праве – ?. Признать за Мельниковой Тамарой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, урож. <адрес>, гражданкой РФ, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД г. Коломна московской области, код подразделения №, проживающей по адресу: МО <адрес> <адрес> <адрес> право долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м при <адрес>. Доля в праве – ?. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Буряков В.Н.
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
они являются собственниками данного земельного участка по определению, им достаточно просто зарегистрировать право собственности.
Исковые требования Тулиновой Светланы Викторовны, Тулинова Льва Викторовича, Тулинова Владимира Викторовича, Мельниковой Тамары Викторовны удовлетворить.