Дело № 2-1070 /2011г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области РФ в составе: председательствующего судьи СЕРГЕЕВОЙ Е. В., с участием прокурора ФИО5, при секретаре судебного заседания Клемешовой Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УСТАНОВИЛ: ФИО1, действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении с ним договора безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, удостоверенный нотариусом Коломенского нотариального округа <адрес> ФИО6, запись в реестре за №, о признании ФИО3 прекратившим право пользования указанным жилым помещением и его выселении из указанного жилого помещения. В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на своих исковых требованиях, мотивируя их следующим. Ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО3 является ее бывшим мужем, брак с которым расторгнут в 2007 году, и отцом ее дочери ФИО3, в отношении которой последний на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был лишен родительских прав. Одним из оснований лишения ответчика ФИО3 родительских прав было злоупотребления им своими правами как отца ребенка, в результате которых были нарушены законные права и интересы ребенка. В частности, ранее ее дочь с ответчиком были зарегистрированы в двухкомнатной квартире в мкр. <адрес>, из которой ответчик без ее согласия снял ребенка с регистрационного учета и зарегистрировал его в однокомнатной квартире в мкр. Щурово <адрес>, откуда в дальнейшем также без ее согласия снял ее дочь с регистрационного учета, продав квартиру, и зарегистрировал дочь в приобретенной двухкомнатной вышеуказанной квартире в <адрес>, которая значительно дешевле первой квартиры, удалена от центра города. После этого, в виду злоупотреблений со стороны отца ребенка и ухудшением жилищных условий ее дочери, между нею и ответчиком была достигнута договоренность, в соответствии с которой он указанную квартиру дарит их дочери, а сам на основании договора безвозмездного пользования квартирой проживает в ней до исполнения дочери 18 лет, содержит квартиру, оплачивает коммунальные услуги в ней и не предоставляет квартиру для проживания в ней третьим лицам. Так, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ею, действующей в интересах дочери ФИО2, был заключен договор безвозмездного пользования вышеуказанной квартирой, удостоверенным нотариусом ФИО6, в соответствии с условиями которого ее дочь передала ответчику в безвозмездное пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение, с правом регистрации по данному месту жительства. В соответствии с п. 7 указанного договора ответчик ФИО3 взял на себя обязательства содержать указанную квартиру в чистоте и исправности. Кроме того, в п. 4 договора ему запрещалось использовать жилое помещение по другому назначению. В настоящее время ей стало известно, что предоставленная ФИО3 квартира используется им для проживания в ней иных лиц, не имеющих регистрацию и право пользования указанным жилым помещением; в результате его бесхозяйного отношения к предоставленному помещению, квартира стала технически непригодна для проживания; имеется большая задолженность по коммунальным платежам из-за отказа ответчика оплачивать их; он не несет бремя содержания предоставленного ему в пользование имущества. В настоящее время она и ее дочь намерены вселиться и проживать в находящемся в собственности дочери жилом помещении, однако лишены такой возможности, в связи с тем, что в квартире проживает совершенно чужой для ребенка человек со своей сожительницей. На ее требования освободить квартиру от посторонних лиц, ответчик отвечает отказом. Кроме того, помимо отказа оплачивать плату за жилье и коммунальные услуги, ответчик злостно уклоняется и от уплаты алиментов, что подтверждено приговором Мирового судьи 84 судебного участка Коломенского судебного района Московской области. Она в настоящее время имеет очень скудный доход, который с трудом хватает на содержание ее ребенка, ее жилищные условия, в которых она сейчас проживает со своей дочерью, очень стеснены. Она с дочерью проживает со своей мамой в двухкомнатной квартире, которая находится в собственности ее сестры. Комнаты в квартире проходные. В квартире фактически проживают: она, ее мама, и две ее дочери, младшей из которых сейчас годик. Сама она оплачивает часть коммунальных платежей в указанной квартире, начисленных на ее дочь. Ответчик заменил замок во входной двери, не дает ей ключи, говорит, что ей там делать нечего. Ответчик не делает ремонт в квартире, сейчас квартира в плохом состоянии. Она посещала квартиру летом 2010 года и осенью 2010 года, санузел был разбит, сорваны обои на стенах, везде были антисанитарные условия. В адрес ответчика ею было направлено письмо с требованием досрочного расторжения договора в досудебном порядке, однако ответа на письмо со стороны ответчика не последовало. На основании изложенного, в соответствии со ст. 452 695, 698 ГК РФ, 35 ЖК РФ, она просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ответчиком и ею, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2; признать ответчика прекратившим право пользования указанной квартирой; выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления другого места жительства. Представитель истца ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с полными полномочиями (л. д. 36), полностью поддержал исковые требования ФИО1 и просил об их удовлетворении, указывая, что истец и ее дочь предоставили возможность проживания ответчика с правом регистрации в указанной квартире с условием содержания квартиры, оплаты коммунальных платежей, не предоставления жилья третьим лицам, однако ответчик данные условия соглашения с момента заключения с ним договора с ДД.ММ.ГГГГ нарушал и не исполнял. В настоящее время истец и ее дочь намерены вселиться в данное жилое помещение из-за своих плохих жилищных условий. Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал полностью, мотивируя свои возражения следующим. Квартира № в <адрес> принадлежит его несовершеннолетней дочери ФИО2 Он проживает и зарегистрирован в данной квартире на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира сейчас находится в состоянии ремонта. Действительно, за все время проживания в данной квартире, с марта 2009 года он не оплачивал коммунальные услуги за нее, так как у него были проблемы с работой. В квартире он сейчас проживает со своей сожительницей, с которой он брак не зарегистрировал, они живую в гражданском браке. Согласия на проживание в квартире своей сожительницы он у истца не спрашивал. У истца изначально не было ключей от указанной квартиры. Где-то шесть месяцев назад истец стала требовать у него ключи от данной квартиры шесть, но они у него имеются только в одном экземпляре. Из-за этого, доступ в квартиру истец не имеет. В данной квартире есть вода, официально подключено электричество, установлены счетчики в феврале 2011 года. Он оплатил их стоимость и установку сам. ДД.ММ.ГГГГ, когда дело находилось в суд, он оплатил электроэнергию. Он не отрицает, что истец ФИО1 уведомляла его о том, что ему необходимо оплатить свою долю в задолженности по коммунальным платежам по квартире, но у него тяжелое материальное положение, он не имеет постоянной работы. В марте 2011 года мой долг по коммунальным платежам квартиры составлял более <данные изъяты> рублей, в июне 2011 года - более <данные изъяты> рублей. Прокурор ФИО5 в своем заключении просила суд удовлетворить полностью исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2, считая их законными и обоснованными. Выслушав в судебном заседании объяснения истца и его представителя, ответчика, заключения прокурора и письменное заключение органа опеки и попечительства, полагавших, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему. В решении излагаются установленные судом юридические обстоятельства, имеющие значение для дела и дается оценка доказательствам, представленными сторонами. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить. Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, удостоверенный нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО6, запись в реестре за №. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение десяти дней с момента вынесения судом решения в окончательной форме. Судья Е. В. Сергеева