Дело №2- 1225 № / 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Бобровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фефелова Валерия Михайловича к Скоробогатову Юрию Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением установил: Фефелов В.М. обратился в суд с иском к Скоробогатову Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: МО <адрес>. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Фефелов Валерий Михайлович приобрел по договору купли-продажи квартиры однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.Квартиру по вышеуказанному адресу он приобрел у Скоробогатова Юрия Вячеславо-вича, действующего от своего имени, а также как законного представителя от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей с согласия своего отца Скоробогатова Юрия Вячеславовича. Указанная квартира принадлежала Скоробогатову Юрию Вячеславовичу, ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доле в праве каждому. Согласно вышеуказанному договору купли-продажи с момента его подписания квартира передалась Фефелову Валерию Михайловичу. В соответствии со статьей 551 ГК РФ покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода прав собственности. Государственная регистрация произошла ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права Фефелова Валерия Михайловича ( №), а также выданное повторное свидетельство о государственной регистрации права взамен свидетельства: серия №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ - № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 11 договора купли-продажи в продаваемой квартире был зарегистрирован Скоробогатов Юрий Вячеславович, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ РЭУ « Юбилейный» МУП « Коломенский трест жилищного хозяйства « города Коломна Московской области. Согласно данного пункта Скоробогатов Юрий Вячеславович обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. При совершении договора купли-продажи Скоробогатов Юрий Вячеславович давал письменное обязательство о снятии с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в период до ДД.ММ.ГГГГ. " Кроме всего Скоробогатову Юрию Вячеславовичу было отправлено письмо с уведомлением о снятии с регистрационного учета. Однако несмотря на то, что Скоробогатов Юрий Вячеславович ДД.ММ.ГГГГ утратил право собственности, давал обязательство сняться с регистрационного учета в договоре купли-продажи, давал лично письменное обязательство, неоднократно оповещался по телефону о предложении сняться с регистрационного учета, был уведомлен письмом о предложении сняться с регистрационного учета он это не произвел, что подтверждается выпиской из домовой книги от « ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из вышеизложенного считаю, что Скоробогатов Юрий Вячеславович должен незамедлительно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации ПРОШУ: 1. Признать Скоробогатова Юрия Вячеславовича, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> 2.Указать в резолюционной части решения, что Скоробогатов Юрий Вячеславович после вступления суда в законную силу: - подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Московская область, <адрес> В судебное заседание истец Фефелов В.М. не явился, доверил участик в судебном разбирательстве от его имени ФИО8 Представитель истца ФИО8 в судебном заседании подтвердил заявленные исковые требования. Ответчик по делу Скоробогатов Ю.В. в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика. Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему. Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами ответчик Скоробогатов Ю.В. до совершения сделки купли-продажи квартиры являлся сособственником <адрес> МО и в силу этого имел право пользования данным жилым помещением. После заключения договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.8-11) и регистрации права собственности на указанную квартиру за Фефеловым Валерием Михайловичем ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12), Скоробогатов Ю.В. перестал быть сособственником квартиры и утратил право пользования квартирой вместе с правом владения и распоряжения. В п.11 Договора купли-продажи прямо указана обязанность ответчика освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта в ней в течение 14 дней с момента подписания договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчик с регистрационного учёта в спорной квартире не снялся. При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Скоробогатова Юрия Вячеславовича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для снятия Скоробогатова Юрия Вячеславовича с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Буряков В.Н.